В Казахстане ограничат возможность покупки недвижимости за наличные

Государство планирует реформу строительной отрасли. Оно намерено запретить покупку квартир за наличные. Министерство национальной экономики считает, что это повысит прозрачность сделок.

Глава ведомства Серик Жумангарин заявил в подкасте Taldau Talks, что сейчас каждое жилое здание оформляют через отдельное юридическое лицо. Застройщики работают под единым брендом, но продают квартиры через ИП. Это затрудняет налоговый контроль. Новый Налоговый кодекс обяжет строительные компании продавать жилье только по безналу.

Министерство считает, что контроль необходим. Государство вкладывает значительные средства в строительство. В обновленном кодексе предлагается ввести НДС 12% для застройщиков. Ранее они не платили этот налог.

Строительные компании обеспокоены изменениями. Они предложили альтернативу – инфраструктурный сбор от $40 до $60 за квадратный метр. Его размер зависит от класса жилья. Однако министр считает, что важнее контролировать схемы продажи, а не налоговое бремя.

Сенатор Маулен Ашимбаев отметил, что повышение налогов может увеличить стоимость жилья. Он подчеркнул необходимость детального обсуждения инициативы с депутатами. Глава НПП «Атамекен» Раимбек Баталов согласился. Он отметил влияние строительства на экономику. Также он указал на высокий уровень теневых схем, которые требуют регулирования.

Замминистра национальной экономики Азамат Амрин ранее заявлял, что повышение НДС поможет бороться с нелегальными схемами. Отмена налоговых льгот сделает рынок прозрачнее. Компании будут учитывать «входящий» НДС, что усилит контроль за партнерами и поставками стройматериалов.

Читайте также: Лучшие локации жилого строительства в Алматы