Жаңа ғимараттағы жоғарғы қабаттағы пәтерлердің жақсы және жаман жақтары

Пәтерді таңдағанда, сатып алушылардың көпшілігі бірінші кезекте еденге назар аударады. Бұл параметр іздеу платформаларындағы сүзгілерге қосылуы керек. Кейбіреулер тіпті жоғары қабаттардағы нысандарды қосу немесе алып тастау үшін бөлек «соңғы қабат» қорабын қамтиды.

Неліктен соңғы қабаттағы пәтерлер бөлек санатқа бөлінеді? Оны анықтап көрейік.

Кішкене тарих

Жоғарғы қабаттардағы тұрғын үйге бейтарап көзқарас Хрущев заманынан бері қалыптасты. Олардың құрылысы өткен ғасырдың 55-ші жылдары тұрғын үйдегі артықшылықтарды жою туралы қаулы қабылданғаннан кейін басталды. Шынында да, иелерінен әлдеқайда «ескі» пәтерлер көп көңілсіздік әкелуі мүмкін. Бұл ағып жатқан шатыр және ыңғайсыз температура (жазда ыстық, қыста суық), тіпті құс қоныстары, олардың контурлары созылған төбелер арқылы анық көрінеді.

Бірақ жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай жаңа стандарттар бойынша көпқабатты үйлердің пайда болуымен күрт өзгерді. Энергияны үнемдейтін материалдарды пайдалану, шатырлар мен едендерді қалыптастыруға түбегейлі басқа көзқарас, жоспарлаудағы стандартты емес шешім – мұның бәрі жоғарғы қабаттардағы пәтерлерді сатып алушылар үшін тартымды етеді.

Плюс биіктік

Мұндай баспананың қандай артықшылықтары бар? Әрине, әркім өзіне басымдық береді. Негізгілерін белгілейік:

• Жоғарғы қабаттағы көршілер жоқ. Бұл су тасқынынан немесе бөгде шудан қорықпау керек дегенді білдіреді, мысалы, кәрізді төгу, жиһазды қайта реттеу немесе балалар скутерін міну.
• Таза ауа. Пәтерді желдету арқылы сіз үйдің жанынан өтіп бара жатқан көліктерден шығатын газдарды сезбейсіз. Қабаттардың саны неғұрлым көп болса, ауада шаң мен қоспалар аз болады.
• Эксклюзивті дизайн мүмкіндігі. Көбінесе мұндай пәтерлер шатырдың, кең лоджиялардың, екінші деңгейдің болуын болжайды.
• Панорамалық көрініс. Көбінесе, қаланың әсемдігін тамашалау мүмкіндігі үшін адамдар көбірек ақша төлеуге дайын.

Жақында үстемдік етуші стереотиптерге байланысты жоғарғы қабаттардағы тұрғын үйлер арзан болды. Дегенмен, адамдар мұндай пәтерлердің артықшылығын неғұрлым көп түсінсе, соғұрлым шаршы метрдің бағасының айырмашылығы азаяды. Кейде пәтерде үлкейтілген балкон, панорамалық шатыр және басқа эксклюзивті шешімдер болса, құны жоғары болуы мүмкін.

Жоғары қабаттарда тұрудың кемшіліктері

Өздеріңіз білетіндей, кез келген медальдың екі жағы болады. Міне, жоғарғы қабаттағы пәтерлердің «кері» көрінісі:

• Лифтке тәуелділік. Зейнеткерлерге, кішкентай балалы отбасыларға, мүмкіндігі шектеулі жандарға электр жарығы жетіспесе немесе лифт істен шыққан жағдайда биіктерді бағындыру қиынға соғады.
• Өрт қауіпсіздігі. Мен мұндай нәрселер туралы ойлағым келмейді. Бірақ өрт сөндіру сатысы 13-ші қабат деңгейіндегі өрттерді жоюға арналғанын білу маңызды. Және бұл барлық көліктерде бола бермейді.
• Жеткізу шығындары. Үлкен заттарды (жиһаз, тұрмыстық техника), ауыз су немесе тамақ әкелу лифт болса да, әр қабат сайын қымбатырақ тұрады.
• Қысым төмендейді. Керемет денсаулығы бар адам бірнеше бірліктердің өзгеруін сезінуі екіталай, бірақ ауыр гипертониясы бар адамдар мигрень немесе әлсіздікпен алаңдауы мүмкін, әсіресе пәтер 12+ қабатта орналасқан болса.

Қорытынды

Сонымен, жаңа ғимараттарға келгенде сапасыз болғандықтан, жоғарғы қабаттардағы тұрғын үйден қорықпау керек. Бұл ғана емес, мұндай баспананың бағасынан бастап жылдың кез келген уақытында таңғажайып күн батуына дейін көптеген артықшылықтары бар.

Сонымен қатар, жаңа пәтердегі өмірді қиындататын объективті факторлар бар. Таңдау кезінде оларды ескеру қажет.

Сатып алудың теңдестірілген ұтымды тәсілі ғана сіздің отбасыңыз бақытты болатын пәтерді таңдауға және сатып алуға көмектеседі.