Қазақстандағы бастапқы тұрғын үйді сатып алушының портреті құрастырылды
Homsters.kz сарапшылары өздерінің жеке деректер базасына сүйене отырып, республикадағы жаңа құрылыстардағы тұрғын үй сатып алушының портретін құрастырды.
Жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған онлайн қызметінің сарапшылары 47 мыңнан астам белсенді жеке сатып алушы профилінің деректер базасын талдағаннан кейін Homesters.kz Интернет-сервисті пайдаланушылардың шамамен 67% әйелдер екенін бағалады.
Осы деректерге түсініктеме бере отырып, Homsters.kz сайтының басқарушы серіктесі Мария Рен Қазақстанда көп жағдайда объектілерді, оның ішінде интернетте де бастапқы іздеу және таңдау жұмыстарымен әйел айналысатынын айтты. «Ер адам әдетте келесі кезеңдерде үй сатып алу процесіне кіреді – таңдалған опцияларды тексеру және транзакцияны аяқтау. Біздің тәжірибемізге сүйенсек, бұл үрдіс тек Қазақстанға ғана емес, басқа да посткеңестік елдерге, соның ішінде Украина мен Ресейге де тән», – деп қорытындылады Мария Рен.
Потенциалды үй сатып алушылардың шамамен 45%-ы 25-34 жас тобында, ал тағы 20%-ы 35-44 жас тобында. 18-24 жас және 45-54 жас санаттары арасында шамамен 12%-ға көбірек бөлінді. «24 жасқа дейінгі жастарда жоқ екені сөзсіз үй сатып алуға ақша, сондықтан біз әдетте ата-анасы сатып алатын пәтерге өз бетінше қарайтын жастар туралы айтамыз. Бірақ 25 пен 34 жас аралығындағы жас тобы – бұл болашағы зор сегмент, жас отбасылар, жеке баспана сатып алуды ойлайтын орта таптың өкілдері », – деп түсіндірді Мария Рен. 65 жастан асқан адамдар баспанаға аз қызығушылық танытады. Олардың үлесі небәрі 2 пайызды құрайды.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы сұраулардың 95%-ы келеді Астанадағы тұрғын үй кешендері Және Алматы . «Бұл таңқаларлық емес, өйткені бұл екі астананың инфрақұрылымы ең дамыған және ішкі көші-қонды тартудың негізгі орталықтары», – дейді Мария Рен.
Осы екі қаладағы сұраныс келесідей бөлінеді. Астананың ең танымал ауданы – Есілде барлық өтініштердің 68 пайызы жинақталған. Тағы 23 пайызы Алматы облысына тиесілі. Астананың Сарыарқа ауданы сатып алушылар арасында танымал үштікті түйіндеді, мұнда пайдаланушылардың 9%-ы ғана бастапқы баспана іздейді.
Алматыда бастапқы сатып алушылар арасында ең танымал аймақ – Медеу ауданы (өтініштердің 34%). Одан кейінгі орында Бостандық (19%), Әуезов (15%) және Алмалы (13%).
Homsters.kz қолданушылары арасында ең танымалы үш бөлмелі пәтерлер – әлеуетті сатып алушылардың өтініштерінің 31%-ы. Екі бөлмелі пәтерлер – 29%, бір бөлмелі пәтерлер – 21%, 4 және одан көп пәтерлер бөлмелер сұраныстардың 19% құрайды.
Пәтер алу үшін сатып алушылардың 43 пайыздан астамының бюджеті 17-20 миллион теңгені құрайды. Сонымен қатар, тұрғын үйдің ең танымал сыныбы « Жайлылық » (III сынып) бір шаршы метрдің орташа құны 300-340 мың теңге деңгейінде. Яғни, мұндай бюджетпен сатып алушы 50-60 шаршы метрлік пәтерді сатып ала алады. метр.
Бір қызығы, жайлылық класындағы тұрғын үйлердің танымалдылығы және оның жалпы құны туралы мұндай деректер 2016 жылы тіркелген Астана мен Алматы қалаларындағы жаңа тұрғын үйлердің орташа бағасының деңгейіне сәйкес келеді. Мәселен, Статистика комитетінің мәліметінше, Қазақстанның екі астанасында да жаңа баспананың орташа бағасы дәлізде шаршы метрі үшін 300-ден 340 мың теңгеге дейін ауытқиды.
Айта кету керек, өткен жылы Қазақстанда жылжымайтын мүлікпен жасалған мәмілелердің саны Статистика комитетінің мәліметінше, 15 пайызға өскен. Бұл ретте шаршы метр бағасы 2015 жылмен салыстырғанда небәрі 4%-ға арзандады.
Хабарламада берілген аналитика дерекқорды өңдеу негізінде құрастырылды Homsters.kz сайтындағы сатып алушылардың 47 000 белсенді жеке профилі, онда олар өздерін қызықтыратын қала мен аймақты, жылжымайтын мүліктің түрін (негізгі немесе қосалқы) және объектіні (үй немесе пәтерлер), сондай-ақ құны мен шарттарын көрсетеді. үй сатып алу туралы.
