Тұрғын үйге қолжетімділік бойынша Қазақстан Азияның 40 елінің арасында 13-ші орында
Numbeo сарапшыларының рейтингі бойынша нәтиже айтарлықтай жақсы: Азияның 40 елі арасында 13-орын және әлемнің 113 елі арасында 33-орын.
Рейтинг пәтер құны мен отбасының орташа жылдық табысының арақатынасына негізделген, ол «таза» жалақыға байланысты. Салыстыру үшін: Өзбекстан бұл рейтингте небәрі 75-орынға тұрақтаса, Ресей – 88, Беларусь – 90-шы орында. Сауд Арабиясы, Біріккен Араб Әмірліктері сияқты мұнай-газ елдері рейтингті ашса, Сирия жабылады.
Дегенмен, Қазақстан Республикасындағы 33-орын әлі де болса тұрғын үй алу мүмкіндігі бойынша жеткілікті қиындықтар туралы айтады. Айталық, РИА рейтингі бойынша Еуропаның 33 елінің арасында Қазақстан жан басына шаққандағы ипотекалық несиелер бойынша ең төмен (Украинаны есептемегенде) көрсеткіштер бойынша ең әлсіз позицияға ие, дегенмен даму қарқыны бір мезгілде. басқа елдермен салыстырғанда жоғары.ипотекалық нарық.
Қаңтарда Алматы мен Астанадағы бастапқы жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгерді
Мұны біздің талдауларымыз да растайды, жалпы алғанда, несиелер Қазақстан Республикасындағы коммерциялық ипотека шеңберінде халық үшін тым қымбат. Қазіргі уақытта тұрғын үй мәселесінің оңтайлы шешімі – тұрғын үй жинақтары жүйесімен жинақтау және одан кейінгі қолжетімді ипотека. HSS жүйесі бойынша ипотекалық несиелер нарықтағы ең төменгі мөлшерлеме бойынша қол жетімді, көпірлік несие үшін 7,4% GRER және үй несиесі үшін 3,6% GRER бастап. Бүгінгі таңда Қазақстан Республикасының нарығында HCS жүйесін бір ғана қаржы институты – «Отбасы Банкі» жүзеге асырады.
Сонымен қатар, Қазақстан Республикасындағы жылжымайтын мүлік жалпы алғанда өте қолжетімді баға диапазонында қалып отыр. Осылайша, Numbeo-дан қала орталығындағы пәтер құны бойынша елдер рейтингінде Қазақстан шаршы метріне 1000 АҚШ долларын құрайтын көрсеткішпен 104 елдің арасында 11-ші орынды иеленді. м.
Салыстыру үшін: Өзбекстан 14-ші, Беларусь 37-ші, Армения 60-шы, Ресей 70-ші орында болды. Египет, Пәкістан және Венесуэла, жабылған Гонконг (Қытай).
Сараптама: соңғы бір жылда Астана мен Алматыдағы жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгерді
Қазақстан Республикасы ASPIR Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, Қазақстан Республикасында ағымдағы жылдың қараша айында жаңа тұрғын үйлердің бағасы шаршы метрі үшін 435,9 мың теңгені құрады. м (плюс жылына 17,3%), ал қайталама нарықтағы пәтерлердің құны шаршы метріне 489,7 мың теңгені құрайды. м (плюс жылына 26,9%).
Өткен қарашада бағаның өсуі жаңа баспанаға 15,2%, қайталама нарыққа 23,1% құрады.
Тұрғын үй сегментіндегі бағаның айтарлықтай өсуінің өзінде біз Қазақстан Республикасындағы пәтерлер әлемдік ауқымда салыстырмалы түрде арзан болып қала беретінін көреміз. Осылайша, Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй, бұрын жазғанымыздай, бүгінде айтарлықтай қолжетімді және сонымен бірге өте тиімді инвестиция болып табылады және ипотекалық несие нарығында жұмыс істейтін тетіктер қалаған «шаршыны» сатып алғысы келетіндерге жеңілдетеді. .
Дереккөз: ranking.kz
