Ограничения на продажу жилья, купленного на пенсионные средства, вводить не будут
Ранее в СМИ и соцсетях активно обсуждалась инициатива о введении ограничений на продажу жилья. Речь шла о квартирах, купленных с использованием единовременных пенсионных выплат (ЕПВ). Суть предложения заключалась в том, чтобы запретить продажу такой недвижимости в течение пяти лет. Эта мера, по замыслу авторов, должна была предотвратить спекуляции на рынке и защитить пенсионные средства граждан.
Отбасы банк пояснил, что обсуждения ограничений действительно велись. Банк направил его в Министерство промышленности и строительства РК для рассмотрения. В итоге идея не получила поддержки и не перешла в стадию нормативных изменений.
Почему возникла идея ограничений
Ранее специалисты банка зафиксировали необычную ситуацию: одна и та же квартира несколько раз перепродавалась разным людям. Каждый новый владелец использовал для покупки свои пенсионные накопления.
Хотя такие сделки не нарушают закон, они создают риски — например, искусственное повышение цен или нецелевое использование средств.
Чтобы избежать подобных случаев, банк предложил внести поправки в правила и разрешить продавать такое жильё только через пять лет после покупки. Однако инициативу не поддержали.
Почему от идеи отказались
В банке подчеркнули, что законодательство чётко определяет, в каких случаях можно накладывать ограничения на недвижимость. Жильё, купленное с помощью пенсионных накоплений, не относится к этой категории. Поэтому никаких новых правил вводить не будут.
Таким образом, казахстанцы смогут и дальше свободно распоряжаться своими квартирами, приобретёнными через ЕПВ.
Как работает система сейчас
С 2021 года через платформу Отбасы банка обработано почти 1,5 миллиона заявок. Граждане используют пенсионные излишки для самых разных целей: они гасят ипотеку, делают первоначальный взнос, строят дома или выкупают квартиры напрямую. Кроме того, часть средств направляется на пополнение депозитов для последующего льготного кредитования.
Что изменилось в других направлениях
Напомним, ранее Агентство по финансовому мониторингу выявило факты нецелевого использования пенсионных средств — более 200 млрд тенге были выведены под видом стоматологических услуг.
После этого с 15 сентября банк приостановил приём заявок на снятие пенсионных накоплений для лечения зубов.
Кроме того, Министерство здравоохранения подготовило поправки, полностью исключающие возможность оплачивать стоматологию за счёт пенсионных денег.
Таким образом, обсуждения ограничений на продажу жилья, купленного на пенсионные средства, остались только на уровне предложений. Никаких новых ограничений не вводится. Все казахстанцы, как и прежде, могут использовать свои пенсионные накопления для улучшения жилищных условий и распоряжаться недвижимостью без ограничений.
Читайте также: Ставка по рыночной ипотеке в Казахстане не должна превышать 20%
Все актуальные новости в нашем приложении homsters.
