Болжамдар: Қазақстан әзірлеушілер қауымдастығымен сұхбат
Өткен аптада біз Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығымен «баға белгілеу» сияқты өзекті тақырыпты талқыладық, әрі қарай мен біздің тұрғын үй нарығының болашақта жанар-жағармай құю станциясын қалай көретінін, ол қандай болжам жасайтынын және біз не істейтінін білгім келеді. , Қазақстан Республикасының қарапайым азаматтары сене алады.
Баға белгілеу: Қазақстан әзірлеушілер қауымдастығымен сұхбат
Үй бағасының жаппай өсуін ескере отырып, біз жылжымайтын мүлікке сұраныстың төмендеуін күтуіміз керек пе?
– Бүгінгі таңда қазақстандық тұрғын үй қорының жалпы ауданы 373 миллион шаршы метрді құрайды, барлығын баспанамен қамтамасыз ету үшін кемінде тағы 180-200 миллион шаршы метрді салу қажет. м., бұл тұрғын үйдің жалпы жетіспеушілігін көрсетеді.
Егер халықтың орташа жылдық өсімін 1,3%-ға құрайтынын ескерсек және құрылыс нарығының ағымдағы динамикасын негізге алсақ, мұндай жағдайда жақын арада тұрғын үй тапшылығы жалғасады, сәйкесінше сұраныс біртіндеп артады. арттыру.
https://homester.ryndan.website/the-rate-of-construction-of-new-housing-falls-in-kazakhstan/
2022 жылдың соңына дейін тұрғын үй нарығы не болады? Қандай да бір өзгерістер күтілуде ме? Алдағы жылға құрылыс нарығына қатысты болжамдар қандай
– Күзге жақын жылжымайтын мүлік нарығындағы бағалар қауымдастықтың бірнеше рет атап өткеніндей, жоғары қарай жылжиды.
Қазірдің өзінде шілде айында Қауымдастық жүргізген талдау негізінде біз Алматыда бағаның 0,1%-ға өскенін байқаймыз, осыған ұқсас баға өсімі өңірлерде де орын алып отыр, бұл күзге қарай бағаның өсуі туралы болжамдарды растайды.
Оған Алматы мен Нұр-Сұлтанда енгізілген шектеу шараларын қосыңыз, оның аясында сатып алушылар үшін қолайлы және қолайлы ұсыныстар төмендейді, бұл сұраныстың артуына және жылжымайтын мүлік бағасының айтарлықтай өсуіне әкеледі.
Сонымен қатар құрылыс индустриясы үшін 15%-ға дейін құрылыс кәсіпкерлік субъектілерінің қызметін тоқтату қаупі бар қыркүйектен қарашаға дейінгі кезең индикативті болады. Мұның себебі құрылыс құнының тұрақты өсуі мен үстеме шығындардың өсуі, құрылыс бизнесіне инвестиция салу жыл сайын қымбаттауда, бұл кішігірім ойыншыларды нарықтан кетуге мәжбүр етеді, ал ірілері әлі де өмір сүреді. Ал барлығына доллар мен рубльдің қымбаттауы қысым көрсетуде. Қазақстанның құрылыс индустриясы импортқа тәуелді, құрылыста жеке компаниялар пайдаланатын материалдардың 60 пайыздан астамы шетелден сатып алынады.
Алматыда құны 15 млн теңгеге дейін жететін комфорт класындағы 5 тұрғын үй кешені
Көріп отырғанымыздай, болжамдар өте көңіл көншітерлік емес. Бағаның тұрақты өсуі сақталуда, сұраныс өсуде, қазақстандықтардың көп бөлігі баспанаға мұқтаж. Алысқа қарау қиын, өйткені қазір нарықта болып жатқан жағдайды жарты жыл бұрын болжау мүмкін емес еді. Мәселен, Қазақстан қаржыгерлері қауымдастығының сарапшысы Рамазан Досов: «Қазір бағаның барлық болжамы саясатта, майданда не болатынын біз нарықта көреміз» деп дұрыс айтқан.
Қазақстанда бір жылда баспана қаншаға қымбаттады – статистика
