Поправки в закон о жилищных отношениях усилили контроль над управляющими организациями

В Казахстане вступили в силу важные поправки в Закон о жилищных отношениях. Эти изменения направлены на упрощение управления многоквартирными домами и повышение прозрачности в сфере ЖКХ. Министерство индустрии и строительства раскрыло детали нововведений.

Ранее жители ОСИ и НСУ сталкивались с непрозрачной работой сервисных компаний. Отчётность предоставляли с задержками или вовсе скрывали. Жильцы не понимали, куда уходят их деньги и какие услуги оплачиваются. Поправки в Закон о жилищных отношениях устраняют эту проблему.

Кроме того, участники реформы зафиксировали нарушения при смене управляющих организаций. При передаче объекта часто терялась документация. Новое руководство не получало доступ к данным о финансах, сметах, программному обеспечению и банковским выпискам. Это создавало трудности для управления домом.

Как поправки в Закон о жилищных отношениях защищают интересы собственников

Теперь по закону ОСИ, КСК, ТОО и управляющие обязаны:

• открывать отдельные счета по каждому дому;
• строго соблюдать финансовую дисциплину;
• утверждать годовые сметы только через собрание жильцов;
• передавать данные по каждому дому в цифровую систему ЖКХ;
• вести учёт движений средств и расходов раздельно.

Акиматы и уполномоченные органы получили больше полномочий. Они теперь обязаны вести реестры всех домов, следить за наличием зарегистрированных кондоминиумов и проверять банковские счета на предмет соблюдения норм. Также требуется ежегодный технический осмотр зданий и составление актов по каждому объекту.

Благодаря поправкам в Закон о жилищных отношениях жильцы смогут контролировать расходы, видеть структуру тарифов и получать качественное обслуживание. А централизованный сбор информации создаст основу для прозрачной и эффективной работы всех участников ЖКХ-системы.

Эти изменения помогут исключить необоснованные поборы, улучшить управление имуществом и вовремя проводить капитальный ремонт. Таким образом, жильцы получат больше прав и инструментов для защиты своих интересов.

Читайте также: Прогноз цен на рынок недвижимости Казахстана после падения тенге: мнение эксперта