НДС не причина роста цен на жилье: позиция Миннацэкономики
В Министерстве национальной экономики заявили, что НДС не причина роста цен на жилье в Казахстане. Власти подчеркивают: подорожание квартир связано с другими факторами, а не с налоговыми изменениями для застройщиков.
Как изменятся правила для застройщиков
Согласно новому Налоговому кодексу, с 2026 года застройщики начнут платить НДС с продажи жилья. При этом ставка налога вырастет до 16 процентов вместо прежних 12.
Однако новые требования коснутся не всех объектов. В частности, НДС будут начислять только на квартиры в домах, строительство которых стартует с 2026 года. Если застройщик начал проект в 2025 году или раньше, налог применять не будут.
Почему НДС не влияет на рост цен сейчас
Первый вице-министр национальной экономики Азамат Амрин отметил, что в сфере жилья действует отлагательная норма. Фактически, взимание НДС по новым правилам начнется лишь в конце 2027 или в начале 2028 года.
Тем не менее цены на жилье растут уже сейчас. Следовательно, НДС не причина роста цен на жилье, поскольку налог еще не влияет на рынок в полной мере.
Какой вклад НДС в инфляцию
По оценке Миннацэкономики, повышение НДС до 16 процентов добавит к инфляции лишь 2–3 процента. Таким образом, налог не способен вызвать резкий скачок цен.
Кроме того, повышение НДС не должно отражаться на стоимости отечественных продуктов. Дело в том, что казахстанские сельхозпроизводители платят минимальные налоги и освобождены от НДС.
Что на самом деле влияет на цены
По словам Азамата Амрина, текущий рост цен связан с рыночными факторами. В первую очередь, речь идет об ожиданиях бизнеса и желании заложить дополнительные риски в стоимость товаров и услуг.
Иными словами, НДС не причина роста цен на жилье, а рост цен формируется под влиянием других экономических процессов.
Позиция Минторговли
Глава комитета торговли Ернур Жаутикбаев также заявил, что объективных оснований для повышения цен сейчас нет. Вместе с тем, в предновогодний период отдельные импортеры и оптовики спекулятивно завышают стоимость товаров, цены на которые не регулируются государством.
По его словам, такие действия напрямую отражаются на благосостоянии граждан.
Читайте также: Как не лишиться недвижимости при разводе: советы и юридические тонкости
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
