Қазақстандағы 2025 жылы іске қосылған ТОП жаңа тұрғын үй кешендері
Ағымдағы жылдың бірінші тоқсанында Қазақстанда 3,5 миллион шаршы метрден астам тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл 2024 жылдың осы кезеңімен салыстырғанда 7%-ға көп. Құрылыс салушылар сатып алушыларды жақсы орналасу және ойластырылған макеттермен ғана емес, сонымен қатар тұрғын үй кеңістігін ұйымдастырудағы бірегей тәсілімен де тартады. Инженерлер, сәулетшілер және дизайнерлердің шығармашылық ынтымақтастығында жүзеге асырылатын жобалар өздерінің концептуалдылығымен және функционалдығымен баурап алады. Біз назарларыңызға Қазақстанның ең таңдаулы тұрғын үй кешендерін ұсынамыз.
ЖК Prime Park, Алматы
PRIME PARK тұрғын үй кешені – бедел, жайлылық және табиғат үйлесетін Алматыдағы тамаша тұрғын үй алаңы. Кешен қаланың орталық бөлігінде – Шашкина көшесінде, Ботаникалық баққа, Ессентай өзенінің жағалауына, ең жақсы мектептерге, университеттерге және Essentai Mall және Forum сияқты премиум сауда орталықтарына жаяу қашықтықта орналасқан. Достық саябағы мен жасыл алаңдардың бірегей жақындығы мегаполистің іскерлік орталығында жеке өмірге қол сұғылмаушылық сезімін тудырады. Архитектура сейсмикалық төзімділікті, дыбыс оқшаулауын және таулардың керемет көрінісі бар панорамалық терезелерді қамтамасыз ететін жоғары сапалы, берік материалдардан жасалған. Жабық аумақ, жеке ауласы, қоймасы, жақсы ойластырылған инфрақұрылымы және өзенге кіру мүмкіндігі PRIME PARK-ті жай тұрғын үй кешені емес, әрбір элементі жайлылық пен өмір салтын қамтамасыз ететін үйлесімді кеңістікке айналдырады.
ЖК 1st by BI, Алматы
1st by BI — Алматыдағы премиум өмір салтының көрінісі. Бұл жаңа буын тұрғын үй кешені табиғаттың тыныштығы жайлылықтың жоғары стандарттарымен үйлесетін қаланың ең беделді және экологиялық таза аудандарының бірінде орналасқан. Мұндағы әрбір элемент тек тұрғын үйді ғана емес, мінсіз өмір сүру ортасын таңдайтындар үшін жасалған. Тұрғындардың жеке теннис корты мен жабық бассейні, жақсы жобаланған спорт алаңдары, ашық аспан астындағы кинотеатры, жайлы барбекю алаңдары, заманауи PlayHub және серуендеуге арналған кең аллеясы болады. 1st by BI жай ғана үй емес, бұл мәртебенің, жайлылықтың және табиғатпен тепе-теңдіктің жаңа философиясы.
ЖК Tanir, Алматы
Малая Алматинкадағы Club Residence — табиғатпен үйлесімді өмір сүруге арналған кеңістік.
Бұл үш қабатты премиум резиденция үнсіздік, мәртебе және шабыт іздейтіндерге арналған. Кешен «Терренкур» саябағынан бес минуттық жерде, экологиялық таза аймақта орналасқан, мұнда тау ауасы, өзен дыбысы және Іле Алатауының панорамалары ерекше атмосфера жасайды.
Панорамалық терезелері бар заманауи архитектура стильге баса назар аударады және керемет көріністерді ашады. Террассалары бар кең пәтерлер демалуға және тұруға тамаша орын болып табылады. Жабық күзет алаңы, спорт алаңдары, барбекю алаңдары және бақылау палубасы бүкіл отбасы үшін жайлылық жасайды.
Мұндағы әрбір деталь сән-салтанат туралы айтады: ландшафттан бастап инфрақұрылымға дейін. Бұл жай ғана үй емес — бұл болашаққа инвестиция салғыңыз келетін мұра.
ЖК Grace Garden, Астана
Grace Garden — тұруға және жұмыс істеуге арналған премиум кеңістік.
Grace Garden заманауи тұрғын үй кешені қала өмірінің жайлылығын жоғары деңгейдегі құпиялылықпен үйлестіреді. Жоба беделді аймақта орналасқан және тек тұрғын үйлерді ғана емес, сонымен қатар өмір мен жұмыстың тепе-теңдігі үшін тамаша жағдай жасайтын кіріктірілген бизнес орталығын қамтиды.
3,3 м төбелері бар кең пәтерлер мен ашық схемалар кез келген интерьерді жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Әр қабатта тек 3 пәтер бар, бұл тыныштық пен жеке өмірді қамтамасыз етеді. Екі деңгейлі жерасты тұрағы, қойма бөлмелері, ландшафты дизайны бар жабық аула және үнсіз лифттер жобаның ойластырылғандығы мен мәртебесін көрсетеді. Бұл жайлылық пен функционалдылық өмір салтына айналатын кешен.
ЖК Hyde Premium Tower, Астана
Hyde Premium Tower — қала ішіндегі қала.
Hyde Premium Tower тұрғын үй кешені бірегей өмір салтын ұсынады: жайлылық премиум қызметтермен және өзін-өзі қамтамасыз ететін инфрақұрылыммен үйлеседі. Тәулік бойы жұмыс істейтін консьерж қызметі күнделікті және жеке мәселелерді шешеді, ал жеке вестибюльдер коворкингке, клуб залына және қоймаға апарады. Бары, кітапханасы және мәжіліс залдары бар клуб залы демалыс пен жұмыс үшін тамаша жағдай жасайды.
Сондай-ақ тұрғындар тәулік бойы жұмыс істейтін коворкингке, егжей-тегжейлі сақтау жүйесіне, арбалар қоймасына және екі деңгейдегі жерасты тұрағына қол жеткізе алады. Жеке кездесулер мен ашық ауада демалуға арналған жеке аулалары бар пәтерлерге ерекше назар аудару керек. Бұл кеңістік бір үйде ойлауды, эстетиканы және максималды ыңғайлылықты бағалайтындар үшін жасалған.
ЖК Family Gardens, Астана
Family Gardens — тыныштық, стиль және отбасы үшін кеңістік.
Family Gardens тұрғын үй кешені – еуропалық стильдегі жабық тұрғын үй кешені, мұнда жеке өмір жайлылық үйлеседі. Функционалды инфрақұрылымға фитнес залы, балалар бөлмесі және жеке кинотеатр кіреді, ал балалар мен спорт алаңдары демалыс пен көршілерге кедергі келтірмейтіндей етіп жасалған. Залдарда ерекше дизайн, табиғи материалдар және демалыс пен кездесулерге қолайлы жайлы атмосфера бар. Бүкіл кеңістік үйлесімді өмір сүру үшін жасалған – тыныш, әдемі және бүкіл отбасы үшін ыңғайлы.
4SEASONS, Шымкент
4Seasons — Шымкенттің тарихи орталығындағы жаңа өмір.
4Seasons тұрғын үй кешені – Шымкенттің ескі бөлігіндегі тарих пен заманауи стильдің синтезі. Мәдени сілтемелері бар талғампаз сәулет, жоғары сапалы материалдар және экологиялық таза ландшафт жайлылық пен мәртебе атмосферасын жасайды. Жасыл аула, кешкі жарықтандыру, барбекю алаңдары және қауіпсіз ойын алаңдары кеңістікті бүкіл отбасы үшін жайлы етеді. Бұл эстетика, дәстүр және заманауи жайлылық сіздің күнделікті өміріңіздің бір бөлігіне айналатын орын.
ЖК Esil City, Петропавловск
Esil City — Петропавлдың қақ ортасында жайлылық пен табиғат.
«Есіл сити» тұрғын үй кешені сәнді сәулет, табиғат пен қала өмірінің ыңғайлылығын үйлестіреді. Кешен экологиялық таза аймақта, Есіл жағалауына жақын жерде, орталықтан небәрі 5 минуттық жерде орналасқан. Face-ID, бейне домофоны, жерасты тұрағы және тәулік бойы күзетілетін жабық аула қауіпсіздіктің жоғары деңгейін қамтамасыз етеді. Іргелес аумақта серуендеу алаңдары, эко беседкалар, спорт алаңдары және өзен жағасында абаттандырылған саябақ бар. Есіл қаласы жайлылықты, жеке өмірді және табиғатқа жақындықты бағалайтындар үшін тамаша орын.
ЖК London, Костанай
ЖК London – Қостанайда — классикалық стильдегі жайлылық.
Береке шағын ауданындағы Лондонның жаңа тұрғын үй кешені кірпіштен салынған үйдің сенімділігін талғампаз қасбеті мен ойластырылған сәулетімен үйлестіреді. Тоғыз қабатты ғимарат беріктікке кепілдік беретін керамикалық кірпіш пен темірбетон конструкцияларын пайдаланып тұрғызылуда. Пәтерлерде өрескел әрлеу және 2,7 м төбелер бар, бұл жеке дизайн үшін кеңістік жасайды. Аулада жасыл желектер, қауіпсіз ойын алаңы және бейнебақылау орнатылған. Жабық аумақ пен жүк және жолаушылар лифті қаланың жайлы өмірін толықтырады.
ЖК Riverside, Усть-Каменогорск
ЖК Riverside — Өскемен жағалауының жанындағы жайлылық.
Riverside тұрғын үй кешені Стрелканың әдемі жағалауы мен жасыл аймақтарының жанында орналасқан – серуендеуге және демалуға тамаша орын. Ыңғайлы орналасу қала орталығының барлық инфрақұрылымына қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Заманауи 16 қабатты ғимарат беделді, сенімді технологияны және отбасылық атмосфераны біріктіреді. Жабық аумақ, IP домофондары, күзет және бейнебақылау қауіпсіздіктің жоғары деңгейін жасайды. Кең аулада балалар алаңы, демалыс аймағы, тренажерлар, паркинг және гүлзарлары бар көгалдандыру және жарықтандыру бар. Бірінші қабатта – тұрғындардың күнделікті жайлылығына арналған коммерциялық үй-жайлар
.
ЖК Rams Garden Atyrau, Атырау
RAMS Garden Atyrau — қала орталығындағы жасыл оазис.
RAMS Garden Atyrau тұрғын үй кешені Атырау қаласының қақ ортасында жайлылық пен қауіпсіздікті ұсынады. Кешен басты көрікті жерлерге – Исатай мен Махамбет алаңына, Ту тұғыры мен Орталық мешітке жақын орналасқан. Аумағы жасыл желекпен қоршалған және көліктер үшін жабық, бұл оны серуендеуге қауіпсіз және балалы отбасылар үшін өте қолайлы етеді. Бұл аумақта жаттығу аймақтары, ойын және тақырыптық бөлмелер, фитнес залы және кинотеатр бар. Инновациялар – электромобильдерді зарядтау, нөмірді тану мүмкіндігі бар камералар, эко-жабын және смарт қол жеткізу жүйесі – жобаның заманауилығын ерекше атап көрсетеді. Бұл табиғат пен қалалық жайлылық үйлесімді үйлесетін жер.
ЖК La Mer, Актау
La Mer — Дубай стиліндегі теңіз жағасындағы өмір.
«La Mer» тұрғын үй кешені – бұл теңіз ауасы заманауи сәулет эстетикасымен үйлесім тапқан Приморский шағын ауданындағы Ақтау қаласының бірінші жағалауындағы бизнес-класс. Минималистік залдар, стильді кіреберіс топтары және жақсы ойластырылған инфрақұрылым премиум жайлылық атмосферасын жасайды. Аумақта балалар алаңы, беседкалары бар демалыс орындары, жеке кинотеатр, фитнес залы және шезлонгтары бар бассейн бар. Ла-Мер тұрғындары жай ғана баспана емес, сонымен қатар өмір сүруге, демалуға және теңіз жағасында шабыт алуға арналған стильді және бай ортаны алады.
Дом на Букетова, Караганда
«Дом на Букетова» — өткеннің үйлесімділігі мен заманауи жайлылық.
«Бөкетовадағы үй» тұрғын үй кешені тарих пен заманауи шешімдердің диалогын қамтиды. Кешеннің архитектурасы классикалық тектониканы термоядролық эстетикамен үйлестіріп, көрнекі түрде жайлы және беделді кеңістікті жасайды. Әткеншектер, батуттар, жасыл желектер мен демалыс орындары бар жабық аула бүкіл отбасы үшін қауіпсіз орта жасайды. Ойланған дизайнмен, жұмсақ жарықпен және жылы атмосферамен жабдықталған залдар алғашқы қадамдардан бастап үйдегі жайлылықтың реңін белгіледі. Бұл жай ғана үй емес – бұл өмір сүргіңіз, тыныс алғыңыз және ұзақ тұрғыңыз келетін тірек нүктесі.
КД Paris, Караганда
PARIS — жайлылықты білушілерге арналған Қарағанды қаласының қақ ортасындағы клуб үйі.
PARIS Club House – Қарағандының ескі орталығының тыныш аймағындағы жайлылық пен сән-салтанаттың үйлесімі. 5 қабатты бизнес класты кірпіш ғимарат жоғары сапалы материалдармен салынды. 3 метрлік төбелері бар кең пәтерлер, француз балкондары және алдын ала әрлеу жеке кеңістікті құруға мүмкіндік береді. Террассалары бар қалалық виллалар және төбесіне шығу мүмкіндігі бар екі деңгейлі пәтерлер премиум мәртебесін атап өтеді. Барбекю алаңдары, спорттық және балалар ойын алаңдары, сондай-ақ жерасты және жер үсті автотұрақтары бар жабық ауласы кешенді жайлы және қауіпсіз өмір сүру үшін тамаша орынға айналдырады.
ЖК ABAI ELI, Семей
Abay Eli — Семей қаласындағы жайлы және технологиялық жағынан жетілдірілген тұрғын үй кешені.
«Абай елі» тұрғын үй кешені заманауи архитектуралық шешімдерді, жоғары сапалы материалдар мен ыңғайлы орналасуды біріктіреді. Комфорт+ класс кешенінде жерасты тұрағы, клинкер плиткалары бар желдетілетін қасбет және әр пәтерде смарт құлыптар бар. Монолитті жақтау, дыбыс оқшаулау және талшықты цемент панельдерімен қасбеттің әрлеуі тыныштық пен жылуды қамтамасыз етеді. Мектептер, балабақшалар, дүкендер мен аялдамалар жаяу қашықтықта орналасқан. Қауіпсіздікке консьерж және шпонмен қапталған сенімді есіктер кепілдік береді. Бұл технология сіздің жайлылығыңызға қызмет ететін кеңістік.
ЖК Lumiere, Кокшетау
LUMIERE — элитаға арналған кеңістік.
LUMIERE – Көкшетауда өмір сүрудің жаңа деңгейін белгілейтін бірегей бизнес-кластағы тұрғын үй кешені. Әлихан Бөкейхан көшесі, 84 мекенжайындағы элиталық ауданда орналасқан ол неоклассицизм эстетикасын, құпиялылық пен жоғары технологияны біріктіреді.
Неліктен LUMIERE таңдау керек:
Элиталық орналасу және периметрдің толық құпиялылығы — тіпті қасбет жағынан да.
Дизайнерлік қасбет жарықтандыруы бар неоклассикалық сәулет.
Үлкен витраждар (биіктігі 2,5 м), кіреберіс есіктері 2,6 м — қалада теңдесі жоқ.
Ең аз пәтерлер және тек жоғары мәртебеге ие орталар.
Смарт құлыптар, Face ID рұқсаты, IP домофондары және тәулік бойы бейнебақылау.
Ландшафты дизайн аулада ғана емес, сонымен қатар тұрақ үстінде де.
«КСИЛ» балалар алаңы, футбол алаңы, воркаут аймағы, велотұрақ.
Нөмірді автоматты түрде тану мүмкіндігі бар жерасты тұрағы.
Қыста ыстық сумен қамтамасыз ету, су тазарту жүйесі.
Коммерция жоқ – тек тұрғындар, толық VIP құпиялылығы.
LUMIERE – мағынаға толы сән-салтанат. Бұл жай ғана үй емес, өмірдің жаңа философиясы.
2025 жылжымайтын мүлік трендтері: әзірлеушілер нені таңдайды
2025 жылы Қазақстанның тұрғын үй нарығы пәтерлерді ғана емес, толыққанды өмір сүру ортасын ұсынатын концептуалды жобаларға ауысуды жалғастыруда. Әзірлеушілер функционалдық аулаларды құруға, смарт шешімдерді біріктіруге және энергияны үнемдеуге назар аударуға басымдық береді.
Клуб үйлері, қалалық үйлер, «көліксіз аулалар», сондай-ақ «бәрі бір жерде» концепциясы бар кешендер – дүкендері, балабақшалары, фитнес-орталықтары және дәл аумағында жасыл аймақтары бар кешендер де танымал болуда.
Қазақстандықтар 2025 жылы нені таңдайды?
Мысалы, алматылықтардың сауалнама деректері бойынша:
Сатып алушылардың 43% бірінші кезекте бір шаршы метрдің құнына қызығушылық танытады;
31% сейсмикалық белсенділікке байланысты аз қабатты ғимараттарды қалайды;
26%-ы ластанған орталық пен ойпатпен салыстырғанда экологиясы таза және тыныш жағдайды атап өтіп, Алматының жоғарғы бөлігінде орналасуды іздейді.
Сатып алушылар талапшыл бола бастады. Балалары бар отбасылар қауіпсіз аулаларды, спорттық және серуендеу алаңдарын, ал жас мамандар көлік қолжетімділігі мен инфрақұрылымы жақсы аумақтарды қалайды.
Сұраныс өсуде:
кеңірек макеттер;
террассалар мен лоджиялардың болуы;
бизнес және премиум сегменттеріндегі екі деңгейлі пәтерлер мен пентхаустар;
автокөліксіз ішкі аулалар, жұмсақ беті бар ойын алаңдары, сондай-ақ тәулік бойы бейнебақылау.
Тұрғын үй кешенін қалай таңдауға болады: саналы сатып алуға 5 қадам
Егер сіз іріктеу кезеңінде болсаңыз, мынаны ескеріңіз:
Бюджетті және басымдықтарыңызды анықтаңыз: орналасқан жері, инфрақұрылымы, тұрғын үй класы, аудан.
Әзірлеушіні тексеріңіз: олардың өткен жобалары, жеткізу мерзімі, беделі.
Нысанның дайындық дәрежесін тексеріңіз: құрылыс алаңынан фотосуреттерді қараңыз немесе сайтқа барыңыз.
Ауданның инфрақұрылымын зерттеңіз: көлік, мектептер, балабақшалар, дүкендер.
7-20-25, «Шаңырақ», «Бақытты отбасы» сияқты тұрғын үй кешенінің мемлекеттік қолдауға қатысуын тексеру.
Қорытынды
Осылайша, 2025 жыл тек тұрғын үйді пайдалануға беру көлемінің өсуі ғана емес, сонымен қатар тұрғын үй кеңістігін құруға деген көзқарастың сапасының уақыты болды. Жаңа стандарт адамдарға қамқорлық, қауіпсіздік, эстетика және функционалдылық болып табылады және біздің шолуымыздағы жобалар мұны анық көрсетеді.
Тұрғын үйді таңдау тек баға мәселесі ғана емес, сонымен қатар философия мәселесіне айналуда. Тәсіл неғұрлым саналы болса, қабырғаларды ғана емес, нағыз үйге айналатын орынды табу мүмкіндігі соғұрлым жоғары болады.
