Алматы облысында әкімшілік шекараларды жаңарту жұмыстары қарқынды жалғасып жатыр. Билік саяжай массивтерін елді мекендердің құрамына белсенді түрде қосуда. Бұл өз кезегінде жылжымайтын мүліктің мәртебесіне және тұрғындардың өмір сүру жағдайына тікелей әсер етеді.
Ең алдымен, сөз саяжай қауымдастықтарын қолданыстағы инфрақұрылымға біріктіру жөніндегі кешенді жұмыстар туралы болып отыр. Сәулет және қала құрылысы басқармасының мәліметінше, өңірде 677 саяжай массиві бар. Оның ішінде едәуір бөлігі өз мәртебесін өзгертіп үлгерген. 2023 жылдан бері 367 аумақ елді мекендердің құрамына енгізілді. Осылайша, процесс кезең-кезеңімен, бірақ белсенді түрде жүзеге асуда, деп хабарлайды tengrinews.kz.
Қазақстандағы тұрғын үйді жалға алу: қай қалаларда бағалар төмендеді
Қандай саяжайлар елді мекендер құрамына енді
2025 жылы билік бірқатар аумақтар үшін қала құрылысы құжаттарын дайындауды аяқтады. Атап айтқанда, 23 саяжай массивін төрт елді мекеннің шекарасына қосу жоспарланып отыр. Қазіргі уақытта мамандар шекараларды түзету жұмыстарын жүргізуде. Өзгерістер тек осы рәсімдер аяқталғаннан кейін ресми түрде күшіне енеді.
Мысалы, Қарасай ауданында Көләшы ауылына бірнеше саяжай массиві, оның ішінде ПКСТ «Аймөлдір» қосылады. Сонымен қатар, кейбір саяжайлар Тұрар және Бекболат ауылдарының құрамына енгізіледі. Ал Еңбекшіқазақ ауданында Азат ауылының шекарасы кеңейтілуде. Оның құрамына «Энтузиаст», «Алмагүл 2», «Арман 2», «Достық» және басқа да бау-бақша серіктестіктері кіреді.
Осылайша, билік бытыраңқы орналасқан саяжай аумақтарын біртіндеп елді мекендермен біріктіріп жатыр.
Қымбат пәтер және салықтар: қазақстандықтар қашан есеп беруге тиіс
2026 жылға жоспарланған өзгерістер
Жүзеге асқан жобалармен қатар, бұл жұмыс алдағы уақытта да жалғасады. 2026 жылы тағы үш елді мекен бойынша құжаттар әзірлеу жоспарланған. Осы кезеңде оларға 47 саяжай серіктестігі қосылады.
Негізгі өзгерістер Еңбекшіқазақ және Қарасай аудандарын қамтиды. Мәселен, Бөлек ауылының құрамына «Азок», «Кировец-37», «Таугүл», «Мерей» және басқа да саяжай массивтері енеді. Ал Қарасай ауданында Ұлан және Кемертоған ауылдарының шекарасы кеңейтіледі. Оларға «Каштан», «Жайық», «Шығыс Агро», «Нават» және «Алаш Орда» серіктестіктері қосылады.
Нәтижесінде өңірдегі өзгерістер қарқын алып, Алматы облысында барған сайын көбірек аумақты қамтып жатыр.
Жердің нысаналы мақсатын өзгертуге бола ма
Жер учаскесінің мақсатты тағайындалуын өзгерту мәселесі де өзекті болып отыр. Көптеген меншік иелері жерді бау-бақша мақсатынан жеке тұрғын үй құрылысына (ЖТҚ) ауыстыруды көздейді. Алайда бұл процесс заңнамамен реттеледі және қала құрылысы құжаттарына байланысты.
Жер кодексіне сәйкес, нысаналы мақсатты өзгерту тек елді мекеннің бас жоспарына және құрылыс жобаларына сәйкес келген жағдайда ғана мүмкін. Яғни автоматты түрде өзгеріс болмайды. Әрбір жағдай бекітілген құжаттарға сүйене отырып жеке қаралады.
Сондықтан саяжай массиві ауыл құрамына енгенімен, бұл жер санаты автоматты түрде өзгереді дегенді білдірмейді. Дегенмен, шектеулер болмаған жағдайда мұндай мүмкіндік сақталады.
Жалпы алғанда, саяжай аумақтарын елді мекендерге айналдыру өңірді дамыту стратегиясының бір бөлігіне айналып отыр. Билік құрылыс жұмыстарын реттеуді, инфрақұрылымды жақсартуды және тұрғындардың өмір сапасын арттыруды көздейді. Бұл меншік иелері үшін жаңа мүмкіндіктермен қатар, жаңа талаптарды да білдіреді.
Алматы облысындағы өзгерістер барған сайын айқын көрініп келеді. Себебі алдағы жылдары көптеген меншік иелері ресми түрде ауыл немесе қала тұрғыны мәртебесін алуы мүмкін.
Сондай-ақ оқыңыз: Қымбат пәтер және салық: қазақстандықтар қашан есеп беруі керек
Жылжымайтын мүлік саласындағы барлық өзекті жаңалықтарды homsters қосымшасынан оқыңыз
