Пәтерді қайта құру: рұқсат етілген және тыйым салынған нәрселер туралы мәліметтер

Пәтерде бір нәрсені өзгертуге деген ұмтылыс әртүрлі себептермен туындауы мүмкін. Отбасын кеңейту, стильді жаңарту, кеңсе немесе киім-кешек бөлмесі үшін қосымша бөлмелерді ұйымдастыру. Қандай түрткілер өзгерсе де, олардың қайсысы қолайлы және қайсысына қатаң тыйым салынғанын білу маңызды.

Қайта құру дегеніміз не?

Қайта құру мен жөндеудің айырмашылығын түсінген жөн. Қайта құру қабырғаларды жылжыту (жүк көтермейтін) және жаңа бөлімдерді қалыптастыру арқылы бөлменің конфигурациясын өзгертуді қамтиды. Ал қайта жабдықтау бөлменің мақсатын өзгертуді қамтиды және инженерлік коммуникацияларға әсер етеді (мысалы, ваннаны жылжыту).

Қолайлы өзгерістер

Пәтердің сыртқы түріндегі кейбір өзгерістер рұқсатты немесе тіркеуді мүлдем талап етпейді. Олардың ішінде:

Мезониндерді, қоймаларды, киіну бөлмелерін бөлшектеу.
Терезе және балкон жақтауларын, есік блоктарын, радиаторларды ауыстыру.
Коммуникацияларға сәндік панельдерді орнату.
Тіркеуді қажет ететін өзгерістер

Тіркеу енгізілген өзгерістерді көрсететін техникалық паспортты ауыстыруды талап етеді. Келесі жұмыстардың тізімі үшін қала құрылысы органдарынан рұқсат алудың қажеті жоқ:

Қойма мен кіріктірілген гардеробты бөлшектеу арқылы тұрғын үй кеңістігін ұлғайту.
Бөлмені ас үймен немесе дәлізбен біріктіру.
Терезелер мен радиаторларды сақтай отырып, қабырғаларды (жүк көтермейтін) ауыстыру.
Жүк көтермейтін қабырғаларда аркаларды немесе өтулерді орнату.
Бөлмелерді орнату, кеңістікті аймақтарға бөлу үшін жылжымалы жүйелер.
Жуынатын бөлмеге кіреберістің орнын ауыстыру (ас үй жағын қоспағанда).

Егер жүк көтергіш қабырғалардың қай жерде орналасқанын өз бетіңізше анықтау қиын болса, кеңес алу үшін сәулет кеңсесіне хабарласыңыз. Сондай-ақ, өзгертулер жобасына тапсырыс беруге болады.

Рұқсат талап ететін интерьердегі өзгерістер

Кейбір жұмыс түрлері үшін уәкілетті органдардың рұқсаты қажет. Оларды тиісті біліктілігі бар командалар орындауы керек, өйткені олар үйдің жүк көтергіш құрылымдарының элементтеріне әсер етеді. Мұндай өзгерістерге мыналар жатады:

Веранда кеңейтімі.
Шатыр жабдықтары.
Пәтерге жеке кіреберістің қалыптасуы.
Бірінің үстінде орналасқан екі пәтердің комбинациясы.

Мұндай өзгертулер үшін жоба әзірленуде.

Жарамсыз өзгерістер

Бұл ғимараттың тұрақтылығы мен тұтастығына жауапты жүк көтергіш құрылымдарды өзгерту арқылы бөлмені жаңғырту. Ешбір жағдайда мұндай жұмысты орындауға болмайды. Сіз бәрін мұқият және қауіпсіз орындауға уәде беретін құрылыс саласындағы жақсы мамандарды білсеңіз де, тәуекелге тұрарлық емес. Интерьерді өзгерту үшін сіздің өміріңізге және үйдің басқа тұрғындарының өміріне қауіп төндіруге жол берілмейді.

Мұндай қайта құруға құжаттамалық рұқсат алу мүмкін болмайды.

Ешбір жағдайда сізге:
Жүк көтергіш немесе пәтер аралық қабырғаларды бөлшектеңіз.
«Ылғалды жерлерді» көршілердің қонақ бөлмелерінің үстіне жылжытыңыз.
Жүк көтергіш қабырғаларда саңылаулар жасаңыз.
Сорғышты қалпына келтіріңіз, терезелерді алыңыз.
Есептегіштер мен көтергіштерді алынбайтын құрылымдармен жабу.
Кәріз көтергіштері мен орталық су құбырларының орнын ауыстырыңыз.
Орталық жылытуды пайдаланып жылы едендер жасаңыз.
Панельдерді пайдаланып бөлмені тұрғын үйге бекітіңіз.
Тұрғын үйді балконмен біріктіріңіз (осында орталық жылыту радиаторларын орналастыру арқылы).
Пәтерді шатырмен немесе жертөлемен біріктіріңіз.
Бетон төсеніштерін жасау, осыған арналмаған үйлерде едендерді ауырлату.

Және бұл барлық тыйымдар емес. Жаңа интерьер туралы армандарыңыздың бұзылуына жол бермеу үшін пәтерде не істеуге болатынын және не істеуге болмайтынын алдын ала сұраған дұрыс. Толық ақпарат тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың ҚНжЕ-де қамтылған.

Тұрғын үй параметрлеріндегі өзгерістерді қалай заңдастыруға болады?

Жөндеу жұмыстары жүргізілмес бұрын құжаттама өте жақсы орындалады. Пәтер иесі келесі әрекеттерді орындауы керек:

Жобалау ұйымынан жобаға тапсырыс беріңіз.
Қайта құруды жүзеге асыру.
Оның эскизге сәйкестігін тексеріп, объектіні қабылдау актісіне қол қою.
Актіні Халыққа қызмет көрсету орталығына апарып, құжатты тіркеңіз.
Жаңа тіркеу куәлігін алыңыз.
Заңсыз өзгерістер үшін санкциялар

Рұқсат етілгеннен басқа үйді рұқсатсыз өзгерту шығындарды талап етеді. Жеке тұлғалар үшін айыппұл 30 АЕК-ке тең.

Бірақ ең бастысы, ғимараттарды рұқсатсыз қайта құру қайғылы салдарға әкелуі мүмкін. Сондықтан қайта құруды жүзеге асыруға жауапкершілікпен қарап, тек қолайлы шектерде әрекет ету маңызды.