Қазақстанда қайта сату бағасы төмендеді
Биылғы жылдың алғашқы бес айында Қазақстанда жаңа құрылыстардағы тұрғын үйлердің құнының өсуі байқалды, бірақ бұл өсім өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда небәрі 2,2%-ды құрады, деп хабарлады energyprom.kz. Керісінше, қайталама нарық деп аталатын пәтерлердің құны тіпті 2%-ға төмендеді.
Бүкіл 2023 жылдағы өзгерістердің жалпы көрінісіне келетін болсақ, жаңа ғимараттардың бағасы 6,7%-ға өскенін атап өтуге болады. Бұл ретте қайталама нарықтағы пәтерлердің бағасы 14,5%-ға жеткен жалпы инфляция қарқыны аясында 1,8%-ды құрап, одан да қарапайым өсуді көрсетті.
Ағымдағы жылдың мамыр айындағы жағдай бойынша республика бойынша жаңа үйлердің бір шаршы метрінің орташа құны 486,5 мың теңгеге жетсе, қайталама нарықта бұл көрсеткіш жоғары болып, 506,8 мың теңгені құрады.
Жақында жылжымайтын мүлік құнының айтарлықтай төмендеуі немесе тұрақтануы құрылыста қолданылатын материалдар бағасының өзгеруінен көрінді, бұл өз кезегінде үй салудың жалпы құнына әсер етті.
Мысалы, 2021 және 2022 жылдардағы жылжымайтын мүлік бағасының айтарлықтай өсуі кезінде құрылыс материалдарының бағасының да күрт өсуі байқалды. 2022 жылдың қаңтар-желтоқсан айлары аралығындағы негізгі құрылыс ресурстарының құнының 2021 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғандағы өзгерістерін талдау арқылы ағымдағы жылдың қаңтар-мамыр айларында байқалған баға тенденцияларынан айырмашылықтарды көруге болады.
Биылғы жылы бірқатар негізгі құрылыс материалдарының бағасының айтарлықтай төмендеуі байқалды. Мысал ретінде алдыңғы жылы құнын 21,5%-ға өсірген шыны табақты келтіруге болады, ал қазір оның бағасы төмендеді. Ұқсас үрдіс бұрын тиісінше 7,3%, 7,8% және 5% өскен ағаш, паркет және бояу сегменттерінде байқалады. Мұнай өңдеу өнімдері де өткен жылы айтарлықтай өсім көрсетіп, 34,2%-ды құраса, биылғы жылы өсім 13,5%-ды ғана құрап, тұрғын үй құрылысының құнына әсер етуде.
Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй бағасы туралы айтатын болсақ, оның салыстырмалы түрде қолжетімді болып қалатынын атап өтуге болады. Numbeo рейтингінің деректеріне сүйенсек, Қазақстан қала орталықтарындағы тұрғын үйге қолжетімділік бойынша 95 елдің ішінде 22-орында тұр, бұл салыстырмалы түрде төмен бағаны көрсетеді.
Қазақстан Республикасында тұрғын үй құны Украинаның жылжымайтын мүлік нарығымен салыстырылатын деңгейде қалып отыр. Дегенмен, Тәуелсіз Мемлекеттер Достастығына кіретін басқа елдердегі пәтерлердің бағасына қарасаңыз, сурет өзгереді: Арменияда баспана 2,3 есе қымбат, Ресейде бір жарым есе, Әзірбайжанда бағасы жоғары. құнына қосымша 18% қосылады. Айта кетерлігі, Қазақстанда жалақы деңгейі Ресейді есептемегенде жоғарыда аталған елдер азаматтарының табысынан асып түседі.
Сонымен қатар, Қазақстанда тұрғындарға жеке баспана алуға көмектесу үшін түрлі бастамалар белсенді түрде жүргізілуде. Мысалы, биыл ғана «Отбасы Банкі» екі жаңа бағдарламаны – «Отау» және «Наурыз» бағдарламасын іске қосты, олардың соңғысы маусым айының соңына дейін өтініштерді қабылдап, азаматтарға ұсынысты пайдалануға мүмкіндік берді.
Ағымдағы жылдың бірінші наурызынан сәуірдің отызына дейінгі аралықта «Отау» бағдарламасы бойынша өтініштер қабылданды. Осы уақыт ішінде 35 жасқа дейінгі жастардан 16,2 мың өтініш түссе, 36 жастан асқандар 8,7 мың өтініш жолдаған. Келіп түскен көптеген өтініштердің 4,8 мыңы жастардан, 3,2 мыңы егде аудиториядан мақұлданды.
