Тұрғын үй ақысын есептеу әдістемесі өзгерді.
Қазақстанда мемлекеттік тұрғын үйлердің коммуналдық төлемдерін есептеу әдістемесі қайта қаралды. Индустрия және құрылыс министрі 2025 жылғы 7 қазанда бұйрыққа қол қойды. Жаңа ережелер 22 қазанда күшіне енеді және мемлекеттік тұрғын үйлердің барлық тұрғындарына қатысты болады.
Не өзгерді
Енді шенеуніктер төлемді бір шаршы метрді салу құнына, ғимараттың қызмет ету мерзіміне және оны күтіп ұстауға кететін шығынға қарап есептейді. Құны жобалық-сметалық құжаттама немесе мемлекеттік сатып алу нәтижелері бойынша анықталады.
Сонымен қатар, ережелер ғимараттардың қызмет ету мерзімін нақтылайды. Ол «Азаматтық, өнеркәсіптік ғимараттар мен құрылыстарды қайта құру, күрделі және ағымдағы жөндеу» Құрылыс нормаларының құрылыс нормаларына сәйкес болуы керек. Бұл нақтылау сәйкессіздіктерді жояды және есептеулердің ашықтығын арттырады.
Ғимарат кондоминиум объектісінің құрамына кірмейтін болса, тұрғын үйді күтіп-ұстау қызметінің шығындары есептеуге қосылады. Олар ғимаратты ұстау шығындарының жылдық сметасын жасайды. Содан кейін бұл сома барлық пәтерлердің жалпы ауданына бөлінеді. Бұл соңғы төлемді дәлірек етеді және нақты шығындарды көрсетеді.
Әдістеме неге жаңартылды
Сарапшылар жаңартылған формуланың әділетті төлем жүйесін жасайтынын атап өтті. Бұрын тұрғын үйді ұстауға кететін шығындар әр аймақта әртүрлі болатын. Енді біртұтас стандарттар ашықтықты қамтамасыз етіп, тұрғындарға есептерді түсінікті етеді.
Сонымен қатар, жаңа ережелер жергілікті үкіметтерге шығындарды дәлірек жоспарлауға көмектеседі. Бұл оларға мемлекеттік тұрғын үй қорын жөндеу мен күтіп ұстауға қаражатты тиімдірек бөлуге мүмкіндік береді.
Бұл азаматтар үшін нені білдіреді?
Көптеген жалға алушылардың төлем сомасы әзірге өзгермейді. Дегенмен, ғимараттарды жөндеу немесе жаңартылған бюджеттер кезінде сомалар қайта есептелуі мүмкін. Министрлік өкілдері тұрғын үй пайдаланушыларының төлемақысын есептеудің жаңа әдістемесі азаматтардың шығынын көбейтуге арналмағанын атап өтті. Оның мақсаты – жүйені ашық және әділ ету.
Осылайша, тұрғын үй пайдаланушыларының жаңартылған төлемдері мемлекеттік тұрғын үй қорын нақты басқару құралына айналады. Бірыңғай формула барлық жалға алушылар үшін тең жағдай жасайды және жүйеге деген сенімді нығайтады.
