Біз пәтерді онлайн сатып аламыз: әзірлеушімен кеңесу, құжаттарды тексеру және төлеу
Қазақстандағы төтенше жағдай көптен жоспарланған пәтер сатып алуды кейінге қалдыруға себеп емес: көптеген құрылыс салушылар алғашқы күндері өз қызметтерін онлайн форматқа қайта бағыттады. Менеджерлермен сөйлесу, объектілерді тексеру үшін жаңа платформалар іске қосылып, үйден пәтерді сатып алу-сату мәмілелерін жасау алгоритмдері енгізілуде, келісім-шарттар онлайн режимінде де жасалып, тіркелуде.
Бұл сатып алушыдан аз талап етеді: ұялы телефон, төлқұжат, салық нөмірі және құжаттарды басып шығару үшін MFP, содан кейін қол қойылған қағаздарды сканерлеу. Транзакцияларды қорғау үшін қолданылатын электрондық қолтаңбаны қашықтан да алуға болады.
Жылжымайтын мүлікті қашықтан сатуға көшкен жалғыз қазақстандық құрылысшылар емес. Ресейде пәтерді қашықтан сатып алу бойынша алғашқы мәміле наурыз айында жасалды.
Пәтер сатып алу операциясын онлайн қалай жүргізуге болады?
кезінде Қазақстандағы төтенше шаралар Қашықтықтағы қызметтердің рөлі артып келеді – қазір басқа нұсқалардың жоқтығынан ғана емес, сонымен қатар ол жылдам әрі ыңғайлы болғандықтан: автоматтандыру құжаттарды өңдеудің күту уақытын қысқартады.
Қазіргі уақытта бірқатар әзірлеушілер жылжымайтын мүлікті қашықтан сатып алу бойынша өз қызметтерін дамытуда. Мұндай жобаларды жасау және сынау үшін уақыт қажет болғандықтан, олардың жақын арада жаппай пайда болуын күтудің қажеті жоқ, бірақ олар бірте-бірте пайда болады және әдеттегі сатып алу тәсілінен гөрі танымал болуы мүмкін. Қалай болғанда да, мұндай жауапты процесті және заманауи технологияларға елеулі сомаларды тапсырудан қорықпайтын сатып алушылардың бұл санаты үшін.
Бірақ қазірдің өзінде енгізілген қызметтер бар. Қазақстанда BI-Group әзірлеушісі мүмкіндікті іске асырды және белсенді түрде пайдалануда қашықтықтан кепілдік жарналар бойынша келісімдерге қол қою және төлемдерді онлайн, және комиссиясыз жүзеге асыру. Осылайша, сатып алушы пәтерді өзі үшін қоя алады. Ал әзірлеуші қазірдің өзінде электрондық үлестік келісімдер жасау функциясымен жұмыс істеп жатыр.
Бірақ үйден шықпай-ақ тұрғын үйді ипотекаға алу мүмкін емес: несиелік келісімді жеке жасасу үшін банкке келу керек. Дегенмен, ипотекалық келісімді қашықтан алуға болады.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезіндегі қолма-қол ақшасыз операциялар
Бұл баспана алатын барлық қазақстандықтардың жақын болашағы бастапқы нарық . Қазіргі уақытта бастапқы нарықта қолма-қол ақшасыз есеп айырысуды дамытуға ықпал ететін заңнамалық нормалар дайындалуда және уақыт өте келе сол нормалар қайталама нарыққа да әсер етуі мүмкін.
Банктік аударым арқылы мәмілені толық төлеудің негізгі қолайсыздығы – сатушының қолында ақшасы болмай-ақ келісім-шартқа отыруы немесе сатып алушының объектіге заңды құқықтарынсыз ақша аударуға мәжбүр болуы. Сондықтан екі тарап қолма-қол ақшасыз есеп айырысудан сақ.
Қазір транзакцияларды электронды форматқа көшіру үрдісін ескере отырып, бұл процесті оңтайландырудың заңнамалық базасы алдын ала дайындала бастағаны өте ыңғайлы.
Сатушыны онлайн қалай тексеруге болады?
Ол үшін келесі қызметтерді пайдаланыңыз:
- Жер кадастры.
- Сот кеңсесі. Мұнда пәтердің заңды дауға қатысы жоқтығына көз жеткізуге болады. Ол үшін сот істерін іздеу опциясын таңдап, иесінің деректерін қоса, қажетті өрістерді толтыру қажет.
- egov.kz. Мұнда сіз сервисте тіркелген және үшінші тұлғаларға өзі туралы ақпаратты беруге рұқсат етілген тұлғаның деректерін ала аласыз. Сіз, атап айтқанда, жылжымайтын мүліктің және оған тіркелген құқықтардың болуын тексере аласыз.
Меншік иесінің СТН-ін біле отырып, салық төлеушінің кеңсесінде мүлік салығы бойынша берешектің жоқтығын тексеруге болады. Ал коммуналдық қызмет бойынша берешек туралы ақпаратты жеке кабинет нөмірін біле отырып, kaspi.kz сервисінен алуға болады.
Сату бөліміне бармай-ақ әзірлеушімен қалай байланысуға болады?
Компаниялар телефон арқылы және онлайн, соның ішінде әртүрлі мессенджерлерде немесе бейне чат арқылы жеке консультацияларға ауысуда.
Мысалы, BI тобы Нұр-Сұлтан мен Алматыда төтенше жағдай кезінде ол тек онлайн режимінде жұмыс істейді, ал менеджерлер нақты уақыт режимінде клиент үшін нысандардың тұсаукесерін қашықтан жүргізеді. MTS Company LTD тек телефон арқылы кеңес береді. Кейбір құрылысшылар, мысалы Rams Qazaqstan , нысанды онлайн көрсету қызметі және презентацияны жүктеп алу мүмкіндігі болды.
Консультанттар әдеттегідей қашықтан жұмыс істейді, әлеуетті сатып алушылардың телефон және мессенджерлер арқылы сұрақтарына жауап беруге және белгілі бір әзірлеуші қабылдаған онлайн транзакциялардың ерекшеліктері туралы сөйлесуге дайын.
Объектілер туралы қосымша ақпарат бұрынғыдай олардың беттерінде қолжетімді, мұнда әзірлеушілер қашықтағы қызметтер тізімі мен кеңесшілердің жұмыс кестесі туралы ақпаратты жаңартады.
