Қаңтар айында Қазақстанда жаңартылған Құрылыс кодексі күшіне енді. Құжат құрылыс саласын дамытуға арналған жаңа қағидаларды бекітіп, аумақтарды жоспарлаудан бастап нысандарды пайдалануға беруге дейінгі барлық кезеңдерде мемлекеттік бақылауды күшейтеді. Сонымен қатар, жаңа кодекс рәсімдердің ашықтығына, тәуекелдерді азайтуға және нарықтың барлық қатысушыларының жауапкершілігін арттыруға бағытталған.
Заң қауіпсіздік, цифрландыру және құрылыс сапасына қойылатын заманауи талаптарды ескереді. Төменде салаға қазірдің өзінде әсер ете бастаған негізгі өзгерістер ұсынылған.
Қала құрылысы жобаларына сараптама міндетті болды
Ең алдымен, мемлекет барлық қала құрылысы жобаларына міндетті сараптама енгізеді. Бұл талап жаңа құжаттарға ғана емес, сонымен қатар бұрын бекітілген шешімдерге енгізілетін түзетулерге, оның ішінде егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларына да қолданылады.
Осылайша, билік бақылауды ерте кезеңге көшіреді. Сараптама құрылыс басталмай тұрып қателіктерді анықтауға, даулы шешімдердің алдын алуға және сыбайлас жемқорлық тәуекелдерін азайтуға мүмкіндік береді. Бұдан бөлек, қосымша шектеу енгізілді: енді егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларын екі жылда бір реттен жиі түзетуге болмайды. Бұл шешім қала құрылысы саясатын тұрақтандырып, ретсіз өзгерістерді болдырмауға бағытталған.
Пәтерге ақша жинау оңайырақ болады: жекеменшік банктер тұрғын үй жинақ жүйесіне кіруде
Градкадастр және құрылысты цифрлық бақылау
Келесі маңызды қадам — мемлекеттік қала құрылысы кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесін енгізу. Осы жүйе арқылы мемлекет жобалардың іске асырылуын қадағалап, бастапқы-рұқсат құжаттарының берілуін бақылайды.
Егер жоба қала құрылысы құжаттамасына сәйкес келмесе, жүйе рұқсат алуды шектейді. Сонымен қатар, әрбір құрылыс нысанына бірегей нөмір беріледі. Ол жобалаудан бастап ғимаратты пайдалануға бергенге дейінгі барлық кезеңдерде қолданылады. Мұндай тәсіл деректерді кешенді тексеруді қамтамасыз етіп, құрылыс саласының ашықтығын арттырады.
Қазақстанда «Умай» ипотекасы іске қосылды: әйелдерге арналған бағдарлама туралы не белгілі
Сейсмикалық қауіпсіздікке қойылатын жаңа талаптар
Өзгерістердің жеке бір бөлігі ғимараттардың сейсмикалық төзімділігіне қатысты. Жаңартылған Құрылыс кодексіне сәйкес, мемлекет сейсмикалық тәуекелдерді төмендетуге бағытталған талаптарды күшейтеді.
Енді жобалау кезінде сейсмооқшаулаушы шешімдерді қолдану міндетті. Сонымен қатар, мамандар құрылыс жұмыстарының барлық кезеңдерінде сейсмикалық қауіптілік пен тәуекелдерді бағалайды. Құрылымдық жүйелер сейсмикалық төзімділікке міндетті сынақтардан өтеді.
Сейсмикалық қауіпті аймақтарда тұрғын және қоғамдық ғимараттарды паспортизациялау енгізіледі. Бірінші деңгейдегі жауапкершілік нысандарында инженерлік-сейсмометриялық станциялар орнатылады. Ал құрылыс алаңдарын таңдауда сейсмикалық микрозаңдастыру деректері ескеріледі, бұл қауіпті аумақтарды алдын ала алып тастауға мүмкіндік береді.
Зейнетақы жинақтарын пайдаланып тұрғын үй сатып алу ережелері өзгерді
Лицензиаттардың электрондық тізілімі және нарыққа қойылатын жаңа талаптар
Кодекс сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметіне қатысушыларға қойылатын талаптарды қатаңдатады. Осы мақсатта мемлекеттік ақпараттық жүйелермен біріктірілген лицензиаттардың электрондық тізілімі енгізіледі.
Бұл тетік арқылы мемлекет компаниялардың лицензиялық талаптарға сәйкестігін автоматты түрде тексереді. Нәтижесінде жалған қатысушыларды нарықтан шығарып, салада тәртіп орнатуға және сыбайлас жемқорлық тәуекелдерін төмендетуге мүмкіндік туады.
Сонымен қатар, халықаралық тәжірибені ескере отырып, 2028 жылдан бастап құрылыс саласы инженерлерін міндетті сертификаттау енгізу жоспарланып отыр. Бұл функция бәсекелі ортаға беріліп, мамандардың кәсіби деңгейін арттыруға бағытталады.
Зейнетақы жинақтарын пайдаланып тұрғын үй сатып алу ережелері өзгерді
Ұлттық техникалық нормалау институты
Тағы бір жүйелі жаңалық — Ұлттық техникалық нормалау институтын құру. Ол құрылыс саласындағы техникалық нормаларды ғылыми тұрғыда зерттеу, әзірлеу және өзектендіру бойынша бірыңғай орталыққа айналады.
Институт ұлттық талаптарды халықаралық стандарттармен үйлестірумен айналысады. Сонымен бірге, оның базасында тәжірибелі мамандардың қатысуымен салалық техникалық комитеттер құрылады. Жұмыс негізгі бағыттарды қамтиды: құрылымдар, сәулет, қала құрылысы, көлік инфрақұрылымы, құбыр жүйелері және сумен жабдықтау.
Құрылыс барысындағы бақылау мен жауапкершілікті күшейту
Жаңа заңнама аясында мемлекет құрылысқа бақылауды күшейтіп, сала қатысушыларының жауапкершілігін арттырады. Мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылау органдары нысандарды жұмыс басталған сәттен бастап пайдалануға берілгенге дейін барлық кезеңдерде қадағалайды.
Бақылау көшпелі де, қашықтан да жүргізіледі. Камералдық тексерулер есептілік пен мониторинг негізінде, құрылыс алаңына бармай-ақ жүзеге асырылады. Заң бұзушылықтар анықталған жағдайда, әділет органдарына ақпарат беріліп, заңсыз салынған нысандарға ауыртпалықтар салынады.
Сонымен қатар, ғимараттарды пайдалануға қабылдау процесіне енді тек МСҚБ органдары ғана емес, төтенше жағдайлар қызметтері де қатысады. Бұл нысандардың қауіпсіздігі мен сапасына қойылатын талаптарды күшейтеді.
Осылайша, жаңартылған Құрылыс кодексі құрылыс саласын реттеудің анағұрлым қатаң әрі түсінікті жүйесін қалыптастырады. Ол бақылауды күшейтеді, цифрлық құралдарды енгізеді және барлық қатысушылардың жауапкершілігін арттырады. Нәтижесінде мемлекет тәуекелдерді азайтып, қауіпсіздікті күшейтіп, құрылыстың тұрақты дамуын қамтамасыз етуді көздейді. Бүгінде Құрылыс кодексі дәл осы қағидаттарға сүйене отырып іске асырылуда.
Сондай-ақ оқыңыз: Ақылды пәтер: технология жаңа ғимараттардағы және қайталама нарықтағы тұрғын үйді қалай өзгертеді
Сату туралы хабарландыруды рәсімдеп, нарықтағы барлық жаңалықтарды біліп, армандаған пәтеріңізді homsters қосымшасында сатып ала аласыз
