Жаңа ғимараттағы әрлеу түрлері: нені таңдаған дұрыс
Жаңа пәтерді сатып алғанда, сіз оның жағдайын міндетті түрде түсінуіңіз керек, өйткені алдағы жөндеудің құны осыған байланысты болады. Қазақстандағы жаңа ғимараттарды дөрекі, алдын ала өңдеу және жақсы өңдеу арқылы пайдалануға беруге болады. Әр түрдің өзіндік ерекшеліктері бар.
Әзірлеушінің өрескел аяқталуы
Бұл опция көбінесе «жалаңаш қабырғалар» деп аталады, өйткені бөлмеде тек негізгі жұмыс жасалды:
- Тақтаны толтыру.
- Сантехника және канализация.
- Жылу жүйесін орнату.
- Бөлу нүктелері жоқ ішінара сымдар.
- Терезелер мен кіреберіс есіктерді орнату.
Әрине, мұндай пәтерге тез көшу мүмкін емес, бірақ бұл жалғыз маңызды кемшілік. Бірақ өрескел әрлеуі бар пәтердің артықшылықтары көп. Олардың ішінде «шаршы» бағасы әрлеудің басқа түрлерімен салыстырғанда төмен, бірегей дизайндағы кез келген идеяларды жүзеге асыру мүмкіндігі және бөлшектеудің қажеті жоқ.
Алдын ала өңдеу: артықшылықтары мен кемшіліктері
Бұл опцияның басты ерекшелігі – әрлеу жұмыстарына беттердің максималды дайындығы. Сатып алушы жоғары сапалы дайындық жұмыстарымен және интерьер дизайнын бірден бастау мүмкіндігімен пәтер алады. Алдын ала өңдеу мыналарды қамтиды:
- Қабырғалардың, еденнің, төбенің тегіс беттері.
- Барлық бөлімдердің болуы.
- Терезелерді, есіктерді, оның ішінде интерьерді орнату.
- Электр желісін монтаждау, жұмысқа дайын.
- Жылыту жүйесін және пәтерді жылытуға арналған барлық құрылғыларды орнату.
- Сумен жабдықтау жүйесінің болуы, сантехниканы қосу нүктелері бар кәріз.
Осыған сүйене отырып, мұндай әрлеудің артықшылықтары айқын болады: құрылыстың «кірдің» болмауы, сантехниктердің, электриктердің және басқа «тар» мамандардың қызметтерін үнемдеу және жөндеу уақытын қысқарту.
Алдын ала өңдеудің кемшіліктері тек сапасыз жұмыс ықтималдығымен байланысты болуы мүмкін. Сатып алудан бұрын объектінің стандарттарға сәйкестігін тексермесеңіз, иесі беткейлерді, есіктерді немесе байланыс нүктелерін қайта өңдеуге мәжбүр болады.
Бастапқы жарнасыз 100 миллион теңгеге дейін ипотека: қазір мүмкін
Пәтерлерді әдемі әрлеу: бұл не?
Аяқтау нұсқасы жаңа пәтерге жылдам көшу үшін өте қолайлы. Үй иесі жиһаз бен тұрмыстық техниканы сатып алғаннан кейін бірден қозғала алады. Жіңішке әрлеу толығымен дайын тұрғын үйді қамтамасыз етеді: еденге ламинат немесе линолеум, «дымқыл» жерлерде плиткалар, қабырғаларға тұсқағаздар немесе сәндік сылақ / бояу. Мұндай пәтерде сантехника мен пештерден басқа, кіріктірілген ас үй қазірдің өзінде орнатылуы мүмкін. Иесі ең аз жұмыс қалдырады: интерьер және декор элементтері. Бұл плюс және кемшілік. Егер сіз жеке дизайн идеяларын жүзеге асырғыңыз келсе, соңғы нұсқа сізге бұл мүмкіндікті бермейді. Бірақ сіз жөндеуге уақыт пен ақшаны үнемдейсіз және қоныс тойын бірден тойлай аласыз.
Нені таңдау керек?
Аяқтау опциясын таңдау бірнеше факторлардың үйлесімі болып табылады: материалдық мүмкіндіктер, жылжыту шарттары, дизайн мен интерьер дизайнына қойылатын талаптар.
Егер сізде көшу алдында тұратын жеріңіз болса, сіз жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін жұмысшылар бригадасын кем дегенде бір жарым ай күтуге дайынсыз, сонымен қатар сіз бұл процесті басқаруға күш пен ынтаға толысыз – тұрғын үй сатып алыңыз. өрескел аяқтау.
Жөндеу туралы ой сізді ыстық сезінсе, бірақ соңғы нұсқасында үй сатып ала алмасаңыз, алдын ала әрлеуді таңдаңыз. Лас жұмыс артта қалды, сондықтан еденді төсеу, қабырғаларды және, мүмкін, төбені аяқтау керек. Процесті дұрыс ұйымдастырған кезде ол екі аптаға дейін созылады.
Жөндеу қиындықтарынан толығымен құтылғыңыз келе ме? Содан кейін жақсы аяқталатын тұрғын үйді таңдаңыз. Тіпті бір қарағанда мұндай нысандардың бағасы тым жоғары сияқты, оның ішінде материалдардың, еңбек қызметтерінің және сіздің моральдық құныңыздың бар екенін есте сақтаңыз. Өйткені, «кіру және өмір сүру» күйзеліссіз опциясы сатып алушы үшін ең жылдам болып табылатыны сөзсіз.
