Неліктен пәтер бағасы көтеріледі - сарапшылардың пікірлері
Қазақстандық сарапшылар пәтер сатылымы айтарлықтай төмендегенімен, елдегі баспана бағасының неліктен өсіп келе жатқанын айтты, деп хабарлайды тілші. Tengrinevs.kz .
Қазақстан жылжымайтын мүлік федерациясының президенті бағаның өсуі туралы пікірімен бөлісті Ермек Мүсірепов . Ермек Мүсірепов бұған дейін ол мамыр-маусым айларында бастапқы эконом-кластағы жылжымайтын мүлік бағасының төмендеуін болжағанын, өйткені нарықтың өзінде тоқырау жалғасып жатқанын атап өтті. Жылжымайтын мүліктің бағасы 10 пайызға арзандауы керек еді. Дегенмен, нарықтағы негізсіз және алыпсатарлық хайп, оны іске қосу туралы жақында хабарландыру түрткі болды. Алматыда жастарды жеңілдетілген тұрғын үй несиелеу бағдарламалары , қазір бүкіл Қазақстан бойынша кеңейіп келе жатқан бірінші нарық, содан кейін қайталама тұрғын үй құнының одан әрі өсуіне ықпал етеді.
«Бізде көктемнің басында болған девальвация процестерінің әсері де маңызды, бұл бағам бір долларға 500 теңгеге жақындаған кезде. Бастапқы тұрғын үйлер, яғни жаңа пәтерлер бағаны негізсіз шарықтатып жіберді. шаршы метрінің индексі Нәтижесінде өткен жылдың сәуір-мамыр айларындағы бағаларды салыстыру кезінде бағаның 20-дан 30 пайызға дейін өскені байқалды. сатушы мен сатып алушы арасындағы жеке келіссөздерде шаршы метрдің құны әлдеқайда арзандайды. Жарнамада баға бір болған, ал пәтер сатылған кезде 20-25 пайызға арзандаған мысалдар бізде бар. Сатушылар көбіне нарықты сынау үшін баспананы қымбаттатып ұсынады», – деді Ермек Мүсірепов.
Тағы бір сарапшы, Біріккен риэлторлар қауымдастығы президентінің кеңесшісі Нина Лукьяненко Қазақстан бойынша тұрғын үй нарығының белсенділігі айтарлықтай төмендегенімен келіседі. Ай әлі аяқталған жоқ, оған қатысты статистика да жоқ, бірақ сарапшы сәуірмен салыстырғанда транзакциялар саны 50-60 пайызға, тіпті одан да көпке азаяды деген болжам айтты. Бұл ретте транзакциялардың өздері ғана емес, сонымен қатар сатып алушылардың қоңыраулары мен нысан әсерлерінің де азаюы байқалады. Бұл төмендеу үрдісі алдағы айларда да сақталады дегенді білдіреді.
Сәуірде жаңа ғимараттардың әртүрлі сыныптары үшін бағалар қалай өзгерді
Риэлторлар қауымдастығының өкілінің айтуынша, жылжымайтын мүлікке деген жоғары сұраныс көптен бері, соның ішінде БЖЗҚ-дан қаражаттың алынуына байланысты артып келеді. Нарық алдағы уақытта не күтетіні туралы қорытынды жасауға әлі ерте, өйткені ол сұранысқа, сондай-ақ валютаның ауытқуы, көршілес мемлекеттер азаматтарының елге келуі сияқты түрлі жағдайларға байланысты болады. ел.
«Инфляция ұстанған жағдайда баға өсімі тоқтайды деп күтуге болады. Жылжымайтын мүлік – кез келген басқа тауар сияқты. Егер барлығына баға көтерілсе, онда пәтерлердің бағасы ештеңеге қарамастан кенеттен басталады деп болжау қиын. бас тарту.Алайда мен тартқым келеді.Менің көзқарасым бойынша қайталама нарықтың бағалануы анық екенін ескеріңіз.Ал бұл жағдай түсініксіз: 60 жылдан астам жұмыс істеп келе жатқан шаршы метрлердің бағасы бірдей. Жаңа тұрғын үйдің бағасы ретінде. Бұл қазіргі жағдайдың парадоксы. Және, бәлкім, қазір бұл жағдай жақсару тенденциясын көрсетті. Мен тағы да қайталап айтқым келеді: жақын арада, қазіргі жетіспеушілік фонында. Нәтижелі сұраныс кезінде бағамен мерзімінен бұрын ойнайтын сатушылар ұтады», – деп қосты біріккен қауымдастық президентінің кеңесшісі. риэлторлар.
«Отбасы» банкінің басшысы Қазақстанда баспана бағасының көтерілуіне не себеп болғанын айтты
Нина Лукьяненконың айтуынша, қазір жылжымайтын мүлікті сатып алушы үшін белсенді түрде іздеуге және сатушымен келіссөздер жүргізуге қолайлы уақыт. Тәжірибе көрсеткендей, транзакциялар сатушы көнуге дайын, ұқсас опцияларды сатушылар сұраған бағадан анық төмен баға қоюға дайын болған жерде болады. Көбінесе бұл сатушы тұрғын үйді жедел сатуды қажет ететін жағдайларда болады.
