Қазақстанда баспана арзандауы мүмкін
Ипотекалық несиесі бар қазақстандықтар жеке тұлғаларды банкрот деп жариялай бастаса, қайталама нарықтағы баспана арзандауы мүмкін. Мұндай пікір LS Бұл туралы ҚР Жылжымайтын мүлік федерациясының басшысы Ермек Мүсірепов айтты.
3 наурызда елімізде банкроттық туралы өтініштер қабылданады. Қаржы нарығын реттеу агенттігінің есептеулері бойынша, 6,5 мыңға жуық ипотекалық қарыз алушы жеке тұлғалардың банкроттық рәсімін әлеуетті түрде пайдалана алады.
Мүсіреповтің айтуынша, қазіргі уақытта жайлы екінші реттік тұрғын үй нарығы айтарлықтай қызып кеткен. Ұсынылған бағалар әділ құннан екі-үш есе.
Сарапшы мысал ретінде КСРО-да салынған панельді үйдегі пәтердің бағасы сапалы, бірақ орталықтан алыстағы жаңа ғимараттағы пәтерден қымбат екенін айтты.
Бастапқы жарнасыз 100 миллион теңгеге дейін ипотека: қазір мүмкін
«Қайталама нарыққа шығатын жылжымайтын мүлік нарықтық бағамен белгілі пул жасайды. Осыған байланысты құны 10-20 пайызға төмендеуі мүмкін», – деп түсіндірді Мүсірепов.
Мұны күтуге болмайтынын атап өтті екінші реттік тұрғын үй бірден нарықта пайда болады. Бұл біртіндеп шығарылатын болады. Сондықтан ешқандай толқу болмайды.
Сонымен қатар, Мүсіреповтің айтуынша, банкрот болуы мүмкін адамдардың барлығы баспана сатпайды. Шарттарға байланысты олар негізгі қарызды төлей алады. Басқа баспанасы жоқтарды да ескерген жөн. Осыған байланысты сарапшы банкроттық бағдарламасы іске қосылғаннан кейін жылжымайтын мүлік нарығында серпіліс болады деп күтпейді.
Өз кезегінде Қазақстан құрылысшылар одағының басшысы Талғат Ерғалиев екінші реттік жайлы тұрғын үй бағасының арзандайтынына күмәнмен қарады.
Оның айтуынша, банкроттық жағдайына байланысты пәтерлер қарыздан төмен емес бағаға сатылуы мүмкін. Сонымен қатар, қазақстандықтар арасында жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігінің жоқтығынан пәтерлер баланста қалуы мүмкін. банктер.
https://info.homsters.kz/za-kazakhstane-stali-chashhe-pokupat-nedvizhimost-v-ipoteku/
Бұл ретте банкроттардың бес жыл бойы бағдарламаларға, соның ішінде тұрғын үйге қатыса алмайтынының кері әсеріне назар аударды.
«Бес жыл тым ұзақ.Бүгінгі таңда баспана алғысы келетіндердің 60%-ы қарызға батқанын ескерсек, ықтимал банкроттық қазақстандықтардың баспана сатып алу мүмкіндігіне айтарлықтай әсер етуі мүмкін.Сондықтан олар бұл мерзімді үш жылға дейін қысқартуды ұсынып отыр. адамға жұмыс тауып, қаржылық жағдайыңызды жақсартуға жеткілікті», – деп түсіндірді Ерғалиев.
Ол тағы да Қазақстанда қолжетімді ипотекалық бағдарламалар қажет екенін, өйткені қазіргі уақытта тұрғын үйге сұраныс 4,5 миллион адамды құрайтынын атап өтті. Сонымен қатар, әркімнің сатып алу мүмкіндігі бола бермейді.
Дереккөз: LS
