2017 жылғы қыркүйек: бәсекелестердің «шаршы» бағасының бағасы қалай өзгерді
Қыркүйек айы әзірлеушілерге де, сатып алушыларға да бірнеше тосын сыйлар әкелді. Homsters.kz арқылы сату бөлімдеріне жіберілген әлеуетті сатып алушылардың өтініштерінің саны 13,8%-ға өсті деп күтілуде. Демалыс маусымы аяқталғаннан кейін табиғи түрде. Бірақ бағалар төңкерілді. Өткен айда Астана мен Алматы қалаларындағы әртүрлі сыныптағы жаңа ғимараттардың бағасы қалай өзгергенін талдадық.
Астанада жаңа ғимараттағы баспананың орташа құны 1,3%-ға өсті. Сонымен бірге баға көтерілді I сынып (элита) – 2,4%-ға, м III класс (жайлылық) – 1,5%-ға. Homsters.kz сарапшылары элиталық баспаналардың қымбаттауын теңгенің құнсыздануымен байланыстырады. Өздеріңіз білетіндей, көптеген құрылыс салушылар элиталық жылжымайтын мүлік құнын шетел валютасымен байланыстырады, бұл ең алдымен осындай тұрғын үй құнында импорттық құрылыс материалдарының жоғары үлесіне байланысты.
Бірақ Алматыдағы жаңа ғимараттардың бағасы, керісінше, төмендеу тенденциясын көрсетті – жаңа ғимараттағы «шаршы» қалалық орташа бағасы 1,6%-ға төмендеді. Бұл төмендеудің көп бөлігі көрсетілді люкс тұрғын үй , бұл бір айда 1,8%-ға төмендеді.
«Пионер» клубының үйі Астанадағы ең қымбат нысан болып қалды. Алайда қыркүйекте «шаршы» бағасы 852,5-тен 830 мың теңгеге дейін төмендеді. Елордадағы ең қолжетімді нысан – «Жеті жол-3» тұрғын үй кешені, онда қыркүйекте «шаршы» бағасы 155 мың теңге деңгейінде қалды.
Алматыдағы ең қымбат «алаң» бұрынғысынша Orchard Residences-те – шамамен 1,7 миллион теңге (1 682 500 теңге). Қала ішіндегі ең қолжетімді нысан – «Қарасу» коттедждік қалашығы, онда алаңның құны өзгеріссіз – 160 мың теңге.
Сізге бұл сандар не үшін қажет? Иә, бәрі қарапайым: баға динамикасын қадағаламай және баға саясатын түзетпестен, сіз сатылымдарда сәтсіздікке ұшырауыңыз немесе пайдаңызды жоғалтуыңыз мүмкін. Өйткені, бүгінде Интернеттің көмегімен белсенді сатып алушы оны қызықтыратын объектілердің баға динамикасын өте мұқият қадағалайды. Бола тұра көбінесе сатып алу туралы шешім арнайы қабылданады: мен тұрғын үй кешендерінің бірінде бағаның төмендеуін көрдім – мен оны сатып алдым.
Ағымдағы трендтерден хабардар болу үшін біз ай сайын сіздерге қала және тұрғын үй класы бойынша бастапқы нарықтағы баға динамикасы туралы хабарлап отырамыз.
Жазылу арқылы бағалар туралы толық ақпаратты ала аласыз Homsters.kz сайтынан бастапқы жылжымайтын мүлік нарығының талдауы . Бағаларды төменде қарауға болады:
– қалалар,
– аудандар,
– тұрғын үй сыныптары
– тіпті ондағы «шаршы» құнының өзгеру тарихы бар жеке тұрғын үй кешендері үшін.
Бастапқы нарықтағы сұраныс пен ұсыныстың басқа егжей-тегжейлі аналитикасы жазылым арқылы да қолжетімді. Сіз біздің онлайн бастапқы нарық аналитикасының мазмұны туралы біле аласыз Мұнда .
Онлайн талдаулар бойынша кеңес алуға және оған Homsters.kz менеджерінен немесе +7 727 335 78 70 телефоны арқылы жазылуға болады.
