Панель, монолит или кирпич: что выбрать?
Покупая квартиру в новостройке, важно знать материал, из которого она построена. В Казахстане жилые объекты возводят из кирпича, панелей или бетона с применением монолитных технологий.
От материала, из которого построено здание, зависит его эксплуатационный срок, комфорт проживания, стоимость квадратного метра.
Дом из кирпича: достоинства и недостатки материала
Из всех вариантов современных строительных технологий кирпичные дома считаются самыми лучшими. Главными преимуществами «престижного» материала являются:
- Прочность. Кирпич морозоустойчив, не боится обильных осадков. Такие дома стоят более 100 лет, сохраняя эксплуатационные характеристики и внешний вид.
- Отличная теплоизоляция. Зимой в квартире будет тепло и уютно, а летом вы насладитесь комфортной прохладой. Даже при отключении отопления, кирпич сохраняет температуру до 6 часов. Это особенно актуально для квартир с автономным отоплением.
- Высокий уровень звукоизоляции. Материал хорошо поглощает уличный шум, поэтому владельцы квартир не будут страдать от громких звуков улицы. Также кирпич превосходно справляется с внутренней шумоизоляцией. Даже если в соседней квартире будет работать телевизор или играть музыка, вам это не доставит дискомфорта.
- Хороший воздухообмен. Натуральный материал впитывает влагу, создает благоприятные условия для циркуляции воздуха. В такой квартире всегда будет стабильный микроклимат с оптимальными показателями влажности и температуры. Также это значит, что владелец жилья может не опасаться возникновения плесени и грибка.
Квартиры в кирпичных домах могут иметь разнообразные планировки, реализуя дизайнерские идеи проектировщиков. Фасады из кирпича отличаются креативностью и нестандартным оформлением.
Пожалуй, единственным недостатком кирпичного дома для покупателя остается высокая цена.
Панельные дома
Технология строительства предусматривает возведение здания из уже готовых плит, по типу «сборки конструктора». Вполне закономерно такие строения быстро возводятся, требуют меньше ресурсов, а значит, и стоят дешевле. Это главное преимущество панельных новостроек.
Но для объективности выбора стоит знать и о недостатках:
- Высокая «слышимость». Купив квартиру в панельном доме будьте готовы к тому, что вы будете в курсе происходящего в соседних квартирах. Хотя избавиться от такого неудобства вполне реально. Проблему решит дополнительная звукоизоляция комнат.
- Слабая теплоизоляция. Тонкие стены и стыки между плитами – главные причины потери тепла. Владельцам квартир в панельных многоэтажках часто приходится самостоятельно утеплять фасад.
- Отсутствие возможности перепланировки. Большинство стен в квартирах – несущие. Их нельзя убирать или переносить. Поэтому если вы мечтаете об эксклюзивной планировке, панельный дом вряд ли осуществит вашу мечту.
Обычно из панелей строят дома эконом класса. Но при строительстве более дорогого жилья, застройщики часто используют улучшенные плиты. Они могут состоять из нескольких слоев каркаса и утеплителя.
Монолит: компромисс цены и качества
Монолитные строения возводятся по типу единой конструкции, без соединений и швов. Такая технология обеспечивает ряд выгодных преимуществ:
- Прочность строений. Износоустойчивость монолита превышает 100 лет. Здания отличаются высокой сейсмической устойчивостью.
- Идеально ровные стены. Для внутренней отделки понадобится меньше работ, материалов, а, следовательно, и денег.
- Широкие возможности планировки. Поскольку несущими стенами в здании являются внешние, то внутренние перегородки можно «двигать» на усмотрение владельца. Часто такие квартиры вообще реализуются без внутренних стен, по типу «свободной» планировки.
Раз для строительства монолитного дома требуется меньше времени, чем, например, кирпичного, квартиры в нем будут стоить дешевле. Поэтому монолит часто называют «компромиссом» между кирпичными и панельными домами.
Какому типу дома отдать предпочтение – выбор за владельцем. Тем более, что современный рынок стройматериалов предлагает немало быстрых решений вопросов звукоизоляции и сохранности тепла в квартирах.
