Цены на квартиры в новостройках снова бьют рекорды: итоги февраля

В феврале 2025 года цены на квартиры в новостройках увеличились в девяти регионах Казахстана. Особенно заметный рост зафиксирован в Астане, Алматы и Шымкенте. В некоторых областях цены поднялись более чем на 5 %.

Цены на квартиры в новостройках: динамика

Согласно данным Бюро национальной статистики, в феврале 2025 года квартиры в новых жилых комплексах подорожали в среднем на 1 % по сравнению с январём. Эта тенденция подтверждает активное развитие строительного сектора.

Наибольший рост цен наблюдается в следующих городах:

— Жезказгане — на 5.3 %; — Шымкенте — на 5.0 %; — Атырау — на 4.5 %.

Кроме того, в Алматы цены на квартиры в новостройках увеличились на 1.3 %, тогда как в Астане — всего на 0.1 %. Важно отметить, что снижения стоимости в феврале не зафиксировано ни в одном регионе страны.

Годовые изменения стоимости жилья

Если рассматривать динамику за год, то по сравнению с февралем 2024 года средняя стоимость квартир в новостройках по стране выросла на 4.8 %. Это свидетельствует о стабильном спросе на первичное жильё.

Лидеры по годовому росту цен:

— Павлодар — +16.3 %; — Кокшетау — +15 %; — Шымкент — +11.4 %.

В Алматы и Астане стоимость новостроек увеличилась на 4.2 % за год. Однако в Усть-Каменогорске отмечена противоположная тенденция. Здесь первичная недвижимость подешевела на 0.6 % по сравнению с предыдущим годом.

Средняя стоимость квадратного метра

По итогам февраля 2025 года средняя цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 505 075 тенге. Этот показатель демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости в Казахстане.

Самые дорогие новостройки находятся в:

— Алматы — 589 900 тг/кв. м; — Астане — 581 900 тг/кв. м; — Атырау — 506 825 тг/кв. м; — Шымкенте — 485 493 тг/кв. м; — Актау — 428 747 тг/кв. м.

В то же время, самые доступные квартиры на первичном рынке зафиксированы в:

— Уральске — 284 000 тг/кв. м; — Актобе — 288 000 тг/кв. м; — Кокшетау — 332 000 тг/кв. м.

Таким образом, рынок недвижимости продолжает демонстрировать рост цен, особенно в крупных городах. Вполне вероятно, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы, так как спрос на жильё остаётся высоким. Покупателям стоит учитывать эти изменения при планировании сделок с недвижимостью.

Читайте также: Покупка квартиры от застройщика: в чем выгода