«Отбасы банкінен» аралық несие – бұл не?
Соңғы жылдары Қазақстанда жылжымайтын мүлік сатып алуды ойлайтындар саны артып келеді. Осыны түсінген көптеген қаржы институттары жасай бастады тиімді ұсыныс ипотеканы алу процесін жеңілдету. Мысалы, «Отбасы банкінде» салыстырмалы түрде ұзақ уақыт бар көпірлік несие . Бұл бағдарламаның ерекшелігі неде? Ары қарай айтамыз.
Бұл несиені жасаушылар кәдімгі қаржылық ұсыныстардың кемшіліктерін ескерді. Көпірлік несие баспана құнының 50% иеленгендерге көмектеседі, бірақ жинақтау мерзімі үш жылдан аз. Несие ресімдеу және жетіспейтін соманы алу үшін алдымен тұрғын үй құнының 50%-ын депозитке салу қажет. Несие бойынша бастапқы пайыздық мөлшерлеме сіздің салымыңыз 3 жасқа толғанға дейін сақталады. Осыдан кейін сіз тұрғын үй несиесінің шарттарына ауысасыз, ал несие мөлшерлемесі айтарлықтай төмендейді. Осылайша, көпірлік несие – бұл уақыт өте келе арзан болатын несие.
Көпірлік несиенің негізгі шарттары
- Несие мерзімі – 6 айдан 25 жылға дейін қоса алғанда.
- Несиенің максималды сомасы – 90 млн теңге.
- Бастапқы мөлшерлеме жылдық 7-ден 8,5%-ға дейін. 3 жылдан кейін ол 5%-ға дейін төмендейді. GERR – 7,4%-дан кем емес.
Бастапқы жарна несие сомасының 50 пайызын құрауы керек. Оны біржолғы немесе бөліп төлеуге болады. Ең бастысы, жинақтау кезеңі жоқ. 3 жыл күтудің қажеті жоқ, депозит ашып, несие рәсімдесеңіз болғаны.
Бұл сатып алынған пәтермен бірге депозит, яғни депозитке 3 жасқа толғанға дейін кепіл. Банк жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін толық соманы береді және негізгі қарыз бойынша кейінге қалдыруды қамтамасыз етеді. Бұл ретте депозит «тұрақты» болып қалады және оған 2% көлемінде сыйақылар жинақталады. Сонымен қатар, мемлекет оған жыл сайын 20 пайыз көлемінде үстемеақы есептейді, яғни кепіл уақыт өте келе табыс әкеледі.
3 жыл өткеннен кейін және барлық шарттар орындалғаннан кейін депозит несиені өтеуге кетеді, ал қалған сома қазірдің өзінде 5% төленеді. жылына.
«Сенің үйің» ипотекалық бағдарламасы – қатысу шарттары, жеңілдіктері және ерекшеліктері
Бағдарламаны қалай пайдалануға болады?
Депозит ашу үшін банк қызметкеріне хабарласу қажет. Операция кеңес беру орталықтарында, банк бөлімшелерінде оңай жүзеге асырылады. Сіз сондай-ақ депозитті онлайн мүлдем тегін аша аласыз. Мұны істеу үшін сайтты пайдаланыңыз «Банктің кері шегіністері» .
Салымды онлайн ашу бейнеқоңырау арқылы жүзеге асырылуы мүмкін. Сіз бірінші депозитіңізді жасап жатырсыз ба? Бұл жағдайда сіз Интернет-банкингті пайдалана аласыз. Өтініш берген кезде тек СТН бар жеке куәлік қажет.
Әлеуетті клиенттің жақсы несие тарихы болуы керек. Сондай-ақ төлем қабілетін растау қажет. Ол үшін соңғы жұмыс орнынан анықтама және зейнетақы жинақтары туралы үзінді көшірме ұсыну қажет. Екі құжатта да соңғы 7-12 айдағы ақпарат болуы керек.
Несие алуға өтініш бермес бұрын арнайы калькулятор арқылы барлығын есептей аласыз. Есептеулер көрсеткендей, артық төлем сомасы тұрғын үй несиесіне қарағанда көбірек болады. Бұл ретте кез келген екінші деңгейлі банкте ипотекаға өтініш берген кездегіден айтарлықтай төмен болады.
