«Наурыз» тұрғын үй бағдарламасы дамудың жаңа кезеңіне өтуде. Енді ол тек болашақ қарыз алушыларды ғана емес, инвесторларды да біріктіреді. Мемлекеттік тұрғын үй институты — Отбасы банк Қазақстан қор биржасы KASE алаңында әлеуметтік облигацияларды орналастыруға дайындалып жатыр. Соның арқасында тұрғын үйге инвестиция жеке инвесторлар мен компаниялар үшін де қолжетімді бола түседі.
Жаңа облигациялар шығарылымы бойынша сауда 2026 жылғы 12 наурызда өтеді. Орналастыру нәтижесінде банк шамамен 200 млрд теңге тартуды жоспарлап отыр. Бұл қаражат «Наурыз» бағдарламасының қатысушыларын несиелеуге бағытталады. Осылайша қаржы нарығы тұрғын үй мәселесін шешуге тікелей қатысып, әлеуметтік жобаларды қаржыландырудың жаңа тетігі пайда болады.
Астанадағы жаңа тұрғын үй нарығының аналитикасы: 2026 жылғы ақпан
Шығарылым параметрлері: табыс пен мерзім
Жаңа облигациялар ұзақ мерзімді инвестицияға және тұрақты табыс алуға арналған.
Орналастырудың негізгі шарттары мынандай:
- Бір облигацияның номиналы — 1000 теңге
- Күтілетін табыстылық — жылына шамамен 17,5%
- Айналым мерзімі — 5 жыл
- Купондық төлем — жылына екі рет
Бұл модель инвесторларға әр алты ай сайын табыс алуға мүмкіндік береді. Мысалы, жылдық табыстылық 17,5% болған жағдайда, жарты жыл сайын салынған қаражаттың шамамен 8,75% мөлшерінде төлем жасалады. Осылайша тұрғын үйге инвестиция әлеуметтік маңызы бар бағыт қана емес, қаржылық тұрғыдан да тартымды құралға айналады.
Сонымен қатар қосымша артықшылық бар — салықтық жеңілдік. Мұндай облигациялар бойынша алынған табысқа салық салынбайды. Себебі банк Қазақстанның қаржы агенттіктері тізіміне кіреді, ал оның бағалы қағаздары KASE-тің ресми тізіміне енгізілген.
Алматыда үйлерді снос: жүзге жуық жер учаскесі мемлекетке алынады
Неліктен «Наурыз» бағдарламасы нарықтың назарын аударып отыр
«Наурыз» бағдарламасы Қасым-Жомарт Тоқаевтың тапсырмасымен іске қосылған. Оның басты мақсаты — қазақстандықтардың ипотекаға қолжетімділігін арттыру және өз баспанасын сатып алу мүмкіндігін кеңейту.
Бағдарлама іске қосылғалы бері мыңдаған отбасы тұрғын үй жағдайын жақсартты. Банктің мәліметінше, 15 мың отбасы осы бағдарлама арқылы несие алып, жаңа пәтеріне қоныстанған. Бұған дейін ипотекалық займдарды қаржыландыру үшін шамамен 500 млрд теңге тартылған.
Енді механизм кеңейіп отыр. Ипотекалық займ рәсімдеумен қатар азаматтар бағдарламаға инвестор ретінде де қатыса алады. Бұл дегеніміз тұрғын үйге инвестиция екі бағытта жұмыс істейді: бір жағынан облигация иелеріне табыс әкеледі, екінші жағынан қолжетімді ипотеканы қаржыландыруға мүмкіндік береді.
Қазақстандықтар облигацияларды қалай сатып ала алады
Жеке тұлғалар облигацияларды брокерлік платформалар мен олардың мобильді қосымшалары арқылы сатып ала алады. Олардың қатарында:
- Alatau City Invest
- BCC Invest
- Halyk Finance
Сатып алу процесі толықтай онлайн форматта өтеді және бірнеше қарапайым қадамнан тұрады:
- Брокердің қосымшасын жүктеу
- Брокерлік шот ашу
- Инвестиция үшін шотты толықтыру
- Банктің облигациялар шығарылымын табу
- Сатып алу туралы өтінім беру
Әдетте инвесторлар өтінімді биржалық сауда күніне дейін алдын ала береді.
Зейнетақы жинақтарын қайтадан ипотекаға пайдалануға рұқсат берілді
Неліктен банк облигациялары сенімді саналады
Инвесторлардың қызығушылығы банктің қаржы нарығындағы тұрақты позициясымен байланысты. Бүгінде Отбасы банк:
- елдегі ипотекалық нарықта жетекші үлеске ие;
- активтері мен ұзақ мерзімді депозиттері бойынша ірі банктердің қатарына кіреді;
- несие және депозиттік портфельді тұрақты түрде ұлғайтып келеді;
- Fitch Ratings және Moody’s Investors Service халықаралық рейтингтеріне ие;
- реттеуші талаптарынан бірнеше есе жоғары капитал қорына ие.
Сонымен қатар банктің бағалы қағаздары әлеуметтік облигациялар мәртебесіне ие. Бұл оларды тұрақты даму жобаларына инвестиция салуға қызығушылық танытатын инвесторлар үшін тартымды етеді.
Нәтижесінде жаңа шығарылым азаматтар мен компанияларға екі мүмкіндікті қатар ұсынады: тұрақты инвестициялық табыс алу және қоғам үшін маңызды міндет — халықтың баспанаға қолжетімділігін кеңейтуге үлес қосу. Сондықтан тұрғын үйге инвестиция «Наурыз» бағдарламасының облигациялары арқылы жақын уақытта қаржы нарығындағы ең қызықты құралдардың біріне айналуы мүмкін.
Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстанда «Наурыз» бағдарламасы іске қосылады — ипотека 7–9% мөлшерлемемен
Барлық ипотекалық бағдарламалардың шарттары, мерзімдері және пайыздық мөлшерлемелері homsters қосымшасында қолжетімді
