Әлемнің қай қалаларында жалға берілетін баспана Алматыға қарағанда арзан?
Бір жыл ішінде Алматы орталығындағы жалға берілетін тұрғын үй, numbeo.com сайтының мәліметі бойынша, 63 пайызға – айына 218-ден 356 мың теңгеге дейін қымбаттады. Бұл әлемнің басқа қалаларымен салыстырғанда бағаның әсерлі, бірақ рекордтық емес өсуі. kz.kursiv.media Еуропаның, Африканың, Азияның және Оңтүстік Американың қай курорттық және астаналық орындарында жалға алу бағасы Алматымен салыстырылатынын, ал жалға берушілер айтарлықтай аз төлейтінін айтып берді.
Алматыда жалға берілетін баспананың құны күн санап өсіп келеді. Екі жыл бұрын (2021 жылдың күзінің басында) ауданы 40 шаршы метр бір бөлмелі пәтер. м оңтүстік мегаполисте айына 120 мың теңгеге жалға алуға болатын еді. 2022 жылдың күзінде ресейлік қоныс аударушылар жалға берудің онсыз да қарқынды өсуін жеделдетті – алматылық жалдамалы бір бөлмелі пәтерлер 200 мың теңгеге дейін қымбаттады. Ал 2023 жылдың күзінде риэлторлар Алматыда студия немесе шағын бір бөлмелі пәтерді 250 мың теңгеге жалға алуды сәтті мәміле деп атайды. Әртүрлі елдердегі өмір сүру құны туралы ақпаратты жинайтын numbeo.com порталының деректері бірдей нәрсені көрсетеді: айына 246 мың теңге (516 доллар) бағамен сіз Алматының орталығынан тыс жерде пәтер жалдай аласыз, ал жалға беру Орталықтағы бір бөлмелі пәтер айына орта есеппен 356 мың теңге (746 доллар) тұрады.
Бұл әсерлі, бірақ рекордтық бағаның өсуі емес. Осы кезеңде Түркияның Анталиясында жалға берілетін баспана 92%-ға, Солтүстік Кипрдегі Фамагустада 102%-ға қымбаттады. Дегенмен, Еуропаның, Таяу Шығыстың, Азияның және Оңтүстік Американың көптеген курорттары мен астаналық қалаларында жалға алушылар баспана үшін алматылықтарға қарағанда әлдеқайда аз төлейді.
2023 жылы Қазақстанда жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын қалай дұрыс ресімдеу керек?
Курортта арзанырақ
Қызыл, Қара, Эгей, Каспий және Жерорта теңіздерінің жағалауларында баспананы Алматыға қарағанда арзанырақ жалға алуға болады, деп хабарлайды numbeo.com сайты.
Белсенді дамып келе жатқан Батуми орталығында жалға берілетін тұрғын үйдің бағасы ($599) Алматыдан (746 доллар) 20%-ға төмен, дегенмен бір жыл бұрын Қара теңіздегі грузин курорты жалдау құны бойынша қазақстандық мегаполистен алда болған. .
Салоникиде Эгей теңізінің жағасында үйді жалға алу (509 доллар) оңтүстік астанаға қарағанда айына 32% немесе 237 долларға арзан; айырмашылық кешкі асқа грек шарабы үшін жеткілікті.
Түркиядағы рекордтық инфляцияға қарамастан, кейбір жергілікті демалыс орындарындағы пәтерлер әлі де Алматыдағыдан арзан. Измирде сіз Алматы бағасымен салыстырғанда 41% үнемдей отырып, орталықтағы үйді 306 долларға жалға ала аласыз. Алания мен Фетхиенің орталығында жалдау ақысы Алматыға қарағанда орташа алғанда біршама төмен – $732–734. Әзірбайжан астанасы Бакуде Каспий теңізінің жағасындағы пәтерлер одан да арзанырақ – айына $394.
Қазақстандықтар арасында танымал Мысырдың Шарм-эль-Шейх курортында жеке жағажайлары мен маржан рифтері бар бес жұлдызды қонақүйлер ғана емес, жалға берілетін пәтерлер де бар. Оның үстіне, қала орталығындағы жалдамалы баспананың орташа құны айына небәрі 261 долларды құрайды, бұл Алматыдағы жалдаудан үш есе арзан.
Ал Жерорта теңізінің оңтүстік жағалауындағы Тунистегі пәтер айына қарапайым $233 тұрады. Сонымен бірге, сіз Карфагенге барып, «мұздатылған» Сиди-Бу-Саид қаласындағы Жерорта теңізінің фонындағы көк жалюзи бар қардай аппақ үйлерді тамашалай аласыз (қаланың сәулеттік келбеті 2000 жылдан астам уақыт бойы өзгерген жоқ) ғасыр).
Азиялық иісі бар тұрғын үй
Сондай-ақ Атлант немесе Үнді мұхитының жағалауында жайлылық, жергілікті дәм және Алматы бағасына әсерлі жеңілдік таба аласыз.
Атлант мұхитының жағасындағы Касабланкадағы марокко дәмі бар пәтер жалдаушыға айына 453 доллар тұрады, бұл Алматының Алтын алаңындағыдан үштен бір есе арзан.
Ал Үнді мұхитының жағасында, Гоадағы кокос пальмалары мен шулы кештері бар құмды жағажайлардың жанында тұру, мысалы, Алматы Төлебайкасына қарағанда үш есеге дерлік арзан (257 доллар). Жастар кештерінен босаңсыған массаждар мен тыныш күн батқанды ұнатсаңыз, айына 189 долларға Аюрведамен әйгілі Керала аймағындағы Кочинде тұрғын үйді жалға ала аласыз. Жалдау ақысын бір айдан аз уақыт ішінде төрт есе үнемдеу Алматы – Кочин – Алматы бағыты бойынша рейсіңізді өтейді.
Тропикалық Тайландтағы Алматыға қарағанда жалға берілетін баспана арзанырақ болады. Таиланд шығанағының шығыс жағалауында орналасқан Паттайяда айына 450 долларға пәтер жалдауға болады. Қардай аппақ жағажайлары, пальма тоғайлары мен резеңке плантациялары бар қазақстандық туристер арасында танымал Пхукет аралындағы тұрғын үй сәл қымбатырақ – айына $493. Тіпті астана Бангкоктың өзінде үйді жалға алу арзанырақ – Қазақстанның оңтүстік астанасындағы 746 долларға қарсы 684 доллар. Бір жыл бұрын Бангкоктағы баспана Алматыға қарағанда қымбатырақ болғанымен.
Жалға берілетін тұрғын үйдің құны Малайзияның Пенанг аралындағы Тайландтағы (447 доллар) және Куала-Лумпур мегаполисіндегі (468 доллар) дерлік бірдей. Бұл Алматы бағасынан 37–40 пайызға төмен.
Дүние жүзіндегі халқы ең көп мегаполистердің бірі – Джакартада жалға алу Алматыға қарағанда үштен бір есе арзан. 10 миллионнан астам халқы бар Индонезияның басты қаласында жалға берілетін тұрғын үйдің орташа құны 479 долларды құрайды.
Сіз Оман астанасы Маскатта жасыл желектер мен таулармен қоршалған аппақ аз қабатты үйлерден баспананы Алматыдағыдан 669 долларға – 10% арзанға жалға ала аласыз. Ал егер сіз Алматының орталығындағы үйіңізді жалға беруді шешсеңіз және Араб теңізінің жағасындағы курорттық инфрақұрылымы және жақсы өңделген жағажайлары бар Оман Сұлтанатының ауданы Салаладағы осындай пәтерге көшуді шешсеңіз, онда сіз жалдаудан айына 400 доллар үнемдейді (мұнда жалға берілетін тұрғын үй 345 доллар тұрады)
.
Күн, танго және карнавалдар
Егер сізді Оңтүстік Американың эклектизмі қызықтырса, бюджеттік және түрлі-түсті тұрғын үйлерді Аргентина, Чили және Бразилия мегаполистерінен табуға болады.
Ыстық Аргентиналық Буэнос-Айрестің орталығында, тіпті қыстың тереңдігінде (шілдеде) күндізгі температура +16 ° C-тан төмен түспейді, жалға берілетін тұрғын үй бағасы Алматыдағыдан 431 доллар – 42% төмен. Сізге бонус футбол және милонга болады – көше тангосының кештері.
Бразилияның карнавал астанасы Рио-де-Жанейрода пәтерлер одан да арзан – айына 419 доллар. Осылайша, алты айда сіз екі мың долларға жуық жалдау ақысын үнемдей аласыз (Алматы бағасымен салыстырғанда) – Риоға және кері ұшуға жеткілікті.
Егер сіз қар басқан Анд пен Кордильер тауларының арасында тау аңғарында тұруды армандаған болсаңыз, Чилидегі Сантьягода айына 484 долларға пәтер жалдай аласыз. Сонымен қатар, әртүрлі дәуірдегі отарлық сәулет пен көпқабатты ғимараттарды бағалаңыз. Көктемде ежелгі өркениеттер жасаған Моаи тас мүсіндерін тамашалау үшін Сантьягодан Пасха аралына әскери кемемен баруға болады. Пасха аралындағы тұрғын үйдің құны Сантьягодағыдан да біршама төмен – айына 439 доллар.
Қазақстанда бір жыл ішінде жаңа баспана бағасы қалай өзгерді
Еуропалық сияқты өмір сүр
Тіпті Еуропаның өзінде жалға алу бағасы Қазақстанның ең ірі мегаполисінен төмен курорттық қалалар көп.
Албанияның астанасы Тирананың түрлі-түсті аудандары Османлы, неміс және кеңестік сәулет өнерінің үйлесімімен ғана емес, тұрғын үй бағасымен де таң қалдырады. Қала орталығында айына 517 долларға пәтер жалдауға болады – бұл Алматыдағыдан бір жарым есеге дерлік арзан.
Черногориядағы Адриатика жағалауында одан да арзан тұру. Мысалы, ел астанасы Подгорицада пәтер жалдау орташа есеппен $513 тұрады.
Ал Сплит курортындағы (Хорватия) Римдік Диоклетиан сарайының қирандыларының жанындағы пәтерді Алматыдағыдан үштен бір есе арзан – айына 571 долларға жалға алуға болады.
Еуропаның оңтүстігінде сіз болгариялық Софияда жалдау ақысын үнемдей аласыз, онда тұрғын үй айына 484 долларға жалға беріледі. Қара теңіз жағалауында, Варна курорттық қаласында пәтердің бағасы 377 долларды құрайды – Алматыдағы бағаның жартысы.
Алматының қақ ортасынан тұрғын үйді жалға алуға мүмкіндігіңіз болса, Испанияның да бағасы қолжетімді. Мысалы, Еуропадағы танымал тау шаңғысы курортынан 30 шақырым жердегі Сьерра-Невада тауының етегінде, Гранадада 653 долларға баспана жалдай аласыз. Қала зияткерлік университет орталығы болып саналады, оның ескерткіштері ЮНЕСКО тізіміне енгізілген. Жағажай демалысын ұнататындар үшін Жерорта теңізінің жағалауындағы Аликанте қолайлы болады – мұнда «Алматы бағасымен» айына 728 долларға тұрғын үйді жалға алуға болады.
Егер сіз классикалық шараптарды, устрицаларды және мұхиттағы күн батқанды ұнататын болсаңыз, онда француздың Бордо провинциясы сізге арналған. Мұндағы баспананы жалға алу Алматының орталығынан сәл ғана қымбат – айына 795 доллар.
Қазақстан Республикасының қай өңірлерінде көп тұрғын үй салынуда?
Туған Қазақстанда
Жалдау ақысын үнемдеу үшін Қазақстанның шекарасын кесіп өту міндетті емес. Алматы – жалға алушылар үшін ең қымбат орын. Еліміздің басқа қалаларында баға 2,2–3,6 есе төмен.
Шымкенттің орталығындағы баспана жалдаушыларға айына орта есеппен 344 долларды құрайды, сіз кәуапханаларда гастрономиялық турларға да сол соманы жұмсай аласыз, Алматыдағы баспананы жалға алатындармен салыстырғанда әлі де қара күйде қаласыз.
Қазақстанның астанасы Астананың орталығында салыстырмалы түрде арзан баспананың үлкен ұсынысының арқасында. Айына $234 (Алматыдан 3,2 есе төмен) бағасымен астананың жалға беру нарығы еліміздің басқа мегаполистерінен ғана емес, көптеген облыс орталықтарынан да төмен.
Жаңа облыс орталығы Қонаевта тұрғын үйді жалға алу, numbeo.com сайтының мәліметі бойынша, 2023 жылдың күзіне қарай 315 долларға дейін өсті. Бағаның көтерілуіне Қазақстанның ең ірі мегаполисі – Алматының жақын орналасуы, жаңа әкімшілік мәртебе (бұл мемлекеттік қызметкерлердің келушілерден жалға алу сұранысын арттырды) және Қапшағай теңізінің жағасындағы қаланы дамытудың жаһандық жоспарлары (құрылуы) ықпал етті. G4 City) өте шектеулі жалға беру ұсынысы аясында.
Ресеймен шектесетін Петропавлда жалға берілетін баспананың құны бірдей ($315) – бұл қаладағы бағалар өткен жылы ресейліктердің жұмылдырудан қашып қоныс аударуы кезінде шарықтап кеткеннен кейін қалыпты жағдайға оралған жоқ.
Ресеймен шекаралас тағы бір қала Оралда жалға берілетін баспананың бағасы қоныс аударушылардың легінен кейін төмендегенімен, жергілікті риэлторлардың айтуынша, әлі де «нарықтан жоғары» тұр. Орал орталығындағы орташа жалдау бағасы numbeo.com сайтына сәйкес 294 долларды құрайды. Еліміздегі жалғыз «теңіз жағасындағы демалыс орны» Ақтауда жалға берілетін баспананың бағасы бірдей.
Источник: kz.kursiv.media
