«Отбасы банкі» жеңілдетілген ипотеканың шарттарын тиімдірекке өзгертті
Өзгерістер 2023 жылғы 15 тамызда күшіне енді. «Отбасы Банкінің» баспасөз қызметі шарттарды жариялады.
Банк көпірлік несие бойынша төмен сараланған пайыздық мөлшерлемелерді қолданады. Бұрын ставкалар диапазоны жылдық 7%-дан 11,5%-ға дейін (GERR 7,4%-дан) құрады. Енді бұл дәліз 6%-дан 10%-ға дейін төмендейді (GERR 6,2%-дан).
Несие бойынша мөлшерлеме депозит бойынша жинақтау мерзіміне және оны толықтыру жиілігіне байланысты. Бұл тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесін енгізу ережелері.
Осы «Отбасы» критерийлерін бағалау үшін банк есептік көрсеткішті (ОБ) қолданады. Неғұрлым жоғары балл болса, соғұрлым несие бойынша пайыздық мөлшерлеме төмендейді.
Осы уақытқа дейін (депозит бойынша жинақсыз) баспана құнының 50%-ын «Отбасы банкіндегі» жинақ шотына салған клиенттер бірден 11,5%-дан жоғары мөлшерлемемен несие алуға өтініш бере алатын. Бұл жағдайда ОП мәні нөлге тең болды.
Қазір банк жинаққа деген көзқарасын өзгертіп жатыр. Көпірлік несие алу үшін сізге OP 2.5 ең төменгі мәніне жету керек. Бұл мәнді тұрғын үй құнының 50% мөлшерінде салымды толтырғаннан кейін 3 ай өткен жағдайда алуға болады. Сонда ғана банк 10%-ға тең болатын максималды мөлшерлемемен несие береді.
Келісімшарт сомасының 50% жарнамен 2,5 есептік көрсеткішке 3 айда жетеді; 3,3-тен ОП – 4 айға; 5 айға 4,2-ден ОП; OP 5 6 айға; 7 жастан бастап ОП – 8,5 айға; ОП 10 – 12 айға.
Көпір несиелері «Отбасы банкі» салымшылары арасында сұранысқа ие. Мысалы, 2022 жылдың соңында барлығы 79 872 несие берілді, оның 68 пайызы көпір несиелері. Және бұл несиелердің көпшілігі ОП-мен беріледі, мұнда оның құны нөлге тең. Бұл несиені алу сәтінде клиенттердің қаражаты депозиттер бойынша жинақталмағанын, демек, жүйеде жұмыс істемегенін білдіреді.
Сонымен бірге тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесінде жинақ ақша балансы мен несие беру басты қағида болып табылады. Кейбір қатысушылар жинақтаса, басқалары несие алады. Бұл жүйенің тұрақты болуына мүмкіндік береді және ең үнемді үнемдеушілерге төмен мөлшерлемемен қарыз алуға мүмкіндік береді.
Бағалау көрсеткішінің мәніне қарай аралық тұрғын үй заемдары бойынша сараланған сыйақы мөлшерлемелері келесі бағдарламалар бойынша қолданылатын болады:
Банктің нарықтық бағдарламалары болып тұрғын үй мен құрылысты жөндеу және жаңғырту мақсатында бастапқы және қайталама тұрғын үй алу, жер учаскесін алу болып табылады.
«Кейіннен сатып алумен жалға берілетін тұрғын үй» жобасы, «Өз үйім» бағдарламасы бойынша несиелендіру шарттары.
«Жаңа баспана» (тұрғын үй төлемдерін алушылар үшін).
2023 жылдың 15 мамырында несиені алдын ала мақұлдайтын банк клиенттері дәл осындай шарттармен несие ала алады.
Тұрғын үй және алдын ала несие мөлшерлемесі өзгеріссіз қалады.
