Қазақстанда тұрғын үй сатып алу кезінде қаражатты пайдалану қағидалары қайта қаралды. Билік талаптарды күшейтіп, зейнетақы жинақтарын қандай бағыттарға пайдалануға болатынын нақтылады. Нәтижесінде 2026 жылғы 31 қаңтардан бастап азаматтарға бұл қаражатты ипотекалық қарыздар бойынша пайыздарды төлеуге пайдалануға тыйым салынды.
Тиісті өзгерістер нормативтік құқықтық акт деңгейінде бекітілді. Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрінің міндетін атқарушы біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану қағидаларына түзетулер енгізді. Осылайша, мемлекет зейнетақы қаражатының қалай қолданылатынына қатысты бақылауды күшейтті.
Енді қандай төлемдерге рұқсат етіледі
Ең алдымен, жаңартылған нормалар рұқсат етілген мақсаттарды нақты айқындады. Енді зейнетақы жинақтарын тек ипотекалық қарыздың негізгі борышын өтеуге ғана бағыттауға болады. Ал есептелген пайыздар рұқсат етілген шығыстар тізбесінен толықтай алып тасталды.
Осыған байланысты қарыз алушылар тұрғын үй сатып алу кезіндегі қаржылық үлгіні алдын ала қайта қарауы тиіс. Сонымен қатар, банктер зейнетақы қаражатын тек кредиттің негізгі сомасын өтеу үшін қабылдайды, ал барлық пайыздар азаматтардың өз қаражаты есебінен төленеді.
Үлестік қатысу шарты: жаңа құрылыстан пәтер сатып алар алдында нені тексеру керек
Рәсімдеу тәртібі қалай өзгерді
Сонымен бірге, билік өтініш беру рәсімін де түзетті. Алдымен өтініш беруші арнайы шот ашады. Одан кейін ол электрондық өтінішті толтырып, қаражатты пайдалану мақсатын және қолжетімді соманы көрсетеді. Содан соң құжат электрондық цифрлық қолтаңба арқылы расталады.
Бұл ретте өтініштен жеке табыс салығын ұстап қалу тәсілі туралы мәліметтер алынып тасталды. Осылайша, рәсімдеу процесі жеңілдеп, жылдамдай түсті.
Сонымен қатар, тұрғын үй құрылыс жинақтары туралы шарттар бойынша құқықтарды беру тәртібі де нақтыланды. Енді мұндай құқықтарды тек ерлі-зайыптылар мен жақын туыстар арасында ғана беруге рұқсат етіледі. Ал үшінші тұлғаларға беру қатаң түрде тыйым салынды.
Осылайша, мемлекет қаражат айналымына бақылауды күшейтіп, оны мақсатсыз пайдалану мүмкіндігін болдырмады.
Құрылыс кодексі: сала үшін негізгі өзгерістер мен жаңа ережелер
Шарттар бұзылған жағдайда не болады
Егер растайтын құжаттар ұсынылмаса, қаражат өтініш берушінің Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қорына қайтарылады. Дәл осындай тетік қаражат қате аударылған жағдайда да қолданылады. Бұл ретте оператор БЖЗҚ-ға хабарлама жолдайды, содан кейін қаражат иесіне қайтарылады.
Жаңа қағидалар 2026 жылғы 31 қаңтардан кейін күшіне енеді. Тиісінше, осы күннен бастап барлық жаңа операциялар жаңартылған талаптарға сай жүргізілуі тиіс. Қорытындысында мемлекет зейнетақы жинақтарын пайдалану тәртібіне қатысты жаңа ұстанымдарды түпкілікті бекітті.
Сондай-ақ оқыңыз: Мемлекеттік мүлікті жалға берудің жаңартылған ережелері
Сату туралы хабарландыру орналастырып, нарықтағы барлық жаңалықтарды біліп, армандаған пәтеріңізді homsters қосымшасы арқылы сатып ала аласыз
