Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығы: 2022 жылдың ақпан айының қорытындысы

Дәстүрлі түрде ақпан айы әзірлеушілер белсенді бола бастаған, нарықта жаңа жобалар пайда болып, тұтынушылық сұраныс артқан ай. Біз жаңа ғимараттардың баға динамикасы, сатып алушылардың бюджеті және ақпан айында Алматыдағы бастапқы нарықта пайда болған жаңа тұрғын үй кешендері туралы деректерді жинадық.

Ақпан айында нарықта қандай жаңа ғимараттар пайда болды

2022 жылдың ақпан айында бастапқы нарықта 11 жаңа тұрғын үй кешені іске қосылды. Бір қызығы, тізімде жылжымайтын мүліктің барлық төрт класының жаңа ғимараттары бар. Комфорт класы әлі де жетекші орында, бірақ жоғары сыныптардың жаңа ғимараттары – элита мен бизнес нарыққа белсенді түрде енуде. Ақпан айында бірден 3 элиталық TK және 2 бизнес-класс жаңа ғимарат сатылымға шықты. Эконом-кластағы ең қолжетімді тұрғын үй бір ғана жаңа тұрғын үй кешені болды.

Ақпан айында негізгі жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгерді

2021 жылдың соңғы айларымен салыстырғанда ақпанда бағаның өсуі айтарлықтай баяулады. Бағаның ең жоғары өсімі элиталық класс болды, мұнда бір шаршы метрдің орташа құны 3,11%-ға өсті. Эконом класс ең аз өсімді көрсетті – бір шаршының бағасы 0,51%-ға өсті. Комфорт пен бизнес-кластар 2%-ға қымбаттады.

Қазақстан жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсіреповтің болжамы бойынша теңге бағамының тұрақсыздығына байланысты жылжымайтын мүліктің құны көктемде өсе береді, бірақ, ең алдымен, бұл мәселеге қатысты. бизнес және элиталық санаттағы тұрғын үй. «Доллар бағамының өсуіне байланысты I және II санаттағы (элиталық және бизнес) тұрғын үйлердің бағасы көтеріледі деп күтілуде. Импорттың үлесі көп. Сондықтан құн құнына қатысты өседі. Америка валютасының III және IV кластарына келетін болсақ (комфорт және эконом), онда девальвация оларға қатты әсер етпейді, өйткені қазақстандық құрамдас үлкен үлеске ие.Сонымен қатар, мұндай пәтерлердің құны алыпсатарлық түрде қымбаттаған. Соңғы екі-үш айда 15-20%-ға өсті. Енді төмендеу бағытында түзету күтеміз», – деп болжаған Мүсірепов басылымға берген сұхбатында. LS .

Негізгі сатып алушылардың бюджеті

Біз іздеу платформасының пайдаланушылары баспана іздеген баға диапазондары туралы деректерді жинадық Homesters.kz . Мәселен, ақпан айында 11-12 миллион теңге тұратын бюджеттік жылжымайтын мүлік сатып алушылардың ең көп санына қызығушылық танытқан. Салыстырғанда 2021 жылғы деректерімізбен , 2022 жылы баға преференциялары біршама өзгерді – әлеуетті сатып алушылар арзанырақ пәтерлерді іздей бастады. Бұл ретте 17-20 миллион теңгенің баспанасы, 24-25 миллион теңгенің тиын-тебені де үлкен сұранысқа ие.

Ақпан айында Алматыдағы ең танымал жаңа ғимараттар: Homsters.kz рейтингі

Біз веб-сайтымыздан әзірлеушілердің сату бөлімдеріне түскен сұраныстар негізінде ақпан айында ең танымал жаңа ғимараттардың рейтингін дайындадық. Homesters.kz . Рейтинг жылжымайтын мүліктің әрбір класы бойынша берілген.

Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері

Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері

ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері

ТОП-5 ЖК эконом-класса

Әрбір TK туралы толық ақпаратты веб-сайттан табуға болады. Homesters.kz , мұнда Алматы, Нұр-Сұлтан және еліміздің басқа аймақтарындағы барлық жаңа ғимараттар жинақталған.

https://info.homsters.kz/samye-populyarnye-novostrojki-v-almaty-za-2021-god-rating-homsters-kz/

Қандай жаңа ғимараттар 2022 жылдың ақпанында теңге кепілдігін алды