Пенсионные на жильё — по-новому: убирают налог и меняют правила ипотеки
В Казахстане меняются правила использования пенсионных на жильё. Министерство промышленности и строительства подготовило проект поправок, которые уточняют порядок применения пенсионных средств для улучшения жилищных условий. Документ опубликован на портале «Открытые НПА» и доступен для обсуждения до 21 ноября.
Основные изменения
Во-первых, из заявок уберут подоходный налог (ИПН) в размере 10%. Это связано с новым Налоговым кодексом, который вступает в силу 1 января 2026 года. После изменений налог больше не нужно будет платить ни сразу, ни при выходе на пенсию. Эксперты советуют: если оформляете заявку сейчас, выбирайте отсрочку — налог просто спишется с нового года.
Во-вторых, расширены возможности долевого участия. Теперь долю в строящемся доме можно будет купить не только при наличии гарантии КЖК, но и через банки второго уровня либо после возведения каркаса. Эта правка закрепляет все доступные схемы долевого строительства в Казахстане.
Новые запреты
Теперь нельзя будет покупать за пенсионные средства жильё, которое ранее уже было продано. Эта мера направлена против фиктивных сделок между родственниками и знакомыми.
Также пенсионными можно будет оплачивать ипотеку — её основной долг. Проценты банку гасить нельзя. Это важно, потому что именно на основной долг начисляются проценты. Благодаря нововведению заёмщики смогут уменьшить переплату и быстрее закрыть кредит.
Дополнительные уточнения
Теперь документы для подтверждения цели использования пенсионных будет загружать не отправитель, а получатель средств. Это упростит оформление.
Кроме того, уточнён порядок для депозитов. Если пенсионные переведены на счёт в Отбасы банке, срок их использования (шесть лет) не обнуляется при передаче депозита другому человеку. Например, если мать перевела деньги в 2025 году, а позже уступила депозит сыну, срок завершения всё равно останется 2031 годом.
Обновлённые правила использования пенсионных на жильё сделают систему прозрачнее и выгоднее. Покупатели смогут направлять пенсионные средства на ипотеку без налога и быстрее улучшать свои жилищные условия.
Читайте также: Отбасы банк и КТЖ запустили пилотный проект «Доступное жильё» по обеспечению сотрудников жильём
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении homsters.
