Новые правила городской застройки утверждены в Алматы

Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки, предполагающие жесткие ограничения на строительство в городе.
Фото: gov.kz

Алматы утвердил новые правила застройки: усиление контроля и защита природы

Алматы вводит строгие правила застройки, чтобы предотвратить хаотичное строительство и сохранить экологический баланс города. Маслихат утвердил новые нормы, разработанные акиматом, которые усиливают контроль за застройкой и исключают точечные нарушения. Эти меры направлены на защиту предгорий, зеленых зон и дворовых территорий.

Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев презентовал новые правила депутатам маслихата. Он заявил, что введенные меры значительно ужесточают требования к застройщикам и усиливают контроль со стороны государственных органов. Новые нормы упорядочивают процесс приемки многоквартирных жилых комплексов и расширяют полномочия архитектурно-строительного надзора.

Основные изменения включают:

• Этажность застройки: Между проспектами Абая и аль-Фараби теперь можно строить здания высотой не более 9 этажей (35 метров). Исключения допускаются только для уникальных объектов с общественной значимостью. Такие проекты должны соответствовать стандартам экологичности и устойчивости.
• Защита предгорий: В южных районах Алматы, включая предгорные зоны, запрещено строительство на склонах круче 15 градусов. Также ограничена высота зданий в этих районах до 3 этажей (12 метров), кроме общественно значимых объектов.
• Запрет на уплотнительную застройку: Новые правила запрещают строительство на зеленых зонах, детских площадках и во дворах жилых домов. Эти территории остаются в распоряжении горожан.

Инфраструктурные ограничения:
Власти Алматы вводят запрет на строительство автозаправочных станций (АЗС) и станций технического обслуживания (СТО) на центральных магистралях, вблизи социальных объектов и мест массового посещения.

Сохранение природного ландшафта:
Запрещается любое изменение природных зон ради увеличения площади строительства. Нельзя засыпать овраги, подрезать склоны или изменять русла горных ручьев. Эти меры защищают уникальную природу Алматы от разрушений.

Качество нового жилья:
Каждый новый жилой комплекс должен соответствовать стандарту не ниже III класса. Для каждой квартиры необходимо предусмотреть одно парковочное место, что помогает улучшить инфраструктуру города.

Принятые меры демонстрируют стремление Алматы к устойчивому развитию. Новые правила не только защищают экологическую и культурную среду города, но и создают безопасные условия для строительства. Усиленный контроль позволяет исключить нарушения, сохраняя уникальность мегаполиса.

Эти изменения направлены на улучшение качества городской жизни и защиту природного наследия Алматы.