Астанадағы LRT-тің жылжымайтын мүлік нарығына әсері: не күтуге болады?
Астанадағы LRT құрылысы өзінің соңғы кезеңіне аяқ басты. Қала билігі жеңіл рельсті көлікті іске қосуды 2025 жылдың соңына дейін аяқтауды жоспарлап отыр. Бүгінде бұл жоба сарапшылар, әзірлеушілер мен инвесторлар арасында қызу пікірталас тудыруда. Астанадағы LRT неліктен жылжымайтын мүлік нарығына әсер ететінін анықтап көрейік.
Астанадағы LRT деген не?
Бұл 1,8 миллиард долларлық ауқымды көлік бастамасы. Ұзындығы 22,4 шақырымды құрайтын жаңа бағыт 18 стансадан тұрады және халықаралық әуежайды елорданың іскерлік және орталық аудандарымен байланыстырады. Астанадағы LRT көліктің қолжетімділігін және жақын маңдағы аумақтардың инвестициялық тартымдылығын айтарлықтай жақсартады деп күтілуде.
Қалалық көлік жүйесінің мәліметі бойынша, құрылыс кестеге сәйкес жүріп жатыр.
Жылжымалы құрам Қытайдың Таншан қаласында жасалып жатыр, вагондардың алғашқы жеткізілімі 2025 жылдың күзінде күтілуде. Жобаның экономикалық жағы inbusiness.kz хабарлағандай, жоба мемлекеттік бюджеттен қаржыландырылады және инвестицияның тікелей қайтарылуын қарастырмайды. Сарапшылар қоғамдық көлік сирек пайда әкелетінін және оның әлеуметтік игілік үшін жүзеге асырылатынын баса айтады.
Урбанистер мұндай инфрақұрылымдық жобалар үшін шығындарды өтеу басымдық емес деп санайды. Олардың міндеті – азаматтардың жүріп-тұруына қолайлы жағдай жасау және еңбек өнімділігін арттыру арқылы экономикалық дамуға жәрдемдесу.
Тарифтер мен қолжетімділік
Астанада LRT жол жүруінің соңғы құны әлі анықталған жоқ. Дегенмен, қала билігі тарифтік саясаттың әлеуметтік бағытта болатынын баса айтады. Халықтың барлық санаттары үшін қолжетімді тарифтерді сақтау жоспарлануда, бұл көлікті барынша ыңғайлы және әмбебап етеді.
Астанадағы LRT-тің тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығына әсері
Жаһандық тәжірибе жеңіл рельсті көлікті іске қосу бағытқа іргелес аумақтарды қабылдауды өзгерте алатынын көрсетеді. Көптеген сарапшылар жақын жерде LRT станциясының болуы сатып алушылар мен жалға алушылардың қызығушылығын арттырады деп санайды.
Осылайша, қала құрылысы мамандары LRT станциясына жақындығы туралы айту жылжымайтын мүліктің құнын арттыруы мүмкін екенін атап өтті. Сондай-ақ туристерге әуежайға оңай жету үшін маршруттың жанында тұруды таңдау ыңғайлы болады деп күтілуде. Сонымен бірге олар түсіндіреді: пойыз қозғалысының мүмкін шуы ескерілуі тиіс факторлардың бірі болып табылады. Ұсынылған шешім шу оқшаулағыш экрандарды орнату болып табылады.
Екінші жағынан, жылжымайтын мүлікке инвестиция салу бойынша сарапшылар үй бағасына әсер бейтарап болуы мүмкін деп болжайды. Көліктік қолжетімділіктің жақсаруы, олардың пікірінше, ықтимал шу мен қоршаған ортаның өзгерістерімен өтеледі. Дегенмен, коммерциялық жылжымайтын мүлік жаяу және тұтынушы ағынының артуына байланысты құнының артуы мүмкін.
Осылайша, Астанада LRT іске қосылуы қалалық инфрақұрылымды дамытудағы маңызды қадамға айналуы тиіс. Ол көлік кептелісін жеңілдетеді, ұтқырлықты арттырады және бизнестің жаңа мүмкіндіктерін ашады. Сарапшылар жобаның нақты нәтижесін оны іске қосылғаннан кейін ғана бағалауға болатынымен келіседі, бірақ жаңа көлік жүйесі жылжымайтын мүлік нарығына айтарлықтай әсер ететіні қазірдің өзінде анық.
Читайте также: В Астане 787 семей переселят из аварийного жилья в новые квартиры
