Астана қаласының Замәкімі қиын жағдайда тұрған үйден пәтерді қалай алуға болатынын түсіндірді
Ведомствоаралық комиссияның (ВКК) отырысында облыс әкімінің бірінші орынбасары Сергей Хорошун апатты ғимараттан пәтер алу жолдарын түсіндірді, деп хабарлайды ҚазАқпарат. Elorda туралы ақпарат .
Өңіраралық комиссия отырысында «Феникс-Столичный» тұрғын үй-құрылыс кооперативіне кіргісі келмейтін және барлық үлескерлермен ортақ шығындарды көтергісі келмейтін үлескерлер туралы әңгіме өрбіді. Бұл ретте олар прокурордың талабы бойынша қазір тұрғын үй кооперативінің меншігіне өткен «Сарыарқа-Абай» қиылысындағы «Столичный-2» тұрғын үй кешенінен пәтерлерін алғысы келеді.
«Кеше менің қабылдауымда пәтер алуға құқығы бар азаматтар да болды. Олар сондай сұрақ қойды, иә, 40 000 теңге бар («Феникс-Столичный» тұрғын үй кооперативіне кіру жарнасы – автордың ескертпесі). Тұрғын үй кооперативіне кіргіміз келмейді дейді. Олар сіздің тұрғын үй-құрылыс кооперативіне кірмесе де, пәтер алуға құқығы бар. Олар төледі. Оларда есепшот, келісім-шарт және т.б. Олар сондай сұрақ қояды, болашақта үйді сотта алу үшін тұрғаннан кейін үй сіздің тұрғын үй кооперативіңізге беріледі. Ал пәтер алу үшін тұрғын үй кооперативіне кіру керек», – дейді Астана қаласы прокурорының орынбасары Ризат Смағұлов.
Ол бұл азаматтардың «Феникс-Капитал» тұрғын үй кооперативіне қосылмай-ақ, соңғы уақытта осы тұрғын үй кооперативін қабылдауға мәжбүрлеу үшін сотқа жүгінуге құқығы бар деген ұстанымын білдірді.
«Соңғы тілегіміз сотқа жүгіну дейді. Сотқа жүгіне аламыз ба? Және сот тұрғын үй кооперативін оларды қосуға мәжбүрлейтіндей. Өйткені олардың бұған құқығы бар. Мен олардың құқығы бар деген ұстанымды білдірдім. Сіз мұнымен келісесіз бе? Иә, ол жерде үлестік жарна төлеу керек екенін жоққа шығармаймыз, бұл сіздің ішкі. Сіз бұл ұстаныммен келісесіз бе?» – деп сұрады Р.Смағұлов «Феникс-Капитал» тұрғын үй кооперативінің төрағасы Жанар Дүйсеноваға.
«Азаматтардың сотқа жүгіну құқығы жойылған жоқ. Әр азаматта бар», – деп жауап берді Жанар Дүйсенова.
Әкімнің бірінші орынбасары Сергей Хорошун әңгімеге нүкте қойды:
– Тұрғын үй кооперативіне кіру туралы тағы бір рет қорытындылаймын. Иә, егер адам жәбірленуші деп танылса, тұрғын үй кооперативінің қазір бұл жерлерді сатуға еш негізі жоқ, бұл дау емес, соны білесіз. Бірақ тұрғын үй кооперативі арқылы адам баспана ала алмайды. Тұрғын үй кооперативіне кірудің екі жолы бар – не ресми өтініш жазып, тұрғын үй кооперативінің жалпы жиналысы оны қабылдауы керек. Немесе бас тартылса, ол сотқа тұрғын үй кооперативін қабылдауға міндеттеу туралы өтінішпен жүгінуі керек. Барлық осы рәсімдер дайындауға, шағымдануға, қарауға қатысты барлық мәселелерді ескере отырып, үш айдан алты айға дейін созылуы мүмкін. Бұл ретте тұрғын үй-құрылыс кооперативінің барлық мүшелерінің шығындарын көтеруге міндетті сатып алынған аумақтарға пропорционалды түрде осы нысанды салу. Тұрғын үй-құрылыс кооперативі тұрғын үй-құрылыс кооперативіне өтініш берушіден осы жобаны жүзеге асырудың барлық кезеңіне жұмсалған шығындарды төлеуді талап етуге заңды негізге ие. Кооперативтің міндеттеме бойынша қарсы талап қоюға ресми мүмкіндігі бар. Қабылдау туралы шешім қабылданған жағдайда да тұрғын үй кооперативінің жаңа мүшелерін төлеуге міндеттеу туралы қарсы талап қоюға мүмкіндігіңіз бар. Бірақ, сонымен қатар, қазір тұрғын үй-құрылыс кооперативіне кіргісі келмейтіндер, біріншіден, мұның бәрі сот процедуралары екенін, бұл ұзақ уақытты қажет ететінін түсінуі керек. Екіншіден, егер олар тұрғын үй кооперативіне кейінірек, үй салынып біткеннен кейін кіргісі келсе, ал тұрғын үй кооперативі олардан бас тартса, бәрібір олардан объектіні ұстауға байланысты шығындар пропорционалды түрде төленеді. Нысан салынып, тұрғын үй-құрылыс кооперативінің мүшелері пәтерлерін алған кезде болады пайдалану, жылумен жабдықтау, электрмен жабдықтау, жалпы үй шығындары төленетін баланста болатын бос аумақтар. Осының барлығын тұрғын үй-құрылыс кооперативінің осы мүшесіне оның қосылуы үшін ұсыну қажет болады, әйтпесе мұның бәрі тұрғын үй кооперативінің бұған қатысы жоқ мүшелеріне таратылады. Бұл ұзақ, пайдасыз, мағынасыз жұмыс. Бұл жанжалдар жылдарға созылуы мүмкін. Біз бұл түсініктемені береміз және тағы бір рет ең оңтайлы нұсқа ретінде бұрынғылар кірген негіздер бойынша тұрғын үй кооперативіне кіруді ұсынамыз. Есептеулерді сұраңыз, тұрғын үй кооперативінің әрбір мүшесі. Егер сіз қазір мәжіліс өткенін, тексеру комиссиясының есебін айтып отырсаңыз, біз бұл мәліметтерді көпшілікке жариялауды, барлық шығындардың ашықтығын, олар не үшін жұмсалғанын ұсындық. пайда болды және олар қайда жұмсалды. Тұрғын үй кооперативіне кіргеннен кейін адам оның толыққанды мүшесі болады. Ал оның мүмкіндігі бар, егер ол тексеру комиссиясының мүшелерімен, жеке тұлғалармен, тұрғын үй кооперативінің төрағасымен келіспесе, басқа төраға болуы керек деп есептесе, қайта сайлауға бастамашылық жасап, осы мәселені қарай алады. жалпы жиналыста. Бірақ бұл жағдайда барлық рәсімдер әлдеқайда жылдам өтеді және нысанды салуды бастауға болады, бірақ бір-бірімен сотқа жүгінбейді. Әркім техникалық байқаудан өту үшін жарна түрінде ақша аударса, бұл мәселе ертерек шешілсе керек еді. Тағы да түсініктеме береміз, тұрғын үй кооперативіне әлі кірмегендердің барлығы тағы да түсініп, шешім қабылдайды деп сенеміз. Ал қалғаны – жеке тұлғаларға, тұрғын үй кооперативінің басшылығына қатысты – бұл қазірдің өзінде жалпы жиналыстың құзырында.
Болашақта екенін ескеріңіз Астанадағы көптеген проблемалық тұрғын үй кешендерінің тұрғындарының келісімі жоқ, аяқтау жұмыстары үлескерлер арасында дау-дамаймен қатар жүр. «Столичный-2» тұрғын үй кешеніндегі жағдай дерлік осындай.
Жанар Дүйсенова айтқандай, қазір «Феникс-Капитал» тұрғын үй кооперативінің барлық мүшелері айына 10 000 теңге жинайды. Осылайша, бұл тұрғын үй кооперативінің әрбір үлескері бүгінге дейін 200 000 теңгеге жуық қаражат жұмсаған. «Сарыарқа» ауданы әкімдігінің артындағы екі мұнарасы бар проблемалық тұрғын үй кешеніне техникалық аудит жүргізу үшін, Жанар Дүйсенованың айтуынша, тұрғын үй кооперативі бір жыл бойы үлескерлерден жарна жинап келеді.
Осылайша, техникалық байқаудан өткен үй үлескерлеріне ҚҚС есебімен 1 миллион 700 мың теңге шығын келген. «Капитал 2» тұрғын үй кешеніне жүргізілген техникалық аудит қорытындысы 25 сәуірде дайын болады. Қазірдің өзінде үйді тексеру жұмыстары басталып кетті.
«Өткен жылы кіру және мүшелік жарналар туралы шешім қабылданған кезде мен оны техникалық сараптамаға сақтайтынымызды бірден айттым. Ол кезде «Нұрлы жер» бағдарламасы туралы да, мазасыз үйіміздің құрылысын аяқтау шарттары туралы да әңгіме болған жоқ, бірақ міндетті түрде техникалық тексеруден өту керек екені рас еді», – деді Ж.Дюсенова жарналар туралы. .
