Панель, монолит немесе кірпіш: не таңдау керек?
Жаңа ғимаратта пәтер сатып алғанда, оның қандай материалдан салынғанын білу маңызды. Қазақстанда тұрғын үйлер монолитті технологиялар арқылы кірпіштен, панельдерден немесе бетоннан салынады.
Ғимарат салынған материалдан оның пайдалану мерзімі, өмір сүру жайлылығы, бір шаршы метрдің құны байланысты.
Кірпіш үй: материалдың артықшылықтары мен кемшіліктері
Заманауи құрылыс технологияларының барлық нұсқаларының ішінде кірпіш үйлер ең жақсы болып саналады. «Беделді» материалдың негізгі артықшылықтары:
- Күш. Кірпіш аязға төзімді, қатты жауын-шашыннан қорықпайды. Мұндай үйлер өнімділігі мен сыртқы түрін сақтай отырып, 100 жылдан астам уақыт бойы жұмыс істейді.
- Тамаша жылу оқшаулау. Қыста пәтер жылы және жайлы болады, ал жазда сіз жайлы салқындықты сезінесіз. Жылыту өшірілген кезде де кірпіш температураны 6 сағатқа дейін сақтайды. Бұл, әсіресе, автономды жылытуы бар пәтерлерге қатысты.
- Дыбыс оқшаулаудың жоғары деңгейі. Материал көше шуын жақсы сіңіреді, сондықтан пәтер иелері қатты көше дыбыстарынан зардап шекпейді. Сондай-ақ, кірпіш ішкі дыбыс оқшаулауымен тамаша күреседі. Тіпті келесі пәтерде теледидар қосулы немесе музыка ойнап тұрса да, бұл сізге ыңғайсыздық тудырмайды.
- Жақсы ауа алмасу. Табиғи материал ылғалды сіңіреді, ауа айналымы үшін қолайлы жағдайлар жасайды. Мұндай пәтерде ылғалдылық пен температураның оңтайлы көрсеткіштері бар тұрақты микроклимат әрқашан болады. Бұл сонымен қатар үй иесі көгеру мен көгеруден қорықпауы мүмкін дегенді білдіреді.
Кірпіш үйлердегі пәтерлер дизайнерлердің дизайн идеяларын жүзеге асыра отырып, әртүрлі макеттерге ие болуы мүмкін. Кірпіштен жасалған қасбеттер шығармашылықпен және стандартты емес дизайнмен ерекшеленеді.
Мүмкін, сатып алушы үшін кірпіш үйдің жалғыз кемшілігі – жоғары баға.
Панельдік үйлер
Құрылыс технологиясы «конструкторлық құрастыру» түріне сәйкес дайын плиталардан ғимарат салуды қарастырады. Әрине, мұндай ғимараттар тез тұрғызылады, аз ресурстарды қажет етеді, сондықтан азырақ тұрады. Бұл панельді жаңа ғимараттардың басты артықшылығы.
Бірақ таңдаудың объективтілігі үшін кемшіліктер туралы білу керек:
- Жоғары есту қабілеті. Панельдік үйде пәтер сатып алған соң, көрші пәтерлерде не болып жатқанынан хабардар болатыныңызға дайын болыңыз. Мұндай қолайсыздықтан құтылу әбден мүмкін болса да. Мәселе бөлмелерді қосымша дыбыс өткізбеу арқылы шешіледі.
- Әлсіз жылу оқшаулау. Жіңішке қабырғалар мен плиталар арасындағы түйіспелер жылуды жоғалтудың негізгі себептері болып табылады. Панельдік көпқабатты үйлердегі пәтерлердің иелері көбінесе қасбетті өздігінен оқшаулауға тура келеді.
- Қайта жоспарлау опциясы жоқ. Пәтерлердегі қабырғалардың көпшілігі жүк көтергіш. Оларды алып тастау немесе жылжыту мүмкін емес. Сондықтан, егер сіз эксклюзивті орналасуды армандайтын болсаңыз, панельдік үй сіздің арманыңызды орындауы екіталай.
Әдетте эконом-класс үйлері панельдерден салынған. Бірақ қымбатырақ тұрғын үй салу кезінде құрылыс салушылар жиі жақсартылған плиталарды пайдаланады. Олар жақтаудың және оқшаулаудың бірнеше қабаттарынан тұруы мүмкін.
Жаңа ғимаратта жөндеу: неден бастау керек және қалай аяқтау керек?
Монолит: баға мен сапа арасындағы ымыраға келу
Монолитті ғимараттар біріктірусіз және тігіссіз, бір құрылымның түріне сәйкес салынады. Бұл технология бірқатар пайдалы артықшылықтарды береді:
- Ғимараттардың беріктігі. Монолиттің тозуға төзімділігі 100 жылдан асады. Ғимараттар сейсмикалық төзімділігі жоғары.
- Керемет тегіс қабырғалар. Ішкі безендіру үшін аз жұмыс, материалдар, демек, ақша қажет болады.
- Жоспарлаудың кең мүмкіндіктері. Ғимараттағы жүк көтергіш қабырғалар сыртқы болғандықтан, ішкі бөлімдерді иесінің қалауы бойынша «жылжытуға» болады. Көбінесе мұндай пәтерлер «еркін» орналасу түріне сәйкес ішкі қабырғаларсыз сатылады.
Монолитті үйді салу, мысалы, кірпіштен гөрі аз уақытты қажет ететіндіктен, ондағы пәтерлер арзанырақ болады. Сондықтан монолит жиі кірпіш пен панельді үйлер арасындағы «ымыра» деп аталады.
Үйдің қандай түріне артықшылық беру керек – иесінің таңдауы. Сонымен қатар, қазіргі заманғы құрылыс материалдары нарығы пәтерлерде дыбыс оқшаулау және жылуды сақтау үшін көптеген жылдам шешімдерді ұсынады.
