HCSBK-де әрбір бесінші несие үйді жөндеуге немесе салуға беріледі

Жыл басынан бері Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі 33 219 қазақстандыққа тұрғын үй жағдайын жақсартуға көмектесті. Сонымен қатар, көптеген адамдар ойлағандай, несиелер тек пәтер сатып алуға ғана берілген жоқ. Жеке үй салуға немесе үйді жөндеуге арналған несиелер де үнемдеушілер арасында сұранысқа ие.

Оған мысал ретінде Орал қаласының тұрғыны Артур Ахметсафиннің әңгімесін келтіруге болады. ЖССБК-дағы бірінші салымын үй салуға, екіншісін бітіруге жұмсады.

– Әйелім екеуміз ата-анамыздың үйінде тұрып, өз баспанамызды армандайтынбыз. Оның үстіне олар армандаған үйді өз қолдарымен салғысы келген. Асан ауылында учаскеміз бар еді, бірақ ол жерде бірден құрылысты бастауға мүмкіндік болмады. Сондықтан біз үнемдеуді бастауды шештік. Біз ұзақ уақыт бойы әртүрлі банктердегі шарттарды салыстырдық және соңында ЖССБК депозит ашуды шештік. Біз қажетті соманың 50 пайызын жинадық – бұл 1 200 000 теңге, барлық қажетті құжаттарды жинап, жерімізді кепілге алып несие бердік. Осы ретте тағы бір депозит ашып, одан әрі жинақтауды жалғастырдық, – деп банк салымшысы өзінің баспана жоспарымен бөлісті.

Ай сайын ол несиені өтеп отырды – сома 20 000 теңге және тағы 27 000 теңге болды. депозитке салынған. Ахметсафиндер отбасы үшін бұл өте ауыр сомалар болды. Олар үйдің қаңқасын салып, шатырын жауып, терезелерді салғанда, олар ішкі безендіруді шешті.

– Бастапқыда баламызға екінші депозит аштық, бірақ үйді тез бітіріп, соған кіргіміз келіп, екінші депозитті пайдалануды ұйғардық, сол кепілмен екінші несие алдық. Өйткені, жеке үй салу әрқашан қиындық тудырады. Бірінші кезеңде біз ең маңызды сәттерге тоқталдық – үйге суды, жылуды, электр қуатын әкелу, өмір сүру үшін интерьерді безендіру. Жалпы, мұның барлығы дерлік дайын, тек екінші қабаттағы бөлмелер бояуды күтіп тұр. Бізге әлі баспалдақ, қасбет, гараж жасау керек. Бірақ әлі уақыт бар. Жазға дейін бітіреміз деп ойлаймын. Келесі жылы қайтадан бастайық біз ZHSBC депозит ашамыз, бұл біздің өмірімізде бізге көп көмектесті, – дейді Артур Ахметсафин.

– Бүгінгі таңда біздің банк беретін несиелердің 20%-ға дейіні жөндеу, құрылыс және жер телімдерін сатып алуға берілген несиелер. Егер ХЦҚБ салымшысы шотында 3 жылдан кем емес жүйелі түрде жинақтаған болса және барлық шарттарды орындаған болса, онда ол жылдық 5% мөлшерлемемен тұрғын үй заемын алуға құқылы. Егер салымшы аз жинаған болса – мысалы, екі жыл ғана, бірақ оған қазір несие қажет болса, онда бірінші жылы несие бойынша пайыздық мөлшерлеме жылдық 7,5% – 8,5% құрайды, ал депозит 3 жасқа толғаннан кейін бірден болады. , содан кейін ол 5%-ға дейін төмендейді. Тағы бір нұсқа бар: клиент банктік депозитке ақша жинамады, бірақ шот ашып, бір уақытта қажетті соманың 50% енгізді, депозит ұсынды. Бұл жағдайда банк оған қажетті соманың 100% береді жылдық мөлшерлеме 7,5-8,5%. Салымшы салған 50% кепіл немесе кепіл ретінде ғана емес, ол үшін жұмыс істеп, пайда табады. Жыл сайын олар 20 пайыз көлемінде мемлекеттік сыйлықақы алады, ал ол банктен тағы 2 пайыз алады, – деп түсіндіреді. Альфия Бисикенова, Батыс Қазақстан облыстық филиалы кәсіпкерлікті дамыту бөлімінің басшысы .

Пәтерді жөндеуге келетін болсақ, ол жаңа баспана болуы шарт емес. Банк клиенті кез келген пәтерде жөндеу жұмыстарын жүргізе алады, бірақ егер ол оған тиесілі болса немесе онда тіркелген болса. Сонымен қатар, мұндай несие үшін стандартты құжаттар жиынтығынан басқа, қаражаттың тікелей тұрғын үй жағдайын жақсартуға кететіндігі туралы дәлелдер ұсынылады – жөндеуге дейінгі және кейінгі фотосуреттер, шығындар сметасы. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде несие беруде жас шектеулері бар екенін білу артық болмайды – 65 жасқа дейін.

Жер учаскесін сатып алуға, үй салуға немесе пәтерді жөндеуге несие алу үшін не істеу керек.

1. Депозитті ашып, сақтауды бастаңыз. Сіз банк бөлімшесіне хабарласу немесе үйіңізге кеңесші шақыру арқылы HCSBK-де шотты аша аласыз. Салымшының несиеге өтінім берген кездегі жасы 65 жастан аспауы керек. Егер сіз пәтерді жөндеуге несие алуды жоспарласаңыз, сіз оның иесі болуыңыз немесе кем дегенде онда тіркелген болуыңыз керек.
2. Жылдық 3,5-тен 5%-ға дейінгі мөлшерлемемен қолжетімді несие алу және несиені ең аз мөлшерде артық төлеу үшін үш шарт орындалуы керек. Банк салымшысы болу және жинақ шотында келісім-шарт сомасының кемінде 50%-ын құрайтын жинақтың болуы; тұрғын үй құрылыс жинақтарын жинақтау мерзімі кемінде 3 жыл болуы керек; есептік көрсеткіштің (PI) ең төменгі мәніне жету керек. ОП қаржылық тәртіптің өзіндік коэффициенті болып табылады. Оған жету үшін ай сайынғы жарналардың жүйелілігі мен толықтығын сақтау қажет.

Кеңес: БӨ құнын арттыру үшін, біріншіден, жинақтаудың бастапқы кезеңінде салымға ертерек жарналар енгізуге тырысу керек, екіншіден, жарналардың сомасы алғашқы жылдары дәлірек болуы керек және кейінгілерде ең аз.

3. Тұрғын үйді жөндеуге және жаңғыртуға несиеге өтінім берген кезде тізімі банктің веб-сайтында жарияланған құжаттардың стандартты пакетінен басқа, сіз барлық жөндеу-құрылыс жұмыстарының шығындарының сметасын ұсынуыңыз керек. жөндеуге дейін кем дегенде алты түсті фотосурет (кемінде 10×15 см), бұл кейбір ерекше белгілерді көрсететін бөлмелерді анықтауға мүмкіндік береді (мүмкін сізде аркалар, бағандар, камин және т.б. бар). Есіңізде болсын: тұрғын үйді жөндеуге және жаңғыртуға несие алғаннан кейін қарыз алушыға несиені мақсатты пайдалануды растау үшін 12 айлық мерзім беріледі. Тағы да, жөндеуден кейін кемінде алты фотосуретті, қарыз алушының меншігіндегі (жөндеу жүргізілген) мүлікке құқық белгілейтін құжаттардың көшірмелерін немесе мекенжай анықтамасын ұсыну қажет.
4. Сіз ХЦБК-да тұрғын үйді жөндеуге несиені кепілсіз ала аласыз. Егер сізге қажетті сома 1,5 миллион теңгеден аспаса, онда жеке тұлғаның кепілдігімен несие алуға мүмкіндігіңіз бар. Кепілгер ретінде мұндай несиеге тартылған жеке тұлға өзінің төлем қабілеттілігін растауы, оң несие тарихы болуы және жас талаптарына сай болуы керек. Банк барлық несиелерді тек қарыз алушының төлем қабілеттілігін міндетті түрде растау арқылы береді.

– Біз қолданып жүрген тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі бізді жинақтауға, жинақтауға үйретті. Депозитті салып жатқанда да, біз армандаған үйімізді ақырындап жасап, оның іргетасын қаладық. Сондықтан, ХЦБК бүгінгі таңда несие бойынша еліміздегі ең сенімді, адал және қолжетімді банктердің бірі деп артық айтпай айта аламын, – деп түйіндеді сөзін Артур Ахметсафин.