Жаңа ғимаратта жөндеу: неден бастау керек және қалай аяқтау керек?
Жаңа ғимаратта пәтер сатып алғаннан кейін, сатып алудың жарқын эмоциялары бірте-бірте жоғалып кеткенде, көпшілігі қорқынышқа тап болады: жалаңаш қабырғалармен не істеу керек? Бетон қорапты «үйдегі тәтті үйге» қалай айналдыруға болады? Сатып алынған шаршы метр ыңғайлы және таныс болуы үшін қай жағына жақындау керек, қандай материалдарды таңдау керек, қандай жиһаз сатып алу керек?
Жаңа пәтерді ретке келтіруді неден бастау керектігін және жөндеу кезінде не нәрсеге назар аудару керектігін Алматыдағы Leroy Merlin жөндеу және абаттандыру тауарлары гипермаркетінің сарапшысы, Құрылыс материалдары саудасы секторының меңгерушісі Алымжан Сәбитов айтып береді.
Ең алдымен, жаңа үй пайдалануға берілгеннен кейін алғашқы 2-3 жылда жобаны беретінін ескерген жөн. Іргетас пен топыраққа мыңдаған тонна қысым және бұл бүкіл құрылымға әсер етуі мүмкін: қабырғалар орналасады және бастапқы орнынан ауысады. Сондай-ақ, табиғи процесс – бұл жаңа ғимараттың шөгуі – құрылыс кезінде пайдаланылған материал көлемінің азаюы, бұл пәтердің геометриялық параметрлерін өзгертуі мүмкін.
Аналитика: 2022 жылдың қарашасында жаңа ғимараттардың бағасы қалай өзгерді
Бұл процестердің қарқындылығы іргетасқа байланысты, ғимараттың құрылымы, топырақтың табиғаты және т.б. Әдетте бұл параметрлердің барлығын әзірлеушілер зерттейді және жобаға алдын ала енгізіледі. Қалай болғанда да, шөгінділер мен шөгулер үйді салғаннан кейінгі алғашқы жылдарда пәтердегі жөндеуге жақсы әсер етпеуі мүмкін. Сондықтан, егер бұл кезеңді күту мүмкін болса, жөндеу жұмыстарын кейінге қалдырған дұрыс. Бірақ бұл мүмкін болмаса (және, әдетте, олай емес), арнайы материалдарды пайдаланыңыз.
Дизайн
Жөндеу жұмыстарын жоспарлау кезеңінде бірінші кезекте, аймақтарға бөлу, кеңістікті қалай ұйымдастыру туралы ойлану керек: жатын бөлме, қонақ бөлме, ас үй және т.б.
Содан кейін сіз үй-жайдың орналасуына және алдын ала 3D дизайн жобасын әзірлеуге кірісе аласыз. Бұл кезеңде қандай әрлеу материалдарын қолдану керек, жиһазды қайда орналастыру керек, қандай жарықтандыру болады, қандай биіктікте розеткалар қажет болады, оларды бір стиль тұжырымдамасына органикалық түрде қалай орналастыру керек және т.б.
Енді білікті мамандардың көмегімен дизайн жобасын жасау қызметтеріне ассортиментте ұсынылған позицияларға негізделген жөндеу және жақсарту үшін тауарлардың гипермаркетінде тікелей тапсырыс беруге болады. Жөндеуді осылай жасау оңайырақ: жобалар материалдар сатып алынатын жерде жасалғандықтан, сізге ұзақ уақыт қиналудың қажеті жоқ. қажет нәрсенің бәрімен.
Дөрекілеу
Жұмыстың дайындық бөлігі аяқталғаннан кейін, сіздің барлық идеяларыңыз бен тілектеріңіз жобаларда көрсетілген, сіз өз жоспарыңызды жүзеге асыруға кірісе аласыз.
Жобалық жұмыстар инженерлік жүйелерді орнатудан басталады: электр сымдары, ыстық және суық су құбырлары, кәріздік қосылыстар, кондиционерлерге арналған трассаларды төсеу және т.б. Бұл жұмысты кәсіби мамандарға тапсырған дұрыс.
Әрі қарай, сізге қандай өрескел әрлеу жұмыстары қажет екенін ескеру керек. Бұл пәтердің сипаттамаларына, таңдалған әрлеу материалдарына және сіздің қажеттіліктеріңізге байланысты. Әрі қарай өрескел жұмыста сақталуы керек негізгі принцип – жоғарыдан төменге дейін әрлеу. Алдымен төбеге, содан кейін қабырғаларға және ең соңында еденге назар аудару керек. Әйтпесе, әрлеу жарамсыз болуы мүмкін.
Шуға қамқорлық жасаңыз және дыбыс өткізбейтін жаңа ғимараттарда, әсіресе панельдік типтегі әлсіз нүкте болып табылады. Дыбыс өткізбейтін материалдар, әдетте, сіңіреді, олар бетіне механикалық әсер ету нәтижесінде пайда болатын құрылымдық шуды қорғайды, мысалы, жоғарыдан көршілерден құлаған заттар. Ал дыбыс өткізбейтін материалдар шағылыстырады: олар теледидар дыбысы сияқты дыбыс көздерінен туындаған акустикалық шуды жояды. Кейбір тұрмыстық техника бір уақытта құрылымдық және акустикалық шудың көзі болуы мүмкін – мысалы, шаңсорғыш.
Әртүрлі шуды жақсы қорғау үшін сіңіретін және шағылыстыратын материалдардың қабатын жасау керек. Олардың кейбіреулері осы қасиеттердің екеуіне де ие болуы мүмкін. Орнату шу болмайтындай қосымша материалдар мен керек-жарақтардың көмегімен үздіксіз қабатта жүзеге асырылады өтті.
Төбені, қабырғаларды және еденді дыбыстық және шуды оқшаулауға арналған материалдар жиынтығы пайдалану және орнату технологиясының ерекшеліктеріне байланысты әртүрлі. Сіз опцияларды пайдалана аласыз, мысалы, минералды жүн, битумдық мембрана, дыбыс өткізбейтін шыны талшық, көбіктелген полиэтиленнен жасалған еуроблоктар негізінде. Жұмысты бастамас бұрын жұмыс беттеріндегі барлық жарықтар, буындар, бос орындар мен тігістерді тығыздау маңызды – бұл дыбыс өткізбейтін тығыздағышты қолдану арқылы жасалуы мүмкін.
Дыбыс пен шуды оқшаулаудан кейін қабырғалар мен төбелер (егер сіз кернеу опциясын пайдалануды жоспарламасаңыз) тегістеледі және праймермен, сылақпен және шпаклевкамен аяқтауға дайындалады. Үйдің ықтимал жауын-шашын мен шөгуін ескере отырып, жарылып кетпейтін немесе құлап кетпейтін серпімді опцияларды қолданған дұрыс. Мұндай материалдар кез келген бетке жарамды және бөлмеде ылғалдың жиналуын болдырмайды.
Еденге қатысты жағдай қиынырақ. Оның өрескел әрлеуі тегістеуді, қажет болған жағдайда, жылуды, дыбысты, шуды және гидрооқшаулауды (дымқыл жерлерде), жылы еденді орнатуды, сондай-ақ стяжді – еден плитасы мен әрлеу еден жабыны арасындағы соңғы қабатты қамтиды. Тақта технологиясын таңдағанда, қажетті қалыңдыққа – еденнің биіктігіне назар аудару керек, сондай-ақ таңдалған әрлеуге назар аудару керек. Аяқтау қабатының деңгейі кіреберіс бөлігінің деңгейіне сәйкес келуі немесе одан 1 см жоғары болуы керек.
Дәстүрлі стяжка қалқымалы және қосылған. Біріншісі жылу, дыбыс, шу және гидрооқшаулағыш түрінде бөлетін қабаттың үстіне қойылады, ал екіншісі дереу төбеге қолданылады. Қалқымалы стяжканың қалыңдығы 4 см-ден басталады жағдайда, қосымша тормен арматура жасау керек. Қосылған стяжка жұқа, ол 1 см-ден болуы мүмкін, ал мұнда сіз арматурасыз жасай аласыз.
Сондай-ақ бүгінгі күні құрғақ құрама едендер мен жартылай құрғақ стяжкалардың технологиялары бар.
Құрғақ панельді едендер ең арзан емес, бірақ олар 1-2 күнде жасалуы мүмкін және кептірудің қажеті жоқ.
Бүгінгі таңда баға мен сапа қатынасы бойынша ең көп сұранысқа ие опция – жартылай құрғақ стяжка. Материалдың құрамында су аз, арнайы машинада иленіп, учаскеге жеткізіледі. Маңызды: мұндай төсенішті орнату қызметі дәстүрлі қолдану әдісіне қарағанда арзанырақ.
Көбінесе өздігінен тегістейтін еден төсенішпен бірге қолданылады – бұл сұйық ерітіндінің жұқа қабаты, ол жабынның шөгуіндегі кішігірім кемшіліктерді жоюға көмектеседі және өте біркелкі алуға мүмкіндік береді. беті.
Басқа ел азаматтарының жылжымайтын мүлікті сатып алу процесі
Өздігінен тегістейтін едендерге арналған қоспалар өте қымбат, бірақ жабындардың кейбір түрлері мінсіз тегіс бетті қажет етеді: бұл массивтік тақта, кварц-винил плитка, жұқа линолеум және ламинат. Төменгі еденге арналған паркет тақтасына, субстратта ламинатқа және қалың линолеумға сәл аз талап. Керамикалық плиткаларды төсеу кезінде сіз өздігінен тегістейтін еденсіз жасай аласыз және плитка желімімен мүмкін бұзушылықтарды түзете аласыз.
Дөрекі жұмыс аяқталғаннан кейін сіз ең қызықты бөлікке көшуге болады – дизайнды өмірге келтіру.
Аяқтауда
Бұл кезең үй-жайлардағы төбені, қабырғаларды және еденді түпкілікті жабуды, есіктер мен электр жабдықтарын орнатуды қамтиды. Дизайн сызбасын ұстануды есте сақтау маңызды.
Төбелердің дизайнерлері әдетте бояуды немесе созылу опциясын пайдалануды ұсынады.
Бірінші шешім, әсіресе, егер төбелер төмен болса және сіз қосымша сантиметрді жоғалтқыңыз келмесе. Бұл жағдайда тәжірибелі дизайнер «резеңке» бояуды – латексті қамтитын жоғары серпімді материалды қолдануға кеңес береді. Мұндай бояу деформацияларға төзімді және ақауларды жақсы жасырады, ол серпімді сылақпен жабылған негізде бірнеше қабатта қолданылады.
Бірақ қазір олар жиі ПВХ немесе матадан жасалған созылған төбелерді қолдануға жүгінеді. Олар бетінің барлық бұзушылықтарын жасырады, кез келген интерьерге сәйкес келеді, ыңғайлы, берік және құны бойынша қолайлы. Үй жөндеу және жөндеу дүкенінде немесе дүкеннің веб-сайтында қызметке тапсырыс беру арқылы уақытты үнемдей аласыз.
Реттік шешімдер дымқыл аумақтың төбелеріне арналған жобаларда кеңінен қолданылады – дизайнер сізге дұрыс опцияны таңдауға көмектеседі, мысалы, қажетті аймаққа арналған әртүрлі түсті алюминий пластинкаларының дайын жиынтықтарынан. Оларды орнату әдетте бояуға қарағанда жылдамырақ. Сондай-ақ бірнеше жарық көздерімен ойластырылған төбені жарықтандыруды ұйымдастыру оңайырақ.
Қабырғалар әдетте боялған немесе тұсқағаздармен жабылған. Бірінші жағдайда жобаға төбедегі сияқты «резеңке» бояу қосылады. Екіншісінде – винил немесе тоқыма емес тұсқағаздар, олар икемді және жыртылуға төзімді. Бұл қасиет қабырғалардың орналасуына ыңғайлы болады. Жобада қабырға безендіруге арналған Мозаика, винил плиткалары, 3D панельдерін пайдалануға болады.
Жақында дизайнерлер қабырғаның бір бөлігін еденде жатқан материалмен безендіруді жиі таңдайды – сол паркет тақтасы немесе сол реңктегі ағаш тақтайшалар: бұл интерьерді біртұтас етеді.
Дизайн жобаларындағы еден жабыны әдетте линолеум, ламинат, паркет, қатты тақта, кілем немесе плиткамен көрінеді (көбінесе жайлылық үшін жылы еден плиткалармен жасалады). ПВХ плиткаларын да қолдануға болады – поливинилхлорид негізінде жасалған икемді парақтар. Мұндай плиткалар тозуға төзімді және суға төзімді, оларды төсеу оңай, ал өндірушілер сонымен қатар тас пен мәрмәрді шынайы имитациялауға дейін көптеген дизайн нұсқаларын шығарады.
Ішкі есіктерді орнатыңыз қабырғалардың, еденнің және төбенің әрлеу жабыны аяқталған кезде жақсы. Дәл осы сәтте әр бөлменің дайын композициясына назар аудара отырып, бұрын жасалған дизайн жобасына түзетулер енгізуге болады.
Құрылыс ережелеріне сәйкес, құрылыс салушы кіреберіс есіктері жоқ көп пәтерлі үйді пайдалануға беруге құқығы жоқ болғандықтан, үйді ұзақ жылдар бойы қорғайтын әдемі және қымбат есікті сатып алу жөндеу аяқталғанға дейін кейінге қалдырылуы мүмкін. Әзірлеуші орнатқан қарапайым есік көптеген жұмыстар кезінде барлық кір мен соққыларды алады.
Тапсырма шарты бойынша пәтерді сату: сатушының мүмкіндіктері мен сатып алушының тәуекелдері
Сондай-ақ кең ассортимент ұсынылған есіктерді түсі мен құрылымы бойынша таңдау ыңғайлы. Бір уақытта бірнеше опцияны көру үшін барған дұрыс үйді жақсарту дүкені. Мұндай дүкендегі есікті орнату қызметімен бірге тапсырыс беруге болады. Бұл ретте техникалық мәліметтерді нақтылау үшін өлшеуішті үйге алдын ала шақыруға болады. Сонымен қатар, бүгінгі күні дүкенде сіз веб-сайтта кеңес алу үшін алдын ала жазылу арқылы алдыңғы есікке тапсырыс бере аласыз.
Бөлмелердің негізгі интерьері дайын болған кезде электр жабдықтарын да таңдап, орнату керек. Сонда сіз құрылғыларды дәлірек таңдай аласыз – техникалық сипаттамалар бойынша ғана емес, сонымен қатар стильде.
Жарықтандыру, жиһазжиһаз және декор
Ақырында, пәтердің барлық үй-жайлары дайын болғанда, оларды жиһазбен, жарықтандыру құрылғыларымен және декормен толтыру ғана қалады. Сондай-ақ дизайн жобасын ұстану маңызды, содан кейін интерьер үйлесімді көрінеді. Декор мен түс екпіні әрқашан маусымға, ағымдағы үрдістерге немесе жай көңіл-күйге байланысты өзгеруі мүмкін.
Жаңа ғимаратты жөндеу бір қарағанда өте күрделі іс болып көрінуі мүмкін. Бірақ сауатты жоспарлау, кәсіби мамандардың көмегі және инвестицияланған жан сізге шынымен үй деп атауға болатын кеңістікті құруға ғана емес, сонымен қатар бұл процестен ләззат алуға, жеке пәтерді алу қуанышын ұзартуға көмектеседі.
