Мүлікті сатып алу: сатып алушы дағдарыс кезінде қалай ойлайды
Бүгінгі таңда жаңа құрылыстар нарығына бір уақытта екі фактор әсер етеді: коронавирустық пандемия және мұнайдың әлемдік бағасы. Сату бөлімдері тұрғын үйге сұраныстың төмендегенін атап өтеді, яғни пәтерлерді қарау көп, бірақ мәмілелер жоқ.
Сарапшылардың көпшілігі жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың тәуекелдері нөлге тең, ал Қазақстандағы пәтерлер сенімді инвестициялық аймақ деп санайды. Ұзақ уақытқа созылған карантин мен валюта бағамының ауытқуынан туындаған белгісіз кезең жылжымайтын мүлікті үнемдеудің тиімді қаржы құралына айналдырады.
Бұл туралы әлеуетті сатып алушылар не ойлайды? Олар үй сатып алу туралы ойларын өзгертті ме, жоқ па, олар мұны қашан жоспарлап отыр? Homesters.kz дағдарыс олардың жылжымайтын мүлік сатып алуға қатысты жоспарларына қалай әсер еткенін білу үшін пайдаланушылары арасында сауалнама жүргізді.
Сұрақ: Сіз әлі де мүлік іздеп жүрсіз бе?
Респонденттердің 97,5%-ы әлі де дұрыс нұсқаны іздейтінін айтты.
Сұраққа тек 2,5% теріс жауап берді.
Сұрақ: дағдарыс пәтер сатып алу жоспарларыңызға әсер етті ме?
- Респонденттердің 49,3%-ы «Иә» деп жауап берді.
- «Жоқ» деп жауап бергендер 38,4%.
- 12,3% бұл сұраққа біржақты жауап бере алмады.
Сұрақ: Иә болса, жоспарларды өзгертудің себебі неде?
- Тұрғын үй құны төмендейді деп күтуді қалайды, алдыңғы сұраққа «иә» деп жауап берген респонденттердің 38,5%-ы.
- 21,2% қаржылық тұрақтылығына сенімді емес.
- 19,9% нарық тұрақтылығына сенімді емес.
- 15,4 пайызы бағаның көтерілуінен қорқып, шұғыл түрде пәтер іздейді.
- 5%-да басқа себептер бар.
Респонденттердің жауаптары тұрғындардың баспана сатып алудан бас тартпайтынын, бірақ іздеуді сәл бәсеңдетіп, одан әрі дамуды бақылауды жөн санайтынын көрсетеді.
Сұрақ: Карантин аяқталғаннан кейін сауда жасауды жоспарлап отырсыз ба, әлде бұл тапсырманы кейінге қалдыруды шештіңіз бе?
- 39,1 пайызы жыл соңына дейін күтуді қалайды.
- 35,8 пайызы карантин жойылғаннан кейін сатып алуды жоспарлап отыр.
- 11,7% сатып алуды 2–3 жылға кейінге қалдыру туралы шешім қабылдады.
- Басқа жауаптар (соның ішінде жақын арада сатып алу жоспарлары және ақша жинау ниеті) 13,4% таңдаған.
Респонденттердің жауаптары ешкім сатып алуды өте ұзақ уақытқа кейінге қалдыруды жоспарламайтынын көрсетеді. Сатып алушылар жыл соңына дейін карантин міндетті түрде аяқталады деп күте отырып, белгілі бір тұрақтылықты күтуді қалайды.
Сұрақ: Сіз ипотекамен, бөліп төлеумен немесе қолма-қол ақшамен сатып алуды жоспарлап отырсыз ба?
- Респонденттердің 68 пайызы ипотекалық несие алады.
- 18,7% бөліп төлеуге сенеді.
- 11,7 пайызы қолма-қол ақшаға пәтер сатып алмақшы.
- 1,6% басқа жауапты таңдады немесе әлі шешкен жоқ.
Сұрақ: егер сіз ипотекамен пәтер алғыңыз келсе, курс өзгергеннен кейін және пандемия салдарынан кейін күмәніңіз болды ма?
- Өзгерістер респонденттердің 51,3%-ының шешіміне әсер еткен жоқ.
- 45,5% күмәнданған.
- 2,2% басқа жауаптары бар.
Валютаның ауытқуы сатып алушылар арасында кейбір алаңдаушылық тудырады. Соған қарамастан респонденттердің басым бөлігі несиеге баспана сатып алмақшы.
Сұрақ: Жеке бөлмелер мен студиялар пайдасына өзгерді ме?
- 65,3%-ы жеке бөлмелерді таңдап, өз пікірін өзгертті деп жауап берді.
- Шешімдердің 31,6 пайызы өзгерген жоқ.
- 3,1% әрқашан жеке бөлмелерді таңдаған немесе ешқашан студияны қаламаған.
Сұрақ: Карантинге байланысты балкондарға/террастарға көбірек көңіл бөле бастадыңыз ба?
- «Иә» деп 51,7% жауап берген.
- «Жоқ» деп жауап бергендер 46,3%.
- Респонденттердің 2% үшін балкон әрқашан маңызды болды.
Біз мұндай шағын сауалнамалар әзірлеушілерге әлеуетті сатып алушылардың көңіл-күйін дұрыс бағалауға және олардың басымдықтары қалай өзгеретінін түсінуге көмектесетініне сенімдіміз. Сондықтан Homsters.kz жылжымайтын мүлік нарығын іштен бақылауды тоқтатпайды және өз бақылауларымен бөлісуді жалғастырады.
