Қостанай қаласында жер сатып алу: қоныс аудару және аумақты болашақта дамыту
Қостанай қаласының әкімдігі 69 жер телімін мемлекет мұқтажы үшін тәркілеу процесін бастады. Қостанайда жер телімдерін сатып алу су тасқыны қаупі аймағында орналасқан жалпы көлемі 4,4 га аумақты алып қоюды көздейді. Иелері келесі апта ішінде сатып алу келісімдерін алады.
Қостанайдағы жерді сатып алу: басып алу себептері және даму жоспарлары
Тобыл өзенінің жайылмасында орналасқан «Дөңгелекті қатарлар» учаскесі 2024 жылдың көктемінде су тасқынынан қатты зардап шеккен. Қазірдің өзінде 100-ден астам үй қоныстанды, ал қосымша жер алып қою тұрғындарды қауіпті аймақтан көшіруді аяқтауға мүмкіндік береді. Алдағы уақытта бұл аумақта рекреациялық аймақ құру жоспарлануда.
Өтеудің құқықтық аспектілері
Жер учаскелерін ресми тіркеу рәсімі 2025 жылғы 3 ақпанда әкімдік тиісті талаптарды тіркеген кезде басталды. Жылжымайтын мүлікті бағалауды мемлекеттік сатып алу конкурсында жеңіске жеткен «Стелла+» ТОО жүзеге асырады. Аз уақыт ішінде меншік иелері тәуелсіз бағалау нәтижелері мен сатып алу шарттары туралы хабардар болады. Заңға сәйкес, әрбір меншік иесі мәміле жасауға келісімін немесе бас тартуын жазбаша түрде растауы керек. Соңғы шешімді қалалық мәслихаттың депутаттық комиссиясы бекітеді.
Мәміледен бас тартудың салдары
Қостанай билігі жобаның өзектілігін алға тартып отыр. Одан әрі су басқан жағдайда мүліктің жағдайы нашарлап, 2024 жылғыдай қосымша қаржылай көмек 2025 жылы бөлінбейді. Сатудан бас тартқан иелер ықтимал зиянға байланысты тәуекелдерді өздері көтереді. Егер меншік иелері сатып алу шарттарымен келіспесе, әкімдік мәселені сот арқылы шешуді көздеп отыр. Мұндай тәжірибе облыста бұрыннан да қолданылған.
Қаржылық аспектілер
Жер телімдерін сатып алуға бюджеттен бөлінген бастапқы сома шамамен 2 млрд. Үйі бар жер телімі үшін орташа өтемақы 30 миллион теңгені құрайды, бірақ кейбір жағдайларда төлем сомасы 70-80 миллион теңгеге дейін жетуі мүмкін. Жылжымайтын мүліктің негізгі бөлігін ескі тұрғын үй қоры құрайды, бірақ жеке мүліктер айтарлықтай жоғары бағаланады.
Қоныс аудару тәртібі
Төлемді алғаннан кейін жылжымайтын мүлік иелері бір ай ішінде учаскелерді босатуға міндетті. Бұл ретте су тасқыны маусымының соңына дейін қосалқы құрылыстар мен қоршауларды бұзуға рұқсат етіледі. Көктемнің ортасына қарай аумақ ғимараттардан тазартыла бастайды. Алайда сатып алынғаннан кейін негізгі үйлер мемлекет меншігіне өтіп, оларды бұзуды жергілікті билік реттейтін болады. Қостанай қаласының әкімі тиісті құрылымдарға осы нюанстарды пысықтауды тапсырды.
Үй жануарлары туралы сұрақ
Қосымша мәселе – иелері тастап кеткен жануарлар. 2024 жылы қоныс аударғаннан кейін кейбір тұрғындар иттерін қараусыз қалдырып, аумақты тастап кеткен. Олардың кейбіреулері еркін жүреді, бұл қала тұрғындарының қауіпсіздігіне қауіп төндіреді. Жануарлардың еріктілері профилактикалық шараларды жүргізуді және ықтимал иелерін анықтауды ұсынады, бірақ микрочиптің болмауы сәйкестендіру процесін қиындатады.
Су тасқынының зардаптарын жою жұмыстарының нәтижелері
Қостанайда төтенше жағдай ресми түрде 2024 жылдың желтоқсан айының соңында алынып тасталды. Сәуір айынан бастап билік өкілдері су тасқынының салдарын жою, соның ішінде зардап шеккендерді қоныстандыру, су бұру жүйелерін салу және жаңа аумақтарды инженерлік дайындау бойынша белсенді жұмыс жүргізуде.
