Жер салығын есептеу мәселелері

Меншік иесінің жер учаскесі болса, бұл жер ауыл шаруашылығына тиесілі ме, кондоминиумда орналасқанына қарамастан, онда ол жер салығын төлеуге міндетті. Атап айтқанда, жер салығын есептеу мәселелері Қазақстан Республикасы Салық кодексінің 444-бабымен реттеледі.

Қазақстан Республикасының жер салығының ерекшеліктері

Бір қызығы, сіз көпқабатты үйдегі мүліктің иесі болсаңыз да, бұл салық төлеу міндеттемесін білдіреді. Жер салығы қалай есептелетінін заң нормаларынан білуге ​​болады. Жер салығы жер учаскесіне меншік құқығын немесе тұрақты пайдалану құқығын растайтын құжат негізінде есептеледі және төленеді.

Алайда, жер тұрақты немесе уақытша пайдалануда болған жағдайда Қазақстан Республикасында жер салығын қалай есептеу керек деген сұрақтар тек жеке тұлғаларға қатысты. Шаруа немесе фермер қожалықтары жалпы қазынаға қаражат төлей отырып, басқа схема бойынша жұмыс істейді, сондықтан олардың жер салығының коэффициенті және жалпы алғанда салық салу жүйесі басқаша.

Жер және басқа да жылжымайтын мүлік салығы

Егер жер учаскесі жеке тұлғаларға қосалқы шаруашылықты жүргізу үшін, сондай-ақ бау-бақша өсіру немесе саяжай салу үшін берілсе, мынадай тарифтер қолданылады:
– жер телімі 0,5 га кем болса, әрбір 0,01 га үшін 20 теңге;
– жер учаскесінің ауданы 0,5 га-дан асатын болса, әрбір 0,01 га үшін 100 теңге.
Қазақстан Республикасының жер салығын есептеу кезінде жеңілдіктер де қолданылады. Олар азаматтардың келесі санаттарына құқылы:

• мүгедектер;
• екінші дүниежүзілік соғысқа қатысушылар;
• жетімдер;
• тыл ардагерлері және басқа санаттағы азаматтар.

Бұл категорияның заңда тікелей көрініс табуы маңызды. Бұл норма міндетті болып табылады, сондықтан оларға жер салығы бойынша жеңілдіктер олардың жеңілдік санатына жататынын растайтын құжаттар негізінде міндетті түрде беріледі. Жерді жалдау салығы барлық ортақ меншік иелерінің ортақ бірлескен меншігіндегі үлестерге пропорционалды түрде есептеледі.

Жер салығын қайда төлеу керектігі де маңызды. Атап айтқанда, әр елді мекенде әртүрлі тарифтер белгіленген. Алматы мен Астана бір-бірінен бөлек, мұнда бір шаршы метрге тариф 0,96 теңге болып белгіленген. Дегенмен, біз тек жылжымайтын мүлік салынған немесе әлі салынып жатқан жер туралы айтып отырмыз. Ірі елді мекендерде тариф 0,58 теңгеге дейін төмендейді. Төменгі шекте мөлшерлеме 0,09 теңгені құрайды. Жерді қалай есептеу керек салық, сіз аумақтық құзырлы кеңседе сұралады.

Әр күнтізбелік жылдың 01 тамызына дейін құзырлы органдар жер учаскелерінің меншік иелері үшін ағымдағы жер салығын есептейді. Заң 01 қазанға дейінгі мерзімді бөледі – осы уақыт ішінде салық сомасы қандай да бір себептермен дұрыс есептелмеген деп ойласаңыз, оны төлеу немесе шағымдану қажет. Егер меншік иесі көрсетілген мерзімге дейін салық сомасын төлемесе, оны айыппұл күтіп тұр. Заңды тұлғалар үшін басқа ережелер бар – жылжымайтын мүлік пен жер салығы дербес есептеледі. Табыс салығы бойынша декларация 31 наурызға дейін тапсырылуы керек.