«Баспана» бағдарламасы бойынша қайталама тұрғын үйді сатып алу жаңа ғимараттардағы сатып алудан асып түседі
«Баспана хит» бағдарламасы іске қосылғаннан бері қазақстандықтар қайталама нарықта 13 мыңнан астам пәтер сатып алған. Бұл баспананы тек бастапқы нарықта сатып алуға мүмкіндік беретін «7-20-25» бағдарламасымен салыстырғанда 3000 пәтерге артық. Сонымен қатар, бекітілген несие көлемі бойынша қайталама тұрғын үй бастапқы баспанадан төмен: «7-20-25» бағдарламасы бойынша 120 млрд теңге, «Баспана хит» бағдарламасы бойынша 104 млрд теңге.
«Баспана-Хит» және «7-20-25» несие алушылардың 62 пайызына ай сайынғы төлем мөлшері 100 мың теңгеден аспайды. Қайталама тұрғын үй нарығында сатып алынған пәтерлердің орташа құны 9,8 млн теңгені құрайды. Бұл «7-20-25» бағдарламасы бойынша сатып алынған баспананың орташа құнынан 4,5 миллион теңгеге арзан.
«Баспана Хит» ипотекалық өнімінің 7-20-25-ке қарағанда алға жылжуы болжамды нәтиже. 7-20-25 іске қосылғанға дейін құрылыс салушылар Нұр-Сұлтан, Алматы, Атырау, Ақтау, Шымкент қалаларындағы құны 25 миллион теңгеге дейінгі және 15 миллионға дейінгі пәтерлері бар тұрғын үй құрылысы секторын өздері қарастырмаған. теңге басқа аймақтарда. Қазір компаниялар құрылыс жоспарларына 7-20-25 бағдарламасын енгізуге кірісті. Сондықтан құрылыс пен пайдалануға берудің барлық мерзімін ескере отырып, проблеманы жаппай шешуге кірісу үшін кем дегенде 2-3 жыл өтуі керек. қазақстандықтарды жаңа баспанамен қамтамасыз ету.
«Біз «Баспана Хит» ипотекалық бағдарламаларды іске қосудың бастапқы кезеңінде «7-20-25» бағдарламасын айналып өтетінін түсіндік, өйткені нарық бастапқы баспанаға мұндай сұранысқа дайын емес еді. Екінші реттік тұрғын үй бастапқы нарыққа қарағанда пропорционалды емес тереңдікке ие. Бірақ эконом-кластағы жаңа ғимараттардың саны артып, пайдалануға берілуімен тенденция 7-20-25 бағдарламасының пайдасына өзгеруі мүмкін, – деді «Баспана» ипотекалық ұйымы басқарма төрағасының орынбасары Рүстем Қыдықов.
Еске салайық, Елбасының тапсырмасына сәйкес, 2018 жылдың маусым айында Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкі «7-20-25» ипотекалық бағдарламасын іске қосты. Бұл бағдарлама арқылы несие жаңадан салынып жатқан ғимараттарда жылдық 7 пайызбен, бастапқы жарнаның 20 пайызынан бастап 25 жылға дейін беріледі. Алайда сұраныс несие алушылар арасында қайталама нарықта пәтер сатып алу қажеттілігінің бар екенін көрсетті. Осыған орай, 2018 жылдың қыркүйегінде бастапқы жарнаның 20 пайызынан 15 жылға дейін жылдық 10,75 пайыз несие беру шарттарымен «Баспана Хит» жаңа өнімі іске қосылды. Екі өнім де табысы дәлелденген экономикалық белсенді қазақстандықтарға бағытталған. Бұл бағдарламалар бойынша ипотеканы 7 банк береді: Банк ЦентрКредит, Сбербанк, Халық банкі, Еуразиялық, АТФ, РБК, Jusan Bank және Forte.
