Көп пәтерлі үйді жалға алушылар не төлеуі керек?
Пәтер иелері үйді ұстауға кететін шығынды өз мойнына алуы керек. Бұл шығындарға не кіреді?
Осылайша, кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар жалпы жиналыстың шешімімен белгіленген ай сайынғы жарналар есебінен үй-жайлардың меншік иелерінің кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін пайдалануға және жөндеуге жұмсайтын шығыстарының міндетті сомасы болып табылады. , жер учаскесін күтіп-ұстау, жалпы тұрғын үй тұтыну есептегіш құралдарын сатып алу, орнату, пайдалану және тексеру үшін, кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстау үшін тұтынылған коммуналдық қызметтерге ақы төлеу, сондай-ақ болашақта ақша жинақтау үшін кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін немесе оның жекелеген түрлерін күрделі жөндеуден өткізу, деп жазады finance.nur.kz .
Пәтер иелері ортақ мүлікті және тұрғын үйді күтіп-ұстауға жұмсалатын барлық шығыстарға қатысуға және осы мүлікке ортақ меншіктегі үлестеріне сәйкес ортақ мүлікті күтіп-ұстауға арналған шығыстар ауыртпалығын көтеруге міндетті.
Ай сайынғы жарналардың міндетті мөлшері пәтер иелерінің жалпы жиналысында белгіленеді.
Меншік иелерінің келісімінсіз соманы басқару органы қабылдауға және өз бетінше көбейтуге болмайды. Келісім құжатталған болуы керек. Пәтер иелері үйді күрделі жөндеуге 1 шаршы метрге 0,02 еселенген АЕК-тен кем емес соманы белгілейді. м.үй-жайдың пайдалы ауданы.
Басқа қызметтер шығындарға қосылуы мүмкін, бірақ тек иелерінің өтініші бойынша. Сонымен, шығындар сметасын бекіту кезінде қызметтер тізімі оны қысқарту немесе толықтыру арқылы қайта қаралуы мүмкін.
Құрастыру кезінде шығыстар сметасы, пәтер иелері жалпы үй-жайды ұстауға арналған «Шығындар сметасын есептеу әдістемесіне» сәйкес кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға арналған шығыстар құрылымында қызмет бойынша шығыстардың базалық үлесін есепке алуға міндетті. кондоминиум объектісінің меншігі.
Басқару шығындарына кондоминиум объектісін басқару органының басшысы мен қызметкерлерінің еңбегіне ақы төлеу, салықтар мен аударымдар, сондай-ақ кеңсе тауарларына, ұйымдастыру жабдықтарына және оны ұстауға арналған шығындар кіреді.
Техникалық қызмет көрсету шығындарына кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін пайдалану, санитарлық тазалау және ағымдағы жөндеу, жер учаскесін күтіп ұстау, коммуналдық қызметтерді тұтынуға арналған жалпы үй есептегіштерін сатып алу, орнату, пайдалану және тексеру, коммуналдық қызметтерді төлеу, кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін ұстауға жұмсалған.
