Қазақстанның әртүрлі қалаларында бір бөлмелі пәтер алу үшін қанша жыл ақша жинау керек

Krisha.kz сарапшылары әр аймақтағы орташа жалақыны ескере отырып, Қазақстан Республикасының әртүрлі қалаларында жеке баспана алу үшін қанша ақша жинауға тура келетінін есептеді.

Бір бөлмелі пәтерді қалай үнемдеуге болады

Талдау үшін біз Статистика бюросының 2022 жылдың үшінші тоқсанындағы мәліметтері бойынша қала тұрғындарының орташа жалақысын қолдандық.

Сізге жинақтау қажет тұрғын үй мысалы ретінде біз ауданы 35 шаршы метр болатын бір бөлмелі пәтерді алдық. м, орташа құны.

Қаржы сарапшылары үй сатып алу үшін ай сайын табысыңыздың кем дегенде 30% бөлуді ұсынады.

Орташа жұмыс істейтін қазақстандық қанша жыл однушка иесі бола алатынын есептеп көрейік.

Пәтер алу үшін қанша жыл жинақтау керек

Республика бойынша Алматы ең жоғары көрсеткішке ие. Орташа жалақының үштен бірін жинақтау арқылы алматылық 19 жыл 7 айда өз пәтерін сатып алу үшін ақша жинай алады. Однушки алаңының орташа құны 35 шаршы метр. м қайталама нарықта қазір 24 ​​млн теңгені құрайды, ал алматылықтардың орташа жалақысы айына 339,4 мың теңгеден сәл жоғары.

Екінші орында шымкенттіктер. Орташа жалақы 230 мың теңгені ескерсек, олар пәтер алу үшін тура 18 жыл ақша жинауы керек.

Үш жыл аз, 15 жыл, Петропавл қаласының однушка жұмыс істейтін тұрғынына жалақының үштен бірін бөлу керек. Бұл қалада орташа жалақы 243 мың теңге, ал бір бөлмелі пәтердің орташа құны 13,2 миллион теңге.

Елордадан бір бөлмелі пәтер алу үшін астаналық 13 жыл және 8 жыл орташа жалақысының 30 пайызын жинақтауы керек. айлар.

Жинақтаудың ең төменгі кезеңі, бұл жерде Қазақстан Республикасының барлық аймақтары арасында жалақының ең жоғары деңгейі Ақтау қаласында болғанына қарамастан. Мұнда сіз небәрі 5 жыл 7 айда однушка жинай аласыз.

Басқа аймақтарда жинақтау кезеңі 7 жылдан 14 жылға дейін өзгереді (төмендегі кестені қараңыз).

Егер сіз бүкіл жалақыңызды сақтасаңыз

Бір жанұяда екі адам жұмыс істейді делік, олардың біреуінің ай сайынғы жалақысын түгелдей етіп үй алуға болады. Бұл жағдайда үнемдеу үшін қанша жыл қажет болатынын есептеп көрейік.

Толық орташа жалақыны кейінге қалдыру арқылы сіз бір реттік жұмысқа үш есе жылдам үнемдей аласыз:

• Алматы қаласында — 5,9 жылға;
• Шымкент – 5,4;
• Астана – 3,6;
• Ақтау – 1,7.

Қазақтар несиеге баспана алады

Орташа табысы бар қазақстандықтардың көпшілігі үшін ипотекасыз үй сатып алу мүмкін емес.

Қазақстанда ипотекалық несие алушылардың саны артып келеді: тек биылғы жылдың өзінде банктер 130 мыңнан астам тұрғын үй несиесін берді.

Ипотекалық несие бойынша ең төменгі бастапқы жарна қазір тұрғын үй құнының 20 пайызын құрайтынын ескерсек, онда ол үшін қанша жыл үнемдеу керек екенін есептей аламыз (орташа табыстың үштен бір бөлігі оған жұмсалады деп есептейміз. ай сайын).

Бастапқы инвестицияға жинақтаудың ең ұзақ уақыты Алматы қаласында – 3 жыл 9 ай, ең аз мерзімі – Ақтауда – 1 жыл 1 ай. Елдегі орташа мерзім – 2,5 жыл.