Некоторые изменения в сфере капитального ремонта жилых многоэтажек находятся на стадии разработки и обсуждения в Казахстане. До 13 мая на сайте «Открытые НПА» доступен проект приказа Министерства промышленности и строительства РК, касающийся изменений в проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.
В новой схеме реализации капитального ремонта многоквартирного дома ключевую роль играет оператор, который, перед началом работ, обязан заключить трехсторонний договор с представителем собственников — это может быть председатель ОСИ или доверенное лицо товарищества — и выбранной подрядной организацией. Это отличается от прежней практики, когда подрядчики нанимались через централизованную систему. Теперь же выбор подрядчика и организации, ответственной за технический надзор, находится в ведении совета дома, что усиливает контроль жителей над процессом ремонта.
В новых поправках уточняется, что собственники квартир и нежилых помещений могут выбрать организацию для разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт без проведения конкурса, при условии использования возвратных финансовых средств от Оператора и гарантии их возврата. При этом в процессе подготовки к эксплуатации обновленного многоквартирного жилого дома предлагается активно вовлекать не только подрядчиков и операторов, но и органы технического и авторского надзора, а также местный совет дома, председателя Объединения собственников имущества (ОСИ) или представителя простого товарищества.
