«Отбасы банкі» арқылы кезекте тұрғандарға баспана қашан беріледі: ағымдағы деректер
2025 жылдың мамыр айының соңынан бері Қазақстанда тұрғын үй кезегі 260 мыңнан астам адамға өсіп, 1 миллионға жуықтады. Белсенді реформаларға қарамастан, «Отбасы банкі» арқылы кезекте тұрғандарға баспана беру дайындық сатысында қалып отыр.
2025 жылдың 24 мамырынан бастап бұрын әкімдіктерде болған кезектегі деректер базасы «Отбасы банкіне» берілді. Мәліметтерді техникалық тапсыру 17 маусымда басталды. Банк өкілдерінің түсіндіруінше, «Отбасы банкі» арқылы кезекте тұрғандарға баспана беру толық түгендеу және барлық мәліметтерді тексеру аяқталғаннан кейін ғана басталады.
Соңғы мәліметтер бойынша, жүйеде 915 334 адам бар: бұрынғы дерекқорда – 647 779 және банкке функциялар берілгеннен кейін құрылған жаңада – 267 555. Дегенмен, өңірлер бойынша тұрғын үйді бөлудің нақты кестелері әлі жоқ.
Банк техникалық қиындықтар мен ақпарат көлемі нақты басталу күнін атауға мүмкіндік бермейтінін атап өтті. Сондықтан тұрғын үйді беру цифрлық деректерді өңдеудің аяқталу мерзіміне және аймақтық растауға байланысты.
«Жіберілген деректер көлемін және техникалық өңдеу қажеттілігін ескере отырып, біз шығаруды бастаудың нақты күндерін жариялай алмаймыз», – деп түсіндірді ұйым. «, деп атап өтті банктің баспасөз қызметі.
Кезекте тұрғандардың барлығы жеңілдік шарттарын ала алмайды
Кезекте тұрғандарға баспана беру тегін емес. Бағдарламаларға 2%, 5% және 7% мөлшерлемемен ипотекалық несиелер, сондай-ақ сатып алу мүмкіндігімен жалға берілетін тұрғын үй кіреді. Дегенмен, оларға бәрі бірдей қол жеткізе алмайды.
Негізгі кедергі – табыс деңгейі. Бағдарламаларға қатысу үшін отбасы жалпы табысқа қойылатын талаптарға сай болуы керек. Ол ең төменгі күнкөріс деңгейінен есептелетін белгілі бір коэффициенттен аспауы керек.
Сонымен қатар, міндетті шарт – «Отбасы банкінде» депозиттің болуы және оны жүйелі түрде толықтыру. Бұл ипотека бойынша бастапқы төлемді қалыптастыру үшін қажет. Осылайша, «Отбасы Банкі» арқылы кезекте тұрғандарға баспана беру табысы төмен немесе тұрақсыз азаматтар үшін автоматты түрде қолжетімсіз болып қалады.
Банк мобильді азаматтардың деректер базасындағы жеке деректер мен телефон нөмірін жаңартуды ұсынады. Тұрғын үйді бөлу туралы ақпарат SMS және басқа арналар арқылы жіберіледі. Сондай-ақ, түгендеу кезінде жеке деректерді өңдеуге келісімді растау қажет болады.
Көп нәрсе аймақтардың дайындығына байланысты
«Отбасы банкі» арқылы кезекте тұрғандарға баспана беру қазір орталықтандырылғанымен, өңірлер басты рөл атқарады. Бөлу үшін тұрғын үй қоры әкімдіктерден келеді. Пайдалануға берілген үйлерсіз бағдарлама толыққанды жұмыс істей алмайды.
Қазіргі уақытта аймақтар бойынша ашық құрылыс жоспары жоқ. Бұл азаматтардың, әсіресе, көптен бері кезекте тұрғандардың алаңдаушылығын арттырады. Әкімдіктер тарапынан белсенділіктің болмауы реформаның кешігуіне және тиімділігінің төмендеуіне әкелуі мүмкін.
Еске салайық, жақында «Отбасы Банкі» ұлттық даму институты мәртебесін алып, мемлекеттік тұрғын үй саясатының операторы болды. Сарапшылар бір операторға көшу тиімді басқаруға негіз жасайды деп есептейді. Дегенмен, «Отбасы банкі» арқылы тұрғын үйді бөлу жергілікті қолдау мен барлық әлеуметтік топтарға жағдай жасалғанда ғана сәтті болады.
Бұл ретте Fitch Ratings халықаралық агенттігі тұрақты болжамды атап өтіп, «Отбасы Банкінің» несие рейтингін ВВВ деңгейінде растады. Бұл тұрғын үй саясатын жүзеге асыруда негізгі институт ретінде банкке деген сенімді нығайтады.
