«Ұмай» әйелдердің ипотекалық бағдарламасы: 2022 жылы шарттар қалай өзгерді?

Қазақстан «Отбасы банкі» 2021 жылдың сәуірінде іске қосқан «Ұмай» әйелдер ипотекасының шарттарын қайта қарады. Енді бағдарламаға табыс деңгейі жоғары әйелдер қатыса алады. 2022 жылы бағдарламаға енгізілген барлық өзгерістер туралы төменде оқыңыз.

Umai бағдарламасына қатысушылар үшін жаңа табыс талаптары

Негізгі өзгерістер қарыз алушылардың кірістерінің шекті мөлшеріне әсер етті. Бағдарламаға қатысуға мүмкіндік беретін ай сайынғы отбасы табысының шекті мөлшері 320 000 теңгеден 640 000 теңгеге дейін ұлғайтылды. Сондай-ақ аралық шек белгіленді – 550 мың теңгеге дейін табыс, бұл жағдайда үлкен несие сомасын алуға болады. Осылайша, енді сіз кіріс деңгейіне байланысты несиенің 2 нұсқасына өтініш бере аласыз:

• отбасының жиынтық табысы550 000 теңгеден аспаса – тұрғын үйдің болжамды құнының 85% мөлшерінде несие алуға болады;
• отбасының жиынтық табысы640 000 теңгеден аспаса – тұрғын үйдің сметалық құнының 80% мөлшерінде несие алуға болады.

Мүліктің ең жоғары бағалау құны аспауы керек теңге30 млн . Мүліктің бағалау құнын банк тексереді.

Қатысушылар кем дегенде соңғы 6 айдағы (жеке кәсіпкерлер үшін – кемінде 12 ай) табысын растауы қажет.

https://info.homsters.kz/kak-oformit-ipoteku-mnogodetnoj-seme-v-kazakhstane/

Жаңа несие шарттары

2022 жылы пайыздық мөлшерлеме де 12%-дан 13,5%-ға дейін өсті. Несиелендіруді «Отбасы Банкі» келесі шарттармен жүзеге асырады:

• бастапқы жарнаның мөлшері – 15%-дан;
• несиенің максималды мерзімі – 25 жыл;
• пайыздық мөлшерлеме – 13,5% (кейіннен төмендету мүмкіндігімен).

Несиеге өтініш беру үшін ашу керек «Отбассы банкіне» салым салу – депозит бойынша жинақ сомасы 0%-дан 50%-ға дейін болуы мүмкін. Несие сомасының 50%-ын депозитке жинақтағаннан кейін сыйақы мөлшерлемесі 13,5%-дан 3,5%-ға дейін төмендейді.

Несиені бастапқы және қайталама нарықта жылжымайтын мүлікті сатып алуға пайдалануға болады. Құрылыс салушыда болса ғана үлестік қатысу шарты бойынша жаңа ғимараттан пәтер сатып алуға болады КЖК кепілдіктері нақты тұрғын үй кешені үшін.

Сонымен қатар, әйелдер ипотекасының бөлігі ретінде сіз несие ала аласыз жөндеу 3 700 000 теңгеге дейін. Бастапқы салым талап етілмейді.

Әйелдер ипотекасы жағдайында мүлікте басқа жылжымайтын мүліктің болмауына, сондай-ақ тіркеуге қойылатын талаптар жоқ екенін естеріңізге саламыз.

2022 жылы тұрғын үй алу кезегіне қалай тұруға болады және ол үшін қандай құжаттар қажет