Нұр-Сұлтанда (Астана) 5-10-20 бағдарламасы бойынша қандай TK пәтерлер бар?
Жеңілдікті бағдарламаға қатысуға үміткерлерден өтініштер жинау «Шаңырақ» ипотекасы қызу жүріп жатыр.
Жаңа пилоттық жоба тұрғын үйге мұқтаж Қазақстан азаматтарын қолдауға бағытталған. Бұл жақын арада Нұр-Сұлтан және басқа да қалалардың тұрғындарының тұрмыс жағдайын жақсартады.
Ипотеканың қаржылық шарттары
Бағдарлама орташа және төмен табысы бар клиенттерге арналған. Олардың кейбіреулері ұзақ жылдар бойы баспана кезегінде тұрып, осы уақыт ішінде жиі пәтерақы төлеуге тура келеді.
Бағдарлама жеңілдетілген ипотекалық несиенің арқасында мәселені өз бетінше шешуге мүмкіндік береді:
- несие жылдық 5%-бен беріледі;
- бастапқы жарнаның мөлшері – кемінде 10 %;
- несие мерзімі 20 жыл.
Қолайлы жағдайдың арқасында бағдарламаға қатысушылар жақын арада өз баспаналарына көшетін болады.
Тұрғын үйді сатып алудың ерекшеліктері
Бағдарламаның бірқатар шарттарына назар аударыңыз:
- тек әкімдіктер мен жеке құрылыс салушылар салған бастапқы тұрғын үйлер;
- пәтерді сатып алу азамат тұрғын үйге мұқтаж ретінде тіркелген аймақта ғана мүмкін болады;
- ипотекалық несиенің мөлшері аймақтағы жылжымайтын мүлік бағасының деңгейіне (1 шаршы метрдің құны) байланысты.
Сондай-ақ тұрғын үй несиесін алу үшін қатысушыларға қойылатын белгілі бір талаптардың сақталуын растау қажет. «5-10-20» шарты бойынша несие алуға өтініш білдірген Қазақстан азаматы:
- табыс тапқан немесе кәсіпкер болған;
- отбасының әрбір мүшесінің соңғы 6 айдағы ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,1 деңгейінен аспайтын табысын растау;
- басқа өтелмеген несиелері жоқ.
Нұр-Сұлтанда (Астана) пәтерді кімнен алуға болады?
Елордада жылжымайтын мүлікке аймақтық бағалар ең жоғары деңгейде болғандықтан, Нұр-Сұлтан тұрғындары максималды сомаға 18 миллион теңгеге сене алады.
Бірнеше әзірлеуші компаниялар ипотекаға жарамды жылжымайтын мүлікті ұсынады:
| TK | Аймақ, мекенжай | Аудан | Ең төменгі баға, теңге/м2 |
|---|---|---|---|
| Асыл мұра TK, 1-кезең | Есіл ауданы | 36,8-ден 91,2 шаршы метрге дейін. m | 322,9 мыңнан |
| БЕСТЕРЕК, 1-кезең | 29-шы көше | 1 бөлмелі 36–48 ш. м, 2 бөлмелі пәтерлер 60,5–70,4 ш. м, 3 бөлмелі пәтерлер 79–97 ш. м, 4 бөлмелі пәтерлер 107,79 ш. m | 300,1 мыңнан (пәтер құны - 11,11 миллионнан) |
| Астананың жүрегі, 1-кезең | Есіл ауданы, р. Тұран / ст. №24 | 1 бөлмелі 41–46 ш. м, 2 бөлмелі пәтерлер 47,9–72,3 ш. м, 3 бөлмелі пәтерлер 88–97,9 ш. м, 4 бөлмелі пәтерлер 121-125 ш. m | 312,9 мыңнан (пәтер құны - 13,58 миллионнан) |
| Nova City, 16-жол, 22-жол | Есіл ауданы, Ұлы Дала даңғылы, көш. 38, ғимарат 30/1 | 28-ден 94 шаршы метрге дейін. m | 297,96 мың |
| Рысқұлбековадағы Nova City, 1 кезең | Алматы ауданы, көш. Рысқұлбекова, мұғалім. 29, бұрыш. ст. Мақтымқұлы | 33-тен 95,4 шаршы метрге дейін. m | 258,02 мыңнан |
| Тұрандағы Nova City, 1 кезең | Есіл ауданы, Е51, Е68 жобалық атаулары бар көшелер қиылысының ауданы | 1 бөлмелі пәтерлер 38,2–43 ш. м, 2 бөлмелі пәтерлер 44–68,8 ш. м, 3 бөлмелі пәтерлер 69,5–81,8 ш. m | 300,02 мыңнан (пәтер құны - 10,77 миллионнан) |
| Сезім қала | Есіл ауданы | 1 бөлмелі пәтерлер 32–41,8 ш. м, 2 бөлмелі пәтерлер 45,9–70,6 ш. м, 3 бөлмелі пәтерлер 69,9–93,2 ш. m | 261 мыңнан (пәтер құны - 9,05 миллионнан) |
| Әмина | Алматы облысы | 1 бөлмелі 30,8 ш. м, 2 бөлмелі пәтерлер 30,7–64 ш. м, 3 бөлмелі пәтер 92,5 ш. м. | 300 мыңнан (пәтер құны - 9,23 миллионнан) |
| Астана Сани 2 | Алматы облысы | 1 бөлмелі пәтерлер 29,9–40,2 ш. м, 2 бөлмелі пәтерлер 53,7 ш. m | 320 мыңнан (пәтер құны - 9,57 миллионнан) |
Төлемді есептеу мысалы. 5-10-20 бағдарламасы бойынша эконом-класс 2 бөлмелі пәтерді сатып алу мүмкіндігін қарастырыңыз. Сезім қала . Әзірлеуші - Nova City Development. Мұндай пәтердің құны шамамен 12 миллион теңгені құрайды. Бағдарлама шарты бойынша бастапқы жарна 1 млн 200 мың теңгені құрайды. Осылайша, несиеге пәтер сатып алу үшін 11,8 миллион теңге қажет болады.
- Алғашқы 8 жылда ай сайынғы ипотекалық төлем93 200 теңгені құрайды.
- Келесі жылдары ай сайынғы төлем42 281теңге болады.
- Ипотека бойынша артық төлемнің жалпы сомасы төлемнің барлық кезеңіне4 520 269 теңгені құрайды.
Сатып алушылар үшін нюанстар
Сатып алу бастапқы тұрғын үй , әрлеу жұмыстарына қажетті шығындарды қамтамасыз ету қажет. Құрылысшылардың жаңа пәтерлері өрескел немесе жақсартылған әрлеуде пайдалануға беріледі, сондықтан көшу алдында қосымша инвестициялар қажет болады. Сондықтан, жылжымайтын мүлікті таңдағанда, бастапқы жарна сомасынан бөлек, болашақ жаңадан келген азаматтың жөндеу жұмыстарына, жиһаз бен тұрмыстық техникаға қаражаты болғаны абзал.
