Астанадағы пәтерлерді сату: қайда қарау керек және не күту керек?
Республика астанасы қарқынды дамып, салынып жатыр – мұнда жылжымайтын мүлік сатып алу тамаша инвестиция болып саналады. Оның үстіне мамандар өңірдегі бағаның төмендегенін бірауыздан атап отыр. Егер сіз өз пәтеріңізді сатып алуды көптен бері ойлап жүрсеңіз, кешіктірмеңіз.
Астанада жаңа ғимараттарда сатылатын пәтерлер
Жаңа аудандар негізінен сол жағалауда шоғырланған (элиталық нысандар да, эконом-класс тұрғын үй кешендері де), оң жағалауда жақсылары бар. Сатылым өте танымал Астанадағы пәтерлер :
- Орынбор даңғылында: жақын жерде ЭКСПО қалашығы (Астананың ең перспективалы аудандарының бірі), әкімшілік ғимараттар, тарихи ескерткіштер;
- Мыңжылдық аллеясында – жаңа теміржол вокзалының жанындағы жеке инфрақұрылымы бар көпқабатты үйлер кешені.
- Тұран даңғылындағы ірі ойын-сауық орталықтары мен беделді тұрғын үй кешендері шоғырланған перспективалы аймақ.
Елорданың бұл аудандары дамуға басымдық береді. Қосымша плюс Астанадағы пәтерлерді бастапқы нарықта сату – мемлекеттік бағдарламалар бойынша салынған нысандардың үлкен таңдауы.
Астанада қайталама нарықта сатылатын пәтерлер
Айта кету керек, бүгінде Астанада құрылысының соңғы сатысында тұрған (2016-2017 жылдары пайдалануға беру мүмкіндігі бар) жобалар көп емес. Сондықтан көптеген қазақстандықтар Астанадағы пәтерлерді қайталама нарықта сатуға мүдделі. Демек, Есілдің оң жағалауындағы ескі үйлердегі пәтерлер үлкен сұранысқа ие – мұнда жылжымайтын мүлік әлдеқайда арзан. Екінші реттік тұрғын үйлердің (Астана қаласындағы пәтерлер) ең бюджеттік нұсқалары 60-80-ші жылдардағы панельдік ғимараттарда монотонды орналасуы және жұқа қабырғалары бар «Хрущев» болып табылады.
Қайтақанқанынананы
2016 жылдың қазан айындағы жағдай бойынша сарапшылар теңгеге бағаның төмендеуін тіркеді Астана қаласындағы қайталама жылжымайтын мүлік нарығы (тоқырау байқалатын Алматы мен Қарағандыдағы жағдайға қарағанда). Қайталама тұрғын үйлердің (Астана қаласындағы пәтерлер) орташа теңгелік бағасы бір шаршы үшін 361 мың теңгені құрайды, доллар бағасы аудан бірлігіне шамамен 1100 АҚШ долларын құрайды. Бұл 1-2 апта ішінде өзгеруі мүмкін өте тұрақсыз көрсеткіштер.
> Қайда қанша? Алматы мен Астанадағы жаңа ғимараттарда шаршы метр қанша тұрады
Homsters.kz порталының көмегімен сіз елорданың кез келген ауданында қалаған сегменттің қасиетін таба аласыз – сүзгі жүйесін пайдалану жеткілікті.
| Компания | Тұрғын үй кешені | Аймақ, мекенжай | Квадрат ауданы m | Бағасы, теңге/кв. м |
|---|---|---|---|---|
| PSK Klen ЖШС | Жтёр TK (1-ші және 2-ші кезек) | Елильский к. Орынбор, 9 | 45–74 | 320–330 мың |
| Eurostandard-Aqua ЖШС | Атаусыз | Сарыаркин к. Жамбыл, 15а | 40–76 | 315 мыңнан |
| ЖШС «Азия» | LC Karatau | Есілский, Орынбор мен Керей, Жәнібек хандар | 58–64 | 290–330 мың |
| Сапа Инвест ЖШС | TK Tau | Есілский көш. Шыңғыс Айтматов, 42 | 45,5–83,1 | 300 мың |
| ЖШС «Астана КазСтрой - Универсал» | Алмату тұрғын үй кешені | Есілский, Қабанбай батыр - Сығанақ | 38–70 | 380 мың |
| TOO BAZIS-A | TK Ақ Дидар Millennium Park TK | Алматы, көш. Хусейн бин Талал Алматы, көш. Нәжімеденова | 35–73 40–82 | 9,7 миллионнан 12 миллионнан |
| Бәйтерек | TK Expo қалашығы | Есілский, ЭКСПО-қалашық | 62,5 | 399,9 мың (таза) |
| АО Бауыр Қазақстан | Samruk Towers TK | Есильский, ф/м Комсомольский | 26 | 270–280 мың (таза) |
| TOO Astana Estate | TK Тарлан | Алматы, көш. A 98 | 52,8–61 | 375–395 мың (таза) |
| BI тобы | Камал тұрғын үй кешені Azure Quarter TK Нұра Есіл TK Орынбор мұнаралары Promenade EXPO TK | Есілский, ст. Ұлы Дала, 26, 38, ст. Сарайшық, 5 ст. № 38 т.б. Мәңгілік Ел, 54 т.б. Мәңгілік Ел | 45 71.5 40–50 44 53 | 330 мың 350 мың 357–374 мың 350 мың 360 мың |
