Қазақстандағы мемлекеттік және коммерциялық несиелеудің тұрғын үй бағдарламалары

Қазақстан үкіметі республика азаматтарын баспанамен қамтамасыз ету бағдарламаларының бірнеше нұсқасын әзірледі. Тұтынушыларға шаршы метрді несиеге жалға алу немесе сатып алу мүмкіндігі ұсынылады. Мемлекеттік бағдарламалардың қызықты тұсы – төлемдер көлемінің қысқаруы болды.

Жеке тұрғын үйді сатып алудың мемлекеттік бағдарламасына қатысушылар қайталама нарықта пәтер немесе үй алумен салыстырғанда сатып алудан үнемдей алады. Ұсынылған әрбір бағыт бойынша егжей-тегжейлі мәліметтермен Ұлттық экономика министрлігінің өкілдері бөлісті.

HCSB ұсыныстары: тиімді шарттармен тұрғын үй

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі Қазақстанның тұрғын үй бағдарламасына белсенді қатысты. Қаржы институты өз қарыз алушыларына бірнеше несие желісін әзірлеп, ұсынды. Клиенттер үшін 3 арнайы бағдарлама іске қосылды.

Біріншісі – әкімдіктердің шарттарымен несиеге пәтер немесе үй сатып алу. Мұндай жобаларды іске асыруды ЖСҚБ жүзеге асырады. Нысандардың құрылысы екі жолмен қаржыландырылады:

• бюджет қаражатын пайдалану есебінен – бұл ретте астана мен Алматыда әрбір шаршы метрдің құны 142,5 мың теңгені құрайды; аймақтарда баспана 110 мың теңгеден басталады;
• шығарылған облигациялар арқылы – онда бұрынғы және ағымдағы астанада шаршы метрдің құны 180 мың теңгеге тең болады, ал облыс тұрғындары 140 мың теңгеге жылжымайтын мүлікті сатып ала алады.

Бұл бағдарлама бойынша 1500 пәтер салу жоспарлануда.

Екіншісі, жас жұбайларды ЖСҚБ арқылы жалға берілетін баспанамен қамтамасыз ету. Бұл ретте шаршы метрлердің құны әкімдіктердің бюджеттерін пайдаланатын бірінші бағдарламаға ұқсас. Мемлекеттік жалдау шарты бойынша 400 пәтерді жалға беру жоспарлануда.

Үшіншісі құрылыс салушы «Бәйтерек девелопмент» АҚ қатысуымен жүзеге асырылуда. Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы да пәтерлер сатылады. Банк салымшылары осындай бағдарламаның қатысушылары болады. Алматы мен жаңа елорда Астана тұрғындары үшін баспананың шаршы метрі 200 000 теңгені құрайды. Өңірлерде тұратын азаматтар үшін баға 180 мың теңгеге дейін төмендетілді. Бұл бағдарлама бойынша 1600 пәтерді жалға беру жоспарлануда.

«Самұрық-Қазына» жылжымайтын мүлік қорының бағдарламасы

Қор мемлекеттік қызметкерлер әзірлеген екі бағдарламамен жұмыс істейді.

• Коммерциялық тұрғын үйлерді сату. Осындай бағдарлама аясында жоспарланған құрылысқа Ұлттық қордан 97 млрд теңге бөлінді. Бұл қаржыға 11 мың пәтер салынады деп жоспарлануда. Бір шаршы метрдің құны облыстар үшін 240 мың теңгені және орталық қалалар үшін 288 мың теңгені құрайды.
• Сатып алу үшін жалға берілетін шаршы метрді беру. Мұндай бағдарламаны «Самұрық-Қазына» ҰӘҚ әкімдіктер кезегінде тұрғандар үшін әзірледі. Өңірлер үшін құны 1400 теңгеге дейін. Астана, Ақтау, Атырау және Алматыда пәтер құны 1800 теңгеге жетеді.

Үй сатып алушылар үшін қосымша адалдық бағдарламалары

Әкімдіктерде пәтер кезегінде тұрған отбасылар пәтер жалдау бойынша ұсыныстарды пайдалана алады:

1. жергiлiктi өзiн-өзi басқару органдарынан – жоспарланған пәтерлер арнайы құрылған комиссияның қарауы бойынша кезектегiлер арасында бөлiнедi;
2. «Бәйтерек девелопменттен» – 1400 отбасы осындай бағдарлама бойынша пәтер ала алады;
3. Қазақстан Ипотекалық Компаниясынан – жалға алушылар Астана немесе Алматыда шаршы метр үшін 200 мың теңге төлейді; аймақтарда таңдалған баспананың құны 180 мың.