Қазақстанда жаңа ипотекалық бағдарламаның операторы құрылады 7-20-25
Ұлттық банк басқармасы банктерден несие сатып алатын арнайы компания құру туралы шешім қабылдады. Ол «Баспана» ипотекалық ұйымы деп аталмақ, деп хабарлайды тілші. Elorda туралы ақпарат .
2018 жылғы 28 сәуірде Қазақстан халқы Ассамблеясының XXVI сессиясында ҚР Ұлттық банк төрағасы Данияр Ақышев осылай деді. Сонымен қатар, ол қазақстандықтар үшін жаңа ипотека алудың шарттары туралы айтты.
Бастапқы кезеңде бірнеше шарттар қабылданады.
«Бірінші. 7-20-25 схемасына қатысуға тек баспанасы жоқ адам ғана өтініш бере алады. Төбенің төбесін табуы қажет азаматтарға жеңілдік тетігін қамтамасыз ету маңызды. Екінші. Тұрғын үй бастамасының жаңа мүмкіндіктері – мемлекеттің бұрын-соңды болмаған қадамы, азаматтарға жеңілдіктер беріледі, бірақ бағдарлама тәуелділікті тудырмауы керек. Бағдарламаның тұрақтылығы толығымен азаматтардың болашақта өз қарыздарына қызмет көрсету мүмкіндігіне байланысты болады. Сондықтан бағдарлама мүмкіндік беретін кірісі бар азаматтарды қабылдай алады несиеге ауыртпалықсыз қызмет көрсету. Үшінші. Бастапқы кезеңде біз 7-20-25 бағдарламасына негізінен бастапқы тұрғын үймен қамтамасыз ету бойынша қатысуды күтеміз», – деді Ұлттық банк төрағасы.
Оның айтуынша, алдағы уақытта даму қарқын алған сайын «бағдарламаны кеңейту мүмкіндіктерін зерттейтін боламыз».
Ақышев жаңа ипотеканың төртінші кезеңі әлеуметтік бағдарлама екенін, мемлекеттің міндеті азаматтарды, ең алдымен, қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету екенін, сондықтан тұрғын үйдің ең жоғары құны белгіленетінін хабарлады. Мәселен, Астана, Алматы, Ақтау және Атырау сияқты қалалар үшін баспананың максималды құны 25 миллион теңгені құрайды. Қалған өңірлер үшін – 15 млн. Мұндай шектеулер бағаның өсуіне жол бермейді.
«Мәні неде, индульгенция неде, пайда неде екенін түсіндіру керек. Баспанасы жоқтар туралы бірінші айтатынымыз – жастар отбасылар. Олар көп алсын, бірақ жұмыс істеп жатқандар бар. Яғни, бұрынғыдай 5 жыл емес, 10 жыл емес, ипотека 25 жылға төленеді. Бұл ай сайынғы төлемді азайтады», – деді Қазақстан Президенті.
«Ұлттық банк бұл ережелерді түсіндіруге бар күш-жігерін салады. Ұлттық банкке бұл бағдарламаны жүзеге асыру тапсырылды. Соңғы күндері біз банктермен болашақ бағдарламаның қалай жұмыс істейтінін талқыладық. Нұрсұлтан Әбішұлы, банктер қатысуға және сіздің бастамаңыздың толық қуатында жұмыс істеуі үшін қолдан келгеннің бәрін жасауға дайын екеніне сендіруге дайынмын. Біз ипотекалық несиелеудің нарықтық қағидаттарын қолдануды көздеп отырмыз. Мен схеманың қалай жұмыс істейтінін қысқаша сипаттай аламын. Коммерциялық банк қарыз алушыға 7-20-25 схемасы бойынша несие береді. Несиелер тек теңгемен болады, кейін бұл несиені банктен арнайы компания сатып алады Ұлттық банк және коммерциялық банк осы несиені сатудан түскен қаражатты келесі ипотекалық қарыз алушыларды несиелеуге пайдаланады. Бағдарлама осылайша өзін-өзі қаржыландыруға және одан әрі дамитын болады. Біз қазірдің өзінде нақты қадамдар жасадық, заңнамалық түзетулер дайындалып, парламентте қаралуда. Бағдарламаның өзі мамыр айында бекітіледі», – деп түйіндеді сөзін Ақышев.
