ТОП новых ЖК в Казахстане, стартовавших в 2025 году

За первый квартал текущего года в Казахстане было введено в эксплуатацию более 3,5 млн м² жилья, что на 7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Застройщики привлекают покупателей не только удачным расположением и продуманными планировками, но и уникальным подходом к организации жилого пространства. Проекты, реализуемые в творческом сотрудничестве инженеров, архитекторов, дизайнеров покоряют концептуальностью и функциональностью. Предлагаем топ ЖК Казахстана, достойных вашего внимания.

ЖК Prime Park, Алматы

ЖК PRIME PARK — это идеальное пространство для жизни в Алматы, где сочетаются престиж, комфорт и природа. Комплекс расположен в центральной части города — на улице Шашкина, в шаговой доступности от Ботанического сада, набережной реки Есентай, лучших школ, университетов и премиальных ТРЦ, таких как Essentai Mall и Forum. Уникальное соседство с парком «Достык» и зелёными насаждениями создаёт ощущение уединения прямо в деловом центре мегаполиса. Архитектура выполнена из качественных, долговечных материалов, предусматривающих сейсмостойкость, шумоизоляцию и панорамные окна с захватывающим видом на горы. Закрытая территория, приватный двор, места для хранения, продуманная инфраструктура и выход к реке делают PRIME PARK не просто жилым комплексом, а гармоничным пространством, где каждый элемент служит комфорту и стилю жизни.

ЖК 1st by BI, Алматы

1st by BI — воплощение премиального образа жизни в Алматы. Этот жилой комплекс нового поколения расположен в одном из самых престижных и экологичных районов города, где тишина природы сочетается с высочайшими стандартами комфорта. Каждый элемент здесь создан для тех, кто выбирает не просто жильё, а безупречную среду для жизни. Жителей ждут собственный теннисный корт и крытый бассейн, продуманные спортивные площадки, кинотеатр под открытым небом, уютные зоны барбекю, современный PlayHub и просторная аллея для прогулок. 1st by BI — это не просто дом, а новая философия статуса, уюта и баланса с природой.

ЖК Tanir, Алматы

Клубная резиденция у Малой Алматинки — пространство для жизни в гармонии с природой.

Эта трёхэтажная резиденция премиум-класса создана для тех, кто ищет тишину, статус и вдохновение. Комплекс расположен в пяти минутах от парка Терренкур, в экологически чистой зоне, где горный воздух, шум реки и панорамы на Заилийский Алатау создают неповторимую атмосферу.

Современная архитектура с панорамными окнами подчёркивает стиль и открывает потрясающие виды. Просторные квартиры с террасами — идеальное место для отдыха и жизни. Закрытая охраняемая территория, спортивные площадки, зоны барбекю и видовые площадки создают комфорт для всей семьи.

Здесь каждая деталь говорит о роскоши: от ландшафта до инфраструктуры. Это не просто жильё — это наследие, в которое хочется вложить будущее.

ЖК Grace Garden, Астана

Grace Garden — премиум-пространство для жизни и работы.

Современный жилой комплекс Grace Garden объединяет комфорт городской жизни с высоким уровнем приватности. Проект расположен в престижном районе и включает не только жилые корпуса, но и встроенный бизнес-центр, создавая идеальные условия для баланса жизни и работы.

Просторные квартиры с потолками 3,3 м и свободными планировками позволяют реализовать любой интерьер. На каждом этаже всего по 3 квартиры, что обеспечивает тишину и уединение. Двухуровневый подземный паркинг, кладовые, закрытый двор с ландшафтным дизайном и бесшумные лифты подчеркивают продуманность и статус проекта. Это комплекс, в котором комфорт и функциональность превращаются в образ жизни.

ЖК Hyde Premium Tower, Астана

Hyde Premium Tower — город внутри города.

ЖК Hyde Premium Tower предлагает уникальный формат жизни: здесь комфорт сочетается с премиальными услугами и самодостаточной инфраструктурой. Консьерж-сервис 24/7 решает бытовые и личные задачи, а приватные лобби ведут в коворкинг, клаб-лаунж и хранилища. Клаб-лаунж с баром, библиотекой и переговорными создает идеальные условия для отдыха и работы.

Жители также получают доступ к круглосуточному coworking-пространству, детальной системе хранения, колясочной и подземной парковке на два уровня. Отдельного внимания заслуживают квартиры с собственными патио — для приватных встреч и отдыха на свежем воздухе. Это пространство создано для тех, кто ценит продуманность, эстетику и максимальное удобство в одном доме.

ЖК Family Gardens, Астана

Family Gardens — тишина, стиль и пространство для семьи.

ЖК Family Gardens — это закрытый жилой комплекс в европейском стиле, где уединение сочетается с комфортом. Функциональная инфраструктура включает Fitness Room, Kids Room и собственный кинотеатр, а детские и спортивные зоны продуманы так, чтобы не мешать отдыху и соседям. В холлах — авторский дизайн, натуральные материалы и уютная атмосфера, располагающая к отдыху и встречам. Всё пространство создано для гармоничной жизни — спокойно, красиво и удобно для всей семьи.

4SEASONS, Шымкент

4Seasons — новая жизнь в историческом сердце Шымкента.

Жилой комплекс 4Seasons — это синтез истории и современного стиля в старой части Шымкента. Элегантная архитектура с культурными отсылками, качественные материалы и экологичный ландшафт формируют атмосферу уюта и статуса. Озеленённый двор, вечерняя подсветка, зоны для барбекю и безопасные детские площадки делают пространство комфортным для всей семьи. Это место, где эстетика, традиции и современный комфорт становятся частью вашей повседневной жизни.

ЖК Esil City, Петропавловск

Esil City — комфорт и природа в сердце Петропавловска.

ЖК Esil City гармонично сочетает стильную архитектуру, природу и удобство городской жизни. Комплекс расположен в экологически чистой зоне рядом с набережной Ишима, всего в 5 минутах от центра. Закрытый двор с Face-ID, видеодомофонами, подземным паркингом и круглосуточной охраной обеспечивает высокий уровень безопасности. Придомовая территория включает прогулочные зоны, экобеседки, спортивные площадки и ландшафтный парк у реки. Esil City — это идеальное пространство для тех, кто ценит комфорт, приватность и близость к природе.

ЖК London, Костанай

ЖК London в Костанае — комфорт в классическом стиле.

Новый жилой комплекс London в микрорайоне Береке сочетает надёжность кирпичного дома с элегантным фасадом и продуманной архитектурой. Девятиэтажное здание возводится с использованием керамического кирпича и ЖБ-конструкций, что гарантирует долговечность. В квартирах — черновая отделка и потолки 2,7 м, создающие простор для индивидуального дизайна. Во дворе — зелёные зоны, безопасная детская площадка и видеонаблюдение. Закрытая территория и грузопассажирский лифт дополняют комфортную городскую жизнь.

ЖК Riverside, Усть-Каменогорск

ЖК Riverside — комфорт у набережной Усть-Каменогорска.

Жилой комплекс Riverside расположен рядом с живописной набережной и зелёными зонами Стрелки — идеальное место для прогулок и отдыха. Удобное расположение обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре центра города. Современное 16-этажное здание сочетает престиж, надёжные технологии и семейную атмосферу. Закрытая территория, IP-домофоны, охрана и видеонаблюдение создают высокий уровень безопасности. Просторный двор включает детскую площадку, зону отдыха, тренажёры, паркинги и благоустройство с клумбами и освещением. На первом этаже — коммерческие помещения для повседневного комфорта жителей.

ЖК Rams Garden Atyrau, Атырау

RAMS Garden Atyrau — зелёный оазис в центре города.

ЖК RAMS Garden Atyrau предлагает комфорт и безопасность в сердце Атырау. Комплекс расположен рядом с ключевыми достопримечательностями — площадью Исатая и Махамбета, Флагштоком и Центральной мечетью. Территория утопает в зелени и закрыта для машин, что делает её безопасной для прогулок и идеальной для семей с детьми. На территории предусмотрены workout-зоны, игровые и тематические комнаты, фитнес-зал и кинотеатр. Инновации — зарядки для электромобилей, камеры с распознаванием номеров, экопокрытие и смарт-системы доступа — подчёркивают современность проекта. Это место, где гармонично сочетаются природа и городской комфорт.

ЖК La Mer, Актау

La Mer — жизнь у моря в стиле Дубая.

ЖК La Mer — это бизнес-класс на первой береговой линии в городе Актау, микрорайоне Приморском, где морской воздух сочетается с эстетикой современной архитектуры. Минималистичные холлы, стильные входные группы и продуманная инфраструктура создают атмосферу премиального комфорта. На территории есть детская площадка, зоны отдыха с беседками, собственный кинотеатр, фитнес-зал и бассейн с шезлонгами. Жители La Mer получают не просто жильё, а стильную и насыщенную среду для жизни, отдыха и вдохновения у самого моря.

Дом на Букетова, Караганда

«Дом на Букетова» — гармония прошлого и современного уюта.

ЖК «Дом на Букетова» воплощает собой диалог истории и современных решений. Архитектура комплекса сочетает классическую тектонику с эстетикой фьюжн, создавая визуально уютное и статусное пространство. Закрытый двор с качелями, батутами, зеленью и зонами для отдыха формирует безопасную среду для всей семьи. Холлы с продуманным дизайном, мягким освещением и тёплой атмосферой задают тон домашнему уюту с первых шагов. Это не просто дом — это точка опоры, где хочется жить, дышать и оставаться надолго.

КД Paris, Караганда

PARIS — клубный дом в сердце Караганды для ценителей комфорта.

Клубный дом PARIS — это гармония уюта и роскоши в тихом районе старого центра Караганды. Кирпичное здание бизнес-класса высотой 5 этажей построено с применением качественных материалов. Просторные квартиры с потолками 3 метра, французскими балконами и предчистовой отделкой позволяют создать индивидуальное пространство. Урбан-виллы с террасами и двухуровневые квартиры с выходом на крышу подчеркивают премиальный статус. Закрытый двор с зонами барбекю, спортивными и детскими площадками, а также подземный и наземный паркинг делают комплекс идеальным местом для комфортной и безопасной жизни.

ЖК ABAI ELI, Семей

Abay Eli — комфортный и технологичный жилой комплекс в Семее.

ЖК Abay Eli сочетает современные архитектурные решения, качественные материалы и удачное расположение. Комплекс комфорт+ класса предлагает подземный паркинг, вентилируемый фасад с клинкерной плиткой и смарт-замки в каждой квартире. Монолитный каркас, шумоизоляция и отделка фасадов фиброцементными панелями обеспечивают тишину и тепло. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины и остановки. Безопасность гарантируют консьерж и надёжные двери с отделкой шпоном. Это пространство, где технологии служат вашему комфорту.

ЖК Lumiere, Кокшетау

LUMIERE — пространство для избранных.

LUMIERE — уникальный жилой комплекс бизнес-класса, задающий новый стандарт жизни в Кокшетау. Расположенный в элитном районе по ул. Алихана Бокейхана, 84, он объединяет эстетику неоклассицизма, приватность и высокотехнологичность.

Почему выбирают LUMIERE:

• Элитная локация и полная закрытость периметра — даже с фасадной стороны.
• Архитектура в стиле неоклассицизм с авторской подсветкой фасадов.
• Огромные витражные окна (высота 2,5 м), входные двери 2,6 м — без аналогов в городе.
• Минимум апартаментов и только статусное окружение.
• Смарт-замки, Face ID-доступ, IP-домофоны и круглосуточное видеонаблюдение.
• Ландшафтный дизайн не только во дворе, но и над паркингом.
• Детская площадка от «КСИЛ», футбольное поле, воркаут-зона, велопарковки.
• Подземный паркинг с автораспознаванием номеров.
• Горячее водоснабжение зимой, система очистки воды.
• Отсутствие коммерции — только жильцы, полная VIP-приватность.

LUMIERE — это роскошь, наполненная смыслом. Это не просто дом, а новая философия жизни.

Тренды недвижимости 2025: что выбирают застройщики

Жилищный рынок Казахстана в 2025 году продолжает смещаться в сторону концептуальных проектов, которые предлагают не просто квартиры, а полноценную среду для жизни. В приоритете у девелоперов — создание функциональных дворов, интеграция умных решений и ориентация на энергосбережение.

Также набирают популярность клубные дома, ситихаусы, «дворы без машин», а также комплексы с концепцией «всё в одном» — с магазинами, детсадами, фитнес-залами и зелёными зонами прямо на территории.

Что выбирают казахстанцы в 2025 году?

Например, по опрошенным данным алматинцев:

• 43% покупателей в первую очередь интересует стоимость за квадратный метр;
• 31% отдают предпочтение малоэтажным зданиям из-за опасений сейсмоактивности;
• 26% ориентируются на расположение в верхней части Алматы, отмечая более чистую экологию и тишину по сравнению с загазованным центром и низинами.

Покупатель стал более требовательным. Всё чаще семьи с детьми отдают предпочтение безопасным дворам, зонам для спорта и прогулок, а молодые специалисты — районам с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Растёт спрос на:

• более просторные планировки;
• наличие террас и лоджий;
• двухуровневые квартиры и пентхаусы в сегменте бизнес- и премиум-класса;
• внутренние дворы без машин, детские площадки с мягким покрытием, а также видеонаблюдение 24/7.

Как выбрать жилой комплекс: 5 шагов к осознанной покупке

Если вы на этапе выбора, возьмите на заметку:

• Определите бюджет и приоритеты: локация, инфраструктура, класс жилья, площадь.
• Проверьте застройщика: его прошлые проекты, сроки сдачи, репутацию.
• Уточните степень готовности объекта: посмотрите фото со стройки или съездите на место.
• Изучите инфраструктуру района: транспорт, школы, детсады, магазины.
• Проверьте участие ЖК в господдержке, такой как 7-20-25, «Шаңырақ», «Бақытты отбасы».

Заключение

Таким образом, 2025 год стал временем не просто роста объёмов ввода жилья, но и качества самого подхода к созданию жилых пространств. Новый стандарт — это забота о человеке, безопасности, эстетике и функциональности, и проекты из нашего обзора это ярко демонстрируют.

Выбор жилья становится не только вопросом цены, но и вопросом философии. И чем осознаннее подход, тем выше шанс найти не просто стены, а место, которое станет настоящим домом.

Читайте также: Обустройство зоны отдыха на дачном участке: как подобрать подходящую мебель и освещение