Қазақстанда бір бөлмелі пәтерді жөндеу: қанша тұрады және кімге сену керек?

Жаңа үйде пәтер сатып алудың үлкен артықшылығы бар: бұрын мұнда ешкім тұрмаған және сіз өз қалауыңыз бойынша тұрғын үйді нөлден бастап жабдықтай аласыз. Пәтерді сатып алғаннан кейін бірден пайда болатын маңызды сұрақ – жөндеу қанша тұрады және процесті қалай дұрыс ұйымдастыру керек? Тек өрескел әрлеу жұмыстары жүргізілген жаңа ғимараттардағы пәтерлер көп сатылы жүйелі жұмысты қажет етеді.

Неден бастау керек?

Ең алдымен әрекет жоспарын жасаңыз:

1. Ғарыштың орналасуы. Пәтерді қайта жоспарлауды басынан бастап шешіңіз. Жөндеу процесінде мұны істеу қиынырақ болады. Инженерлік құрылымдардың сызбаларын дайындаңыз: электр сымдары қалай жүргізілетіні, құбырлар, желдету саңылаулары, ауаны баптау жүйелері.
2. Дайындық жұмыстары. Сізге жылу және дыбыс оқшаулау қажет пе, жоқ па, соны алдын ала қарастырыңыз. Жөндеу кезінде жарықпен қамтамасыз ету және жабдықпен жұмыс істеу үшін уақытша электр энергиясының көздерін дайындаңыз. Сондай-ақ, жөндеу жұмыстарынан кейін лақтырылуы мүмкін уақытша сантехника – раковина мен дәретхана туралы қамқорлық қажет.
3. Жөндеу. Бағалау жасыңыз жобаның негiзiнде əрбiр жұмыс баѓытын есептеумен (jaeger бюджет рўќсат етсе, оны дизайнер тапсырыс берген дурыс). Содан кейiн құрылыс материалдарын сатып алыңыз.

Жөндеу жұмыстары лас жұмыстардан басталады: электр сымдары үшін қабырғаларды қуу, қазандыққа, кір жуғыш машинаға арналған розеткаларды дайындау және т.б.

Осыдан кейін қабырғалар мен төбелерге өтуге болады. Қабырғаларды безендірудің ең жақсы нұсқалары – аэрографпен немесе тұсқағазбен бояу. Заманауи дизайн тенденциялары бұрын суық скандинавиялық стильді қалдырып, жарқын арт-деко ұсынады. Бұл стиль шырынды жидек реңктерінде барқыт немесе жылтыр беттерді, үлкен әшекейлерді және қабырғалардағы геометриялық пішіндерді қамтиды.

Еденді жабу алдында ол цемент жабынымен тегістеледі, ылғалдан қорғау үшін гидрооқшаулағышпен жабылады және қажет болған жағдайда көбікпен оқшауланады. Еден жабындарын таңдағанда, олардың қызмет ету мерзіміне назар аударыңыз. Бюджеттік линолеум өшуге бейім және ламинатқа қарағанда аз қызмет етеді. Плиткалар әдетте су қолданылатын бөлмелерде – ванна бөлмесінде және ас үйде орналастырылады. Бірақ плитка дәліз үшін өте қолайлы – ол ауыр жүктемелерге төтеп бере алады, сызаттарға төзімді және тазалау оңай.

3 жөндеу лайфхактары

1. Пәтерді жөндеуді артқы бөлмеден бастаңыз, бірте-бірте дәлізге жақындаңыз.
2. Барлық бөлмелерде барлық лас жұмыстар аяқталмайынша, әрлеуді бастамаңыз.
3. Жоғарыдан төменге дейін аяқтаңыз. Төбеден бастаңыз, содан кейін қабырғаларға өтіп, еденмен аяқтаңыз.

Команда жалдайсыз ба, әлде өзіңіз жасайсыз ба?

Жөндеуді өз бетіңізше жасау немесе оны кәсіпқойларға тапсыру туралы шешім қабылдамас бұрын, барлық артықшылықтар мен кемшіліктерді бағалау керек. Бір қарағанда, өз қолыңызбен жөндеу тиімдірек көрінеді – жалдамалы командаға ақы төлеу үшін бюджет қажет емес. Бірақ бұл жағдайда жасырын артық төлемдер мүмкін.

Өз қолыңызбен жөндеу, білікті көмекшілерсіз, ұзақ уақытқа созылады. Сіздің қорыңыз жұмыстан кейін немесе демалыс күндерінен кейін бірнеше сағаттан кейін болады. Әрине, сіз өзіңіздің демалысыңызды құрбан ете аласыз, бірақ бұл күрделі жөндеу үшін жеткілікті болуы екіталай. Опция ретінде – өз есебінен демалыс, бірақ басында жұмыс күніңіздің бірінің құнын есептеңіз. Мүмкін, жұмысты кәсіби түрде орындайтын, уақыт пен күш-жігерді үнемдейтін команданы жалдау әлдеқайда қымбат емес шығар?

Егер сіз жұмысшыларды жалдауды шешсеңіз, олардың таңдауын қарастырыңыз мұқият: тұтынушылардың пікірлерін, жұмыстың құны мен қарқынын зерттеңіз, олардың келісім-шарт жасасуын және кепілдік беретінін біліңіз.

Пәтерде жөндеу: құрылыс тобын таңдаңыз

Егер команда ресми келісім-шартсыз және алдын ала төлеммен жұмыс істесе, тәуекелдерді қарастырыңыз. Жөндеу процесінде кенеттен «құрылыс материалдарының құнының көтерілуі» болмайтындай жұмыстың барлық кезеңдері мен сметалық есептер жазылуы керек. Сатып алынған материалдарға назар аударыңыз, брендтерді және қажетті сапаны көрсетіңіз. Адал емес жұмысшылар сметада көрсетілгеннен арзанырақ материалдарды сатып алу арқылы ақша үнемдей алады.

Жөндеу құны

1 бөлмелі пәтерді жөндеу құны ауданға, қызмет көрсету көлеміне, күрделілігі мен мерзіміне байланысты.

• Күрделі жөндеу. Тегистеуди, сондай-ақ қабырғалар мен төбелерді, еден төсеніштерін, ваннандар, асүйді, коммуникациялард ның ​​ornatudy keiinnen ңңдуди қамтида.

Бір шаршы метрдің бағасы: 4500 рубльден.
Бір бөлмелі пәтерді жөндеу бағасы (40 шаршы метр): 180 000 рубльден.

• Джондеу. Сантехниктер, құбырларды және басқа коммуникацияларды монтаждау, төбені орнату, Қабырғаларды тегістеу және ерлеу, паркет немесе басқа материалды төсеу және төсеу, қаптау жұмыстарын, жамдықтарды қамда орнату.

Бір шаршы метрдің бағасы: 5000 рубльден.

Жөндеу құны

Қалай үнемдеуге болады?

Көптеген адамдар пәтерді жылы мезгілде – көктемде немесе жазда жөндеуді қалайды. Мұның бірнеше себептері бар: бөлмені желдетуге болады, бояу немесе тұсқағаз тезірек кебеді, күндізгі жарық уақыты ұзағырақ. Бірақ «маусымнан тыс» жөндеу жұмыстарын жүргізе отырып, сіз ақша үнемдей аласыз, өйткені. дүкендер құрылыс материалдарына жақсы жеңілдіктер жасайды, ал жалдамалы жұмысшылардың жұмысы арзанырақ болады.

Дөрекі әрлеу қабырғалардың тегіс болуына кепілдік бермейді. Егер оларды тегістеу қажет болса, шпаклевка орнына гипсокартонды пайдаланыңыз. Оның құны аз болады.

Дөрекі әрлеудегі пәтерді жөндеудің негізгі кезеңдері

Көмекшілерді жалдаған болсаңыз, кейбір қарапайым жауапкершіліктерді алып, шығындарды азайта аласыз. Мысалы, қоқыс шығару. Көбінесе құрылысшылар оны алып тастау үшін бөлек ақы алады, бірақ сіздің жеке көлігіңіз болса, бұл тапсырманы жеңуге әбден болады. өз бетінше.

Қосымша шығындардан құтылу әр бөлшекті алдын ала ойластыратын дизайн жобасын жасауға көмектеседі. Егер жөндеу жобаға сәйкес жүргізілсе, өзгертулер ықтималдығы төмендейді, яғни бастапқы бағалаудан асып кетудің қажеті жоқ. Жобаны жасағаннан кейін сіз біртіндеп қажетті материалдарды, соның ішінде жарнамалық бағамен сатып ала аласыз. Егер сіз жөндеуді «ең бастысы – бастау, біз таңдауды процесте шешеміз» қағидасы бойынша жасасаңыз, мұндай шығармашылық ізденіс, әрине, өте тиын тұрады.

Қорытындылайық

1. Сметалық есеппен егжей-тегжейлі жоспарсыз жөндеуді бастамаңыз.
2. Өз бетіңізше не істей алатыныңызды және сырттан көмексіз қай жерде істей алмайтыныңызды шешіңіз. Егер сіз электрик болсаңыз, бірақ сантехникада қарапайым маман болсаңыз, электрикті қабылдап, білікті сантехник жалдаңыз. Тәжірибесіз және тәжірибесіз қателіктер жіберу оңай, оларды жою көп ақшаны, уақыт пен күш-жігерді қажет етеді.
3. Жұмыс тобын таңдағанда, бағадан басқа, компанияның беделіне назар аударыңыз. Тым арзан жоғары сапалы және тәуекелсіз дегенді білдірмейді.
4. Акцияларды қадағалаңыз. Құрылыс дүкендері үшін жеңілдік карталарын алыңыз және тамаша мәмілелерді қадағалаңыз.