«Наурыз» ипотекалық бағдарламасы аясында несиелік қамтамасыз етуді ауыстыру мүмкіндігі қарастырылмаған
Наурыз ипотекалық бастамасы 2024 жылдың 1 мамырында басталады. Қаржыландыру 300 млрд теңгені құрап, бірінші жылы 12 мыңға жуық қазақстандыққа жеке баспана алуға мүмкіндік береді. Алдағы сегіз жылда 68 мыңға дейін отбасын пәтермен қамтамасыз ету жоспарлануда.
Бағдарлама қатысушының бастапқы жарнасын жасауынан басталады, содан кейін ол банктегі депозиттік шотына аударылады, оған 100% несие беріледі. Алғашқы сегіз жылда бұл несие бойынша пайыздық мөлшерлеме қатысушының белгілі бір шарттарына байланысты 7%-дан 9%-ға дейін болады. Осы кезеңнен кейін ипотека «тұрғын үй заемына» ауысады, онда несие беру шарттары өзгереді және ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемесі 3,6%-дан 6,9-ға дейінгі диапазонда өзгеретін GESV-ді ескере отырып, жылына 3,5-5%-ға дейін төмендейді. % . Ай сайынғы төлем екі бөлікке бөлінеді: бірі қарыздың қалдығын азайтуға, екіншісі депозитті қажетті 50%-ға дейін арттыруға жұмсалады.
«Отбасы Банкі» алдын ала несие беру үшін ұсынатын бірегей жүйе аясында клиент жалпы несие сомасының жартысын өз шотына жинауы керек. Осы мақсатқа жету барысында – 50% жинау, қатысушыға банктен жылына 2% мөлшерінде сыйақы және 20% қосымша мемлекеттік сыйлықақы тағайындалады, бұл ретте бонустың ең жоғары мөлшері 200 АЕК (738 400) шектелген. теңге). Жинақтау кезеңіндегі жиынтық тиімді сыйақы мөлшерлемесі (ТЖҚҚ) мемлекеттік сыйлықақыны ескере отырып, жылына 2,4%-дан 14%-ға дейін өзгеруі мүмкін.
Жинақталған сома қажетті несиенің жартысына жеткенде, бұл қаражат несиені өтеуге жұмсалады. Осы кезеңнен кейін қатысушы бағдарламаның келесі кезеңіне өтеді, онда оған неғұрлым тартымды пайыздық мөлшерлемемен ипотекалық несие беріледі. Ол 3,5%-дан 5%-ға дейін болады, ал GESV өзгереді және 3,6%-дан 6,9%-ға дейінгі аралықта болады, бұл несие бойынша жалпы артық төлемді азайтуға мүмкіндік береді.
Бағдарламаға қатысу үшін сіз соңғы алты айдағы тұрақты кіріс туралы куәлікті ұсынуыңыз керек. «Отбасы Банкі» табыс санаттарына жалақы, кәсіпкерлердің кірістері, көрсетілген қызметтер үшін төлемдер, шәкіртақылар мен тұрғын үй мәселелері бойынша төлемдер кіретінін атап өтті. Егер негізгі кіріс жеткіліксіз болса, сіз екі тең қарыз алушының көмегін пайдалана аласыз және олардың қарыз алушымен қарым-қатынасы байланысты болуы міндетті емес.
Сонымен қатар, банк Наурыз бастамасында несиенің кепілін өзгерту мүмкіндігі қарастырылмағанын атап өтті. Демек, ипотекалық несие толығымен өтелмейінше, пәтерді иеліктен шығару мүмкін емес. Банк алдындағы барлық міндеттемелерді орындағаннан кейін тұрғын үйге меншік құқығы ешқандай шектеусіз немесе Отбаса Банктің қосымша араласуынсыз меншік иесіне өтеді.
Все новостройки Казахстана доступны на сайте homsters.kz
